谈谈蚌埠学区房

twj215

楼主讲的真好，因为学校的事情，我们也去看了很多房子，一直以为孩子还小，还能等，错过几套好的二手房。楼主可知道，现在汇金是什么价，汇金的公寓啥时候能盖呢。

fengpo123

BINGBINGYOULI 发表于 2015-8-10 08:37
买学区房还要考虑年限的问题。

借你话，再说说年限：
新房不存在。拿到购房合同后，就可以迁户口。在入学前一定要办好。户口和购房合同(或办下来房产证)一定要是孩子父母。其他亲属无效。
二手房：比较复杂。首先确定是否学区房。到所在派出所去查。其次，查名额是否用掉，因为住宅六年一个，到派出所和学校联合查。都确定没问题，再看是否有房产证和土地证，没两证就不能入户，就不能上学。
提示：有些公寓买断只有一个名额，上家用了，下家就是过6年也没有。还有些公寓压根就没有。
另外，还原房和即将拆迁房都不能买。还原房没房产证，不能过户。拆迁房虽双证齐全，但户口过户被冻结，为防止通过过户人口拆迁谋利。

fengpo123

twj215 发表于 2015-8-10 08:47
楼主讲的真好，因为学校的事情，我们也去看了很多房子，一直以为孩子还小，还能等，错过几套好的二手房。楼 ...

汇金小户不多了，现在价格6200左右。剩余房源在蚌埠房产交易网上可查。做足功课，了解心仪房子同楼层价格，剩余房子情况，和开发商好好谈，千万别一头扎进销售部，被忽悠着走。汇金公寓也不知啥时建，规划上有1栋，有没名额也不确定。

BINGBINGYOULI

fengpo123 发表于 2015-8-10 08:51
借你话，再说说年限：
新房不存在。拿到购房合同后，就可以迁户口。在入学前一定要办好。户口和购房合同 ...

讲的很全面。{:soso_e179:}

fengpo123

twj215 发表于 2015-8-10 08:47
楼主讲的真好，因为学校的事情，我们也去看了很多房子，一直以为孩子还小，还能等，错过几套好的二手房。楼 ...

蚌埠房产交易网，这是政府官网，每套房子成交，上面都会有备案价格信息。直接在搜索页搜汇金，下面有4栋楼链接，点开就可以看到每套房子销售状态。这最真实，别听开发商报虚价。

永远的远方

楼主说得很在理！{:soso_e179:}{:soso_e179:}{:soso_e179:}

黄老邪0900

twj215

谢谢楼主，我本来看的汇金，讲好是9折，隔了两天去交钱，就变成9.3折了，周末再去问就是9.5折了，一生气就不买了。回头想想，再生气，孩子还是要上学呀！哎，都是无奈！就这么听着售楼部的忽悠，这周末再去看看。

fengpo123

twj215 发表于 2015-8-10 09:14
谢谢楼主，我本来看的汇金，讲好是9折，隔了两天去交钱，就变成9.3折了，周末再去问就是9.5折了，一生气就 ...

这个几折不可靠，因为基数是变化的。今年四月是他一个低谷，最近价格略上涨，因为库存不多了。总数八百出头，现在还有三百，大多是大户。他现在最低特价5980，最高6400多。

ling_bi

汇金的媒子？

woshiyxb1977

虽说知你不是汇金卖房子的，但这给人的感觉就是为汇金作广告，可能你自己感觉不到！

风雨如晦

楼主说的这么详细，还被认为是卖房子的，出力不讨好啊

fengpo123

woshiyxb1977 发表于 2015-8-10 09:32
虽说知你不是汇金卖房子的，但这给人的感觉就是为汇金作广告，可能你自己感觉不到！

一实小现房只有汇金，提一实小能不提汇金？作广告，只能说某些人联想丰富，过度敏感。这种人只能呵呵。另外，我只提汇金吗？全面点可好。

fengpo123

ling_bi 发表于 2015-8-10 09:26
汇金的媒子？

我要是帮汇金卖房子死全家，否则你死一户口本，可成？联想没用你，太亏了！

ahbbzxc1970

呵呵，有点意思