新怡绿洲小区又有事儿啦！

龙哥的刨子 · 发表于 2011-8-7 22:39:42

简述：
7月8号下午，欣业物业违规在小区多处设立广告牌根基。经数名业主交涉反映到市、禹会区物业办等相关部门，后街道城管出面勒令物业停止违规施工，显示了政府部门执法、小区业主集体维权的力量。
城管走后，在部分业主的齐心协力下，拆除了违规建筑。
业主们总结出一个经验：
首先，物业服务行为要遵循一定的原则与程序：1.征询业主的同意2.公告计划及实施方案3.获得管理部门的批文。这3点缺一不可，不可以先行施工。
其次，制止违法违规行为的关键在于发现苗头即刻制止，以免事态扩大化，增加处理难度。物业管理人说是公益广告，是免费的、是为大家做好事，有一定的欺骗性，绝大部分广告都有公益的版面，其目的主要还是推广商业宣传。对于这次违建行为的及时阻止并予以拆除，规范了物业服务行为，也给了物业管理人员补了一课。
再次，只有集体力量的集中展现，在处理纷争时才会向公共意志倾斜。物业负责人一开始还出言不逊、近乎恐吓，但在几位业主的强烈反应下“忙着自己的工作”去了；在城管及后来越来越多的业主到达现场后，不得不让包工头停止施工；集体行动，一人一镐，用不着城管，业主们就自己解决了违建的问题——合理合法、高效有力。
第四，沟通的意义：获得真实的信息，行动才有依据。此次信息采集有包工头、、市执法局、区物业办、居委会、小区物业负责人。多方面的了解确立了最后业主们自己动手拆除广告牌根基的行动依据。
最后，业主代表们有必要与物业做进一步的信息沟通，作为日后有利于开展工作所要考虑的前提之一。
以上由好事网友剪辑，龙哥代为发帖。
新怡绿洲小区，这个已为全市人民关注的小区，希望她能为大家在物业管理上找到一种全新的视角，一种构建文明的渠道，并能够承载党、政府和广大市民、业主的期待！