烂尾八年的龙子湖壹号重出江湖——持续更新进展

曼西mancy · 发表于 2024-6-8 02:03:32

本帖最后由曼西mancy 于 2024-6-9 00:25 编辑

   本人于2017年六月购买了安徽省蚌埠市天湖国际A区3号楼公寓，合同约定2017年10月交房，不知什么原因，即将交付的房子突然停工，烂尾了！广大业主经过了几年的上访，市政府领导公开发布承诺2024年5月份交房，在5月29号实现了交房，业主很感谢ZF可以如期交房，但是也遇到了很多问题！
   1、首先烂尾这么多年延期赔付金额太少，去法院起诉的业主赔一万多，没起诉的业主赔区区570+块钱，还要18个月后才给！！请问合情合理，为什么不按合同赔偿，为什么赔偿标准不一致，为什么不第一时间赔偿？？？？
   2、其次拿房的时候物业费太高，收费2.6元，每家还要收取三百多元的电梯电费！合理吗？收费依据呢？
   3、水电没有一家一表就交房，用的是临时用电，将来的安全隐患如何避免？不交物业费就不供电？业主成为了鱼肉任人宰割！！！！
   4、现在不交物业费就不给验房，必须交清费用才给拿钥匙看房子，要求先验房的时候会有几个壮汉背着手阻拦你进入楼栋！其实房子装修工艺非常毛躁，很多问题，瓷砖空鼓，装修材料不环保，墙纸翘边，房屋漏水等等一系列问题。
   5、现在的物业公司（尚实永尚商业经营管理有限公司），是一家上海公司，成立于2023年12月，在本地是否已经备案，没有备案那就是违法经营。而且他们和现在开发商签订的物业合同签订前如果没备案，合同更是违法。
   6、根据物业法，住宅5万平方以下，商业2万平方以下，开发商可以自行招聘物业。我们的物业已经超过2W平方商业了，那必须公开招标，这个物业没经过公开招标就入驻楼盘，本身也是违法的，不合规的，但却无人敢管，无人来管。
   7、没有经过公开招标，那这个2.6每平方的价格也是不合法的
   8、物业接收前，需要做承接查验，我去相关部门打听了，承接查验并没有做，属于违规接收。
   9、我们业主和天湖国际物业签订的物业合同，不应该在没有告知的情况下转换成现有物业！

   请蚌埠相关部门针对以下问题给予合理解释，是谁给他的权利来欺压老百姓！