蚌埠二手房交易流程，蚌埠买二手房怎么过户？（三）

蚌埠房产人

上一篇讲到了过完户，贷款的需要办理抵押。
办理抵押需要根据银行工作人员的通知，到制定地点办理，可能是交易所，也可能是分行。需要带身份证，户口本，结婚证，房产证，一定要夫妻双方（或者是共有人）都到场，拍照签字办理。等银行办理完抵押，大概一周后，银行会将贷款部分的钱转到借款人的卡里，有的银行会直接转给卖方，有的银行需要借款人去柜台转给卖方。至此，银行贷款部分的房款，就已经转给卖方了。
接下来，双方就可以带着身份证，房产证，银行放款单，到交易中心的资金监管处办理资金解冻了，卖方拿首付款，买方拿房子。当然，我的建议是在拿首付款之前，双方到房子里交接房间里物品，水电气号以及余额，到物业办公室确认物业费缴纳是否正常，再带着钥匙，到资金监管处办理手续。真正的一手拿钱，一手交房。
在这之后，买方可以带着身份证，房产证，到交易中心大厅的东北，办理水电气的更名手续。电的更名，需要手机下载国网电力APP，天燃气需要插卡看余额并拍照，在更名时需要交给工作人员。
房子交接完毕，水电气更名结束，基本上二手房的过户就结束了。感谢大家的耐心阅读。如果在蚌埠有二手房交易的问题，可以随时联系我。微信同号18009620513
另外做了一个二手房交易的思维导图，欢迎指导！

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HY先生

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