蚌埠市完善住房保障体系，提升群众幸福指数！

壮哉我BigBang

2023年10月27日上午， 蚌埠市以“完善住房保障体系，提高群众幸福指数”为主题的新闻发布会在蚌埠市住建局十一楼会议室举行。蚌埠市住建局党组成员、副局长李伟出席新闻发布会并就蚌埠市保障性住房工作开展情况进行详细介绍。

一、蚌埠市保障性住房工作成效：
（一）公租房建设方面：自蚌埠市公租房建设以来已累计建成公租房41890套，其中政府投资建设39585套，已分配38707套，配租率97.79%；企业投资建设2305套，已分配2305套，配租率100%。“十四五”期间，蚌埠市计划新建公租房1000套，截至目前已完成700套实物建设任务。
（二）保障性租赁住房建设方面：按国务院和安徽省政府关于加快发展保障性租赁住房工作要求，蚌埠市“十四五”期间共计划发展保障性租赁住房2.16万套，将满足5万人阶段性住房需求，截至目前已完成14806套规划的任务，占“十四五”比重68.44%。2023年，蚌埠市计划发展保障性租赁住房5166套；截至今年9月底，蚌埠市发展保障性租赁住房5360套，占目标任务103.76%。
（三）棚户区改造方面：蚌埠市委、市政府把棚户区和城中村改造作为改善民生的重中之重，全面推进棚户区改造。
“十四五”期间，蚌埠市计划棚户区改造120个项目、49247户，实物安置64678 套，实物安置建筑总面积约825万平方米。目前，蚌埠市“十四五”任务已完成棚户区改造项目63个，占规划目标的52.5%；建设安置房38725套，占规划目标的59.87%。这两项指标均达到时间过半、任务过半的进度。2023年，安徽省政府下达蚌埠市棚户区改造安置房新开工10653套，基本建成12982套。截至目前，蚌埠市完成安置房新开工11803套，完成年度目标任务的110.8%；基本建成17543套，完成年度目标任务的135.13%；三年竣工项目竣工率达100%！

二、蚌埠市保障性住房建设方面的主要做法：
（一）规范发展公共租赁住房保障：
一是落实兜底保障：与蚌埠市民政局联合关于进一步做好城镇低收入住房困难家庭住房保障工作的通知，要求各县区住房保障部门同民政部门对接联动，组织对蚌埠市低收入困难家庭住房状况进行调查摸排，以公租房实物配租保障为主、租赁补贴保障为辅，落实兜底性保障，确保应保尽保。
二是优化运营模式：继续扎实推进公租房购买服务工作，目前蚌埠市本级9981套、怀远县7383套、五河县4589套、蚌山区1020套、经济开发区1460套公租房管理事项均由第三方公司运营管理，促使管理服务更加精细。
三是提升保障水平：蚌埠市投入经费298万元，为市本级9981套公租房安装物联网燃气报警器，进一步防范隐患风险，切实保障公租房住户居住安全，截至目前已安装燃气报警器6000余户。

（二）加快发展保障性租赁住房：
通过努力，蚌埠市在全省保障性安居工程建设目标管理绩效考核中连续三年位居第一，蚌埠市发展保障性租赁住房工作成效显著，禹会区获2021年省发展保障性租赁住房工作激励对象；蚌埠市获2022年省发展保障性租赁住房工作激励对象。
一是高位推动：蚌埠市委、市政府主要领导亲自调度，将发展保障性租赁住房与双招双引、人才安居紧密结合，统筹推进，出台蚌埠市《关于加快发展保障性租赁住房的实施办法》，成立工作领导小组、部门联动形成合力，加速推动项目实施。
二是拓宽筹集方式：将房源筹集作为发展保障性租赁住房的基础性工作，“十四五”期间蚌埠形成新供应国有用地建设、产业园区配套用地建设等5种发展方式；以保障性租赁住房项目认定书为抓手推动工作落实，截至目前已累计发放项目认定书 52份。
三是兑现支持政策：及时向各金融机构做好项目推介，与国开行、建行签订合作协议。通过兑现税费减免、民用水电气等优惠政策惠及项目运营。

