新手最后一贴：斩断小区管理混乱的黑手—欠费的老赖

一诺雨

仔细看了下到目前，加上楼主只有三个所谓正义之士赞同楼主的月经贴的

人非圣贤

我不在帖主所在的小区。
首先捋顺一下关系，物业公司是为小区所有业主服务的。双方是服务与被服务之间的关系。这点没错吧？那双方就要签订合同，注明服务项目，职责范围。物业公司在服务项目内履行自己的职责。业主要求超出服务项目的服务，物业公司可以友情提供，也可以按照合同不予提供。物业公司也不得超出职责范围侵犯业主的权利。
业主也应该履行合同，缴纳物业费。
物业公司是服务于小区的，并不是管理者。服务与管理是两个概念。双方要明确自己的地位。
您所说的业主家里水管漏水不属于物业公司服务范围，我不知道你们的服务合同里是否有。我在合肥滨湖新区某小区亲自经历过，业主家里卫生间水管漏水，夜里一点多打电话到物业公司办公室，物管人员五分钟就到了。漏水不仅仅是一家的事，往往还会影响邻居及电梯及整个单元的电路安全。
水管修好后，又发现没电了，又打物业办公室电话，还是那位物管几分钟就到了，其实就是空气开关跳了，推上就行了。我都觉得半夜三更麻烦人家不好意思，那物管客客气气说这是他们的职责。
就说这样的物业管理，业主有何理由不交物业费呢？

不动道人心

先把内容捋顺了再发帖好不好？谁能读得懂这句话什么意思？

ppl2010

按照楼主的逻辑，都把物业费交了，他们服务质量就好了。想当初拿房的时候，所有业主都交了物业费，也没见得服务质量达到相应等级: 具体表现为:1.没有门禁，任何人都可以随便进，2、架空层和地下车库雨天都是水。3.保安都是年龄大的人，没有服务意识，经常和业主争吵。4.楼道卫生极差，我们只好自己打扫自己楼层，5.小区内卖东西的也比较多，6，白事吹喇叭到半夜 7.消防设施形同虚设，没水，没消防器材。第2年也交了费，并没有改观。为了不落一个老赖名声，难道我就一直这样傻逼下去？楼主请回答。

猫王喜欢洗白白

大家不要生气  楼主其实已经崩溃了   歇斯底里  这个词  现在已经在他家绕梁三日了

新手方向

老赖真多，触动这些人的心坎肉，能不与我嘴上玩命吗！
放心，俺不会跟无赖打嘴仗。跟无赖打嘴仗就等于把自己归于无赖一类了？相反无赖跟好人打嘴仗不就等于变成好人了！

ppl2010

新手方向 发表于 2019-11-23 19:33
老赖真多，触动这些人的心坎肉，能不与我嘴上玩命吗！
放心，俺不会跟无赖打嘴仗。跟无赖打嘴仗就等于把自 ...

回答我的问题

一诺雨

物业狗腿子现不够？

老冰

楼主是不是脑残，，，，，，，你可搞清楚你是服务于业主的。不是管理业主的。。。。口口声声说别人是老赖，物业自身问题你一句都不说，自己一身毛说别人是妖怪。。。。。。我住的单元，楼梯灯坏了，物业不换，是我自己换的。。。。。。猫狗的粪便没有人打扫，是我自己扫的。。。。。。我花钱请的物业是服务业主的，你的服务在哪，我没看到，，，，，，动不动就说别人是老赖，你自己何尝不是。。。。。。楼主满口仁义道德，其实就是道貌岸然人。。。。。。

都市幽魂

就是没有必要写出来，物业公司有理就去法院起诉，总有讲理的地方。你在这貌似说的有理，其实就是胡搅蛮缠，对于物业存在的问题闭口不谈，如你所说，本该是全体业主的，比如停车费，个别业主不缴费，不是你们非法占据停车费的理由。跟你们的物业管理合同，尤其是前期物业管理合同，权利和义务是不对等的。业主是弱势的一方。在没有救济手段的情况下，只能拒缴物业费，这是无奈之举。所以，肯请所有的物业公司，只要有业主不缴费，你到法院起诉就是了。在这里说欠费业主是老赖，不合适。因为只有法院的裁定书，认定某些人是失信被执行人之外，其他任何单位和个人，均不能说别人是老赖，这是诬陷，这是犯法的！