集体抢建“一夜楼”，其背后的根源何在？

将军肚

　城市“大建设”的浪潮席卷珠城，但是城中村、城乡结合部等地的违建之风却也愈演愈烈。在全市强力推进控违拆违的背景下，一些村民却敢于铤而走险，集体抢建“一夜楼”，其背后的根源何在？
家家院子黑洞洞
　　驱车来到城市东郊，在京沪高铁与胜利东路交汇处附近是一个叫做孙郢村的地方，这里2或3层的楼房林立，违建现象比比皆是。
　　走进村中，每家每户都把自己的宅基地用房屋盖的严严实实，几乎没有哪一家还有敞亮的院子，大门内各家都是白昼如夜，房间里开着灯。
　　步行一圈后发现，村里有很多新建的红砖房，有的还没有装门窗，有的没有刷外墙，有的甚至没来及上楼板。“春节前村里都盖疯了，最近查的厉害，不让盖。”一位村民说。
  仔细观察这些未完工的红砖房，发现柱子非常纤细，是用普通的红砖简单地堆砌起来的；墙体也非常薄，感觉一锤就能砸倒；楼板不仅做工粗糙，摆放的也不严实。记者表示想租此类房屋居住，村民说：“不敢让你住进去的，盖得不能住人，都是等拆迁的。”
　　知情者说，我市征地拆迁政策还有不完善的地方，而且前后政策衔接上也有漏洞可钻，是否属于违章建房难以界定。村民根据以往的经验普遍认为大量建房必然能够获利。
　　值得一提的是，蚌政〔2009〕2号文规定持有合法有效证照、宅基地面积160平方米以内给予补偿，其中补偿标准以楼房最高，每平方米为710元。但是这个政策并没有规定宅基地的容积率。为推动拆迁工作，一些地区规定房屋建筑容积率“不得超过2”，这反倒助长了违建行为，谁家要是不盖满2层楼把建筑面积扩大到320平方米，谁家就会吃亏。
很快就要征地了
  “听说了一些消息，知道这两年要征地，我们地里啥也不种了，都栽的树。”一位村民称，果树的补偿款要比庄稼多。
　　村民说他们了解到胜利东路马上就要拓宽，所以沿街两侧都乘黑夜抢盖房子，而且孙郢村两侧工厂越来越多，在南边的田地里，农田里修了很多路，眼看着就要搞开发了，加上孙郢村近年划归经济开发区管辖，所以综合各种因素考虑，本村进一步征地开发的可能性极大。
　“在我们这里买地的多，路南侧好多都是买的地。盖了房子，认识人的能办到手续的就厉害了。”一位村民说，村里情况很复杂，这几年有本村人买地的，也有很多村外的人过来买地盖房。“现在好多家都是用村子边上的耕地干的”。
　　知情人士表示，村民听说要开发了，第一意识就是抓紧建房，只要有一家带头，其他家就会跟着建起来，他们中的很多人其实并不了解拆迁政策的具体内容。由于有一些村民尚有建房”指标“却无钱去建，就滋生了别人出资建房，拆迁后分红的现象。
对征地拆迁竟信心十足
　　“京沪高铁建设的时候，就是一平方还原一平方，我们村里有人盖了700多平方米，搬迁过渡费一年都好几万。”一位村民透露，征地至今高铁还原房还没建起来，每平方米每月补助10元钱，700多平方米，房主一年就能拿到七八万元的补助。
  这位村民说，上述情况是指头一批拆迁户，后来房子位于京沪高铁两侧的拆迁户获得的征地补偿标准就降低了，但是给出的条件也不差，所以村民对征地拆迁”有信心“。
　　京沪高铁有关人士表示，高铁征地并非一比一还原，而是根据宅基地面积有着严格的规定，且政策公开透明。不过补偿政策确实高于地方标准，例如征用鱼塘，市里规定一亩补偿3000元，而高铁就是1万元一亩、精养的鱼塘达到2.4万元一亩。至于一比一可还原700多平方米的说法，这肯定不符合规定，就他了解的情况看，征地补偿这一块总体上是规范的。
  有关人士认为，孙郢村当前正处于城市大发展的前沿地带，各种项目的落户让村民看到了发展的趋势。同时，一些项目单位为了快速推进项目，给出了较高的补偿政策，例如合蚌客专，一些输变电项目给出的补偿标准也比地方上高。政策的不统一，不仅造成群众认为盖房能挣钱，还造成群众上访情况增多。   

一片真心

政府呢？都是钱惹的祸。有没有潜规则？

白云飞

蚌埠不只是孙鄞村，其他的城中村也是。还是领导的问题。要是盖一栋拆一栋就不会这样了

暖宝宝贴

(houzi68)

长得惊险

一位村民透露，征地至今高铁还原房还没建起来，为啥两年还没建起来

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没有地种了 未来更可怕

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全世界70亿人  要吃饭呀     想想太可怕了

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(houzi11)(houzi11)

王老三拉面

不建房政府可给补贴呢?

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不仅仅是这一个村子。。。。。。

whj3292057

     将军肚集体抢建“一夜楼”，其背后的根源何在？的帖子拜读了，我以为，蚌埠郊区出现集体抢建“一夜楼”的现象，是由于政府的执行力和公信力不强所致，请看：
      1.政府对拆迁的政策，前后不一，忽高忽低，忽紧忽宽，有的地方拆迁户一夜致富，当百万元户很容易。有人认为政府软弱可欺。
      2.政府对失地农民的安排不够优惠。
      3.规划，城管，乡镇，村，企业，。。。。各吹各的号，公安，法院，检察院，都有难处。政府的执行力不强。上面说话，下面不一定管用。经常要一把手发脾气，才能办一点事。

珠城一粟

不盖房，把地以廉价的方式送给当地政府，然后当地政府高价卖地，高价卖房给你，很高兴吧？
不要眼红村民的盖房行为，这是被逼的；没地的农民，日子更难过

卡卡-

哎，难呀。从老百姓说：地没了，房子没了，搞点投机多赚点也没什么；但是你仔细了解一下就会发现，建房多的都是村匪恶霸也就是村官、也是是村干部，相比之下哈哈没法比。再说政府，你说的对  1.政府对拆迁的政策，前后不一，忽高忽低，忽紧忽宽，有的地方拆迁户一夜致富，当百万元户很容易。有人认为政府软弱可欺。
      2.政府对失地农民的安排不够优惠。
      3.规划，城管，乡镇，村，企业，。。。。各吹各的号，公安，法院，检察院，都有难处。政府的执行力不强。上面说话，下面不一定管用。经常要一把手发脾气，才能办一点事。

一日一天2

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