（三）稳步推进棚户区改造：
蚌埠市一直把棚户区改造作为提升城市品质的关键,持续改善居住条件,让群众共享改革发展成果。
一是强化工作推进机制：年初，蚌埠市政府就同县区签订目标责任书，印发《年度棚户区（城中村）改造计划》《安置房建设计划》和《工作考评办法》，进一步明确目标，细化工作举措，强化督察管理，形成工作有目标、干事有标准、办事有程序、奖惩有依据的良性工作状态。
二是坚持“四个一”运作机制：每个县区一把手负总责，每个棚改项目都明确一名县级领导干部为包保责任人，坚持一套班子运作，限定一段时间完成，确保棚改项目按计划推进。
三是着力打造高品质棚改安置社区：认真贯彻落实安徽省住建厅的决策部署，以推动高质量发展为主题，秉持以人民为中心的发展思想，通过开展“全面提升保障性住房品质，创建优质工程”活动，着力打造“居住舒适、配套完善、生活便利、环境优美、管理有序”的高品质棚改安置社区。

三、下步工作打算：
（一）加大保障性租赁住房供给力度：
蚌埠抢抓发展保障性租赁住房政策机遇，进一步加大宣传力度，摸排企业发展保障性租赁住房需求，完成“十四五”保障性租赁住房规划任务。引导企业积极参与，支持企业购买符合条件存量商品房作为保障性租赁住房，享受补贴优惠等相关政策。以项目认定书为抓手，重点解决保障性租赁住房享受民用水电气和税收优惠等支持政策。

（二）提升公租房运营精细化管理：
继续推动蚌埠市本级公租房安装物联网燃气报警器工作，切实保障公租房住户居住安全。进一步推进公租房购买服务工作,以政府购买专业运营服务的方式，持续提升公租房小区运营管理水平。利用“互联网+住房保障政务服务”，实现住房保障业务从申请、审核、入住、交租、维修及退房的全过程联动，促进蚌埠市公租房运营管理水平进一步提升。

（三）压茬滚动推进棚户区改造：
蚌埠进一步加强项目监管，强化落实工程质量责任，严格执行基本建设程序和标准规范。对2024年和2025年准备实施的项目，提前开展前期工作，做好项目资金、用地等要素保障，确保按计划完成“十四五”棚户区改造目标任务，兑现对人民群众的承诺。

综上所述，我们蚌埠市在住房保障体系这方面工作做得是挺不错的，甚至都存在连续性超额完成目标任务的，让我们一起为蚌埠市的住房保障体系发展点个赞！
蚌埠是有山有水且宜居的城市。蚌埠市的住房保障体系工作为蚌埠的宜居再锦上添花，既提升了群众的幸福指数又提升了蚌埠市的品质！

另外，本次新闻发布会还就蚌埠媒体关心的三个热点问题进行了详细解答：
一、明年还有哪些安置房项目将要开工，有哪些项目计划发展为保障性租赁住房？
答：2024年，蚌埠市将启动宋庄安置房三期、宏业路F地块、王岗二期安置房等14个安置房项目，预计开工1.2万套。计划将科创产业园、智能产业园、高新区中小企业产业园等18个项目纳入2024年保障性租赁住房发展计划，预计建设0.27万套，切实增加供给。

二、蚌埠市保障性住房保障对象有哪些？
蚌埠市公租房保障对象为符合条件的城镇低保、低收入、中等偏下收入住房困难家庭，新就业大中专院校毕业生和各类引进人才、外来务工人员。保障性租赁住房主要是解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，原则上不设收入门槛，要求与本市用人单位签订两年以上劳动合同，足额缴纳社会保险满一年，本人配偶、未成年子女在本市城区范围内无自有住房且未承租各类保障性住房。

三、蚌埠市保障性租赁住房发展方式有哪些？有何优惠政策？
蚌埠市保障性租赁住房可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地何存量闲置房屋，适当利用新供应国有建设用地，以及发放租赁补贴和将政府闲置住房用作发展保障性租赁住房等多种方式，切实增加供给。
发展保障性租赁住房将获得中央和省级配套奖补资金，2022年、2023年蚌埠市积极争取财政补助资金1.64亿、5301万元用于支持保障性租赁住房项目建设。蚌埠市积极与国开行、建行签订合作协议，加大对保障性租赁住房建设运营的金融支持力度。蚌埠取得保障性租赁住房项目认定书后，用水、用电、用气按照居民阶梯价格标准执行。保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费，并落实相关税费减免政策。