江锡钰：没有理由，只有借口

江锡钰 · 发表于 2011-4-4 18:33:16

没有理由，只有借口

江锡钰

4月4日，多家报纸刊登了新华社头天从重庆发出的消息：重庆市长黄奇帆在市政府常务会议上重申：要让主城区双职工6-7年的收入，可以买一套普通商品房。

我之所以说黄奇帆的这个承诺是“重申”，是因为他此前多次做过表态，一直坚持这个观点，可以说，这已经不是新闻了。那么，何以还有这么多媒体如此关注此事呢？这当然还是与当前各地房价虚高不下的大背景有关。

当然，细读新华社的电稿，还是可以发现其中的新闻点，那就是黄奇帆在这次会议上表示：根据市场需求确保土地供应，使得商品房的楼面地价不超过当期房价的1/3。

这个对政府自己的“控制目标”，等于自己给自己套上了笼头，上了一道“紧箍咒”。如果地价控制住了，那房价自然就控制住了，再打击哄抬房价的无良房地产商，心不虚，胆不怯。我的地价只占房价的1/3，你开发商的成本也该亮出来，哄抬房价，企图暴利，还想将房价虚高的账算到政府的头上，那肯定没门，政府绝不会做这个冤大头。

政府的这一招，看似约束了自己，客观上也约束了开发商。正因为有这个硬“约束”，黄奇帆才敢重申6-7年让双职工能在主城区买一套六七十平方的商品房。换言之，只有政府不做幕后推手哄抬地价，房价才可能如温总理所言：“回到合理价位”。

重庆作为西南重镇，后发优势被很多专家看好，其中自然也蕴含着巨大商机。但重庆仍旧明确房价控制目标，可以说，这是非常有战略眼光的。一个城市眼下要有“活力”，将来要有“后劲”，必须有多层次的人才布局，尤其要增强青年人才（包括有知识有技术有能力的新一代农民工）的生活信心。如果房价虚高，年轻人感到前途渺茫，别说干6-7年，就是干20年30年也买不起一套房，他还有前进的动力，创造的欲望吗？而我们的国家我们的社会如果没有年轻人蓬勃的创造欲望，还有什么希望？反之，小两口干个六七年就能买得起住房，安居乐业，他就会对前途充满希望，社会自然就大大增加了和谐稳定的因素。这才是“维稳”的正道！

我说的这些道理简单至极，各地政府如果想学重庆，也都不难做到。可以说，如果学不了，做不到，那没有理由，只有借口。这些借口的背后就是政府自身的利益大过群众的利益，就是短期政绩的需要，就是政府自身消费不断扩张的需要，要换车，要更新办公楼，要环球博览神州行，要高规格相互招待……哪一项不要花大钱？花钱容易挣钱难，那“难”在转变经济结构，发展实体经济；有了卖地这一招，挣钱就不难。挣钱不难，花钱也自然就大手大脚，铺张浪费。如果来之外部的监督形同虚设，指望各地政府都像重庆那般，自己给自己套上笼头紧箍咒，他们会愿意吗？用句套话：我们只能拭目以待。

新闻链接：http://news.xinhuanet.com/house/2011-04/03/c_121264761.htm

waistcoat · 发表于 2011-4-5 16:26:19

如果房价虚高，年轻人感到前途渺茫，别说干6-7年，就是干20年30年也买不起一套房，他还有前进的动力，创造的欲望吗？而我们的国家我们的社会如果没有年轻人蓬勃的创造欲望，还有什么希望？反之，小两口干个六七年就能买得起住房，安居乐业，他就会对前途充满希望，社会自然就大大增加了和谐稳定的因素。这才是“维稳”的正道！