回复小魔神汇金水城为什么不能卖一万一平米

heb1790

小魔神 发表于 2014-3-16 20:51
、贴几个我看过的二手房，当时为中介做广告了，最主要是要用事实来呼LZ的脸，让LZ没脸再出来喷

更正一下，这是你看过中介贴的二手房资料，不是你看过的二手房。
房子，要以成交价来当事实，不是广告。

小魔神

heb1790 发表于 2014-3-16 20:50
别吹了，房产证呢

双证齐全，骗人死全家啊，你要吗？留个电话我联系你，7000一平，多一分都不找你要

heb1790

小魔神 发表于 2014-3-16 20:53
双证齐全，骗人死全家啊，你要吗？留个电话我联系你，7000一平，多一分都不找你要

你为什么不把你住的房子全卖了？？？

奇葩

中央水城个人感觉不行，别说学区了。住哪里都受不了半夜呼咙呼咙的

小魔神

heb1790 发表于 2014-3-16 20:53
更正一下，这是你看过中介贴的二手房资料，不是你看过的二手房。
房子，要以成交价来当事实，不是广告。 ...

去年看了一套沁雅花园二手房，9楼，装修好的，144.3平方，要价87万，真心要价钱可谈，骗人不是人，你敢说你的小户型八千是真的？我还真没遇见过，也送你一句，骗人不是人，但我相信你没骗人，呵呵

小魔神

heb1790 发表于 2014-3-16 20:54
你为什么不把你住的房子全卖了？？？

正在卖呢，挂价6800，没人来看房，你有兴趣我就6800卖给你

heb1790

小魔神 发表于 2014-3-16 20:58
正在卖呢，挂价6800，没人来看房，你有兴趣我就6800卖给你

你说你赌咒发誓两年多了，房价跌了还是崩盘了？？？
未来的房价你说跌，我说跌不了。等半年看呗，赌咒发誓的，好象真的样。你大师兄牛刀可是修炼房价崩盘论十几年了，功力深厚，把蚌埠房价涨了四五倍，北京房价涨了十几倍。
再等一年看看如何？？比你赌咒有说服力吧？？
赌咒有用，要JC和F院干嘛？？
不说了，坐等年底收房，明年再卖旧房。

小魔神

heb1790 发表于 2014-3-16 21:04
笑死人了，怕这房子有问题吧？？？
我同事去年12月刚卖的，不到140平米，要价106万，98万急卖成交，买家 ...

呵呵，房子买来后我一天没住过，毛坯你说有问题？精装修房沁雅140平方98万合7000一平方要看装修的如何，毛坯房沁雅有卖超过7000的？出来骗人也要有点职业道德

heb1790

小魔神 发表于 2014-3-16 21:10
呵呵，房子买来后我一天没住过，毛坯你说有问题？精装修房沁雅140平方98万合7000一平方要看装修的如何， ...

给你个链接，这是蚌埠房产交易网的官方数据，真实有效。上面说明了汇金中央水城2号楼的网上备案情况及价格，把鼠标放到己备案上面就能显示备案价格。
别信宣传，信官方备案数据（注意更新时间）

heb1790

小魔神 发表于 2014-3-16 21:10
呵呵，房子买来后我一天没住过，毛坯你说有问题？精装修房沁雅140平方98万合7000一平方要看装修的如何， ...

喊了两年跌，没跌倒涨了，这就不说了，看今年吧。官方数据说蚌埠存量房这么多，这点有利于你这空方，再等一年吧。
别说我没告诉你存量房有多少是廉租房和经济房。
蚌埠未来涨价的区域主要在城南，具体是新二中、龙湖南岸连线以北至东海大道。
坐着看吧

小魔神

heb1790 发表于 2014-3-16 21:09
你说你赌咒发誓两年多了，房价跌了还是崩盘了？？？
未来的房价你说跌，我说跌不了。等半年看呗，赌咒发 ...

我看赌咒12年房价是跌的，你去看看11年蚌埠房价成交均价和12年房价成交均价，是人都知道11年柏庄开盘卖5300左右均价，12年再开时优惠后才合到4800的均价，而12年蚌埠房产成交均价是4500以内，今年春节后你看蚌埠房价涨了？而蚌埠的高库存现在是不争的事实，不是半年后跌，是现在就开始跌了，你去各个开发商去看看，只要计划开盘的每一个不是有巨大优惠的，荣盛五盘联动优惠比去年至少多三万，百合国际的价格比去年优惠的更多，工农路上的金鼎黄庄价格比去年至少便宜5%，而他的名士公馆二实小水晶城校区比去年价格降了有6万左右，不信你自己去实地考察一下，今年房产价格的下跌是必然的，因为以蚌埠的收入水平房价竟然高过淮南和马鞍山这么多这是极不正常的现象，而高昂的房价短暂虽然能够为开发商带来利润但必不能持久，开发商是最现实的，当高昂的定价房子卖不出去的时候必然价格要下降，房产崩盘不可能，但今年开发商以价换量是必然要走的路

heb1790

小魔神 发表于 2014-3-16 21:34
我看赌咒12年房价是跌的，你去看看11年蚌埠房价成交均价和12年房价成交均价，是人都知道11年柏庄开盘卖53 ...

老城区，发展没空间了，拆迁还原户一堆，能涨多少价？？？
至于均价，都不想跟你扯了。官方数据均价在涨，是信你还是信春哥？？
还有那个皇庄，什么狗屁皇庄，就是老黄庄某民拆迁区，小区居然还配备某真寺，还好大门朝外，不然真是方便民族信仰了。那开发商臭名远扬，换个马甲就好使了？？这样的房子好卖才怪。

小魔神

另据蚌埠房地产交易网最新数据显示，2012年蚌埠市普通商品住宅成交量成功破万，成交均价约为4420.59元/平方米，较2011年下降424.59元/平方米，成交总面积约为141.61万平方米，成交总金额约为62.6亿元。

小魔神

你自己看看2012年比2011年房价是涨是跌了，房价上涨是从2013年开始的，因为2012年开发商以价换量达到目的，卖出了大量的库存所以造成了2013年房价的上涨，买房开的是新楼盘的开盘价格而不是快卖完的楼盘造势上涨的价格，今年房价下跌将是铁一般的事实，东海大道？哥不是想笑你，只是认为你太无知了而已，蚌埠楼市先死的就是东海大道，不信就等着看吧

小魔神

heb1790 发表于 2014-3-16 21:39
老城区，发展没空间了，拆迁还原户一堆，能涨多少价？？？
至于均价，都不想跟你扯了。官方数据均价在涨 ...

只能告诉你，无论哪个城市最贵最好的地方都是老城区，而无论哪个城市如果房产有风险首先暴露出来的都是新建城区，请你自己学点经济学知识再来喷好吗？