浅谈蚌埠房价，理性发表意见，勿喷！

lcj600219 · 发表于 2012-11-4 00:19:27

本帖最后由 lcj600219 于 2012-11-4 01:17 编辑

   首先申明：本人不是众多持币观望人群中的一员，没有购房需求，房价的涨与跌与我无关，自己现住房的价格走势就如同股票帐户里的资金一样，仅仅是一个数字，虚幻抽象，我只是房产经纪公司中的普通一份子！今晚无意中看到一位坛友一年多前发的帖子，信誓旦旦的觉得房价不可能涨，大有愤青的意思，仿佛市场经济的大局有他一手掌控，现如今观望也有一两年了，房子没买，仍在“持币观望”，房价下降的梦想在现实中破灭，另人悲叹。笔者有感而发！

   “中国的房价是丈母娘炒起来的”这是一句笑谈，全国各地都有丈母娘，现在各大城市包括离蚌埠很近的合肥，房价都有明显的下降，为什么蚌埠的房价依然坚挺，中央的调控力度为什么辐射不到我们这里？祸因源于蚌埠人自己的虚荣心，就如同省吃检用半年也要买个LV，连续吃一个星期泡面挤出来的钱再去灯红酒绿的休闲场所潇洒一把，夜幕降临，各大饮食群好不热闹，蚌埠特色，吃货成群！

   关于“地势”，我是2009年买的龙子湖区的XX家园新房，当时的价格只比所谓的“新城区”的价格每平方低五六百块钱，可现在我的XX家园价格差距被拉大到了接近2000块，现在能有一套新城区的房子似乎会被人刮目相看，众多老几先不问自己有没有经济能力，也不管到底好不好值不值，只要别人觉得好那就是好，只要跨出“新城区”的界，就算房子性价比较高，也不会考虑购买，有这种思想的蚌埠人不在少数，举个例子，上铁世纪家园，江南苑，金山名御苑这样的小区，紧邻香堤荣府，但房价大约相差1000块/平方还要多，当问到客户为什么不考虑购买这样的小区，答曰：地势太偏了！。。。尼玛，不是新城区的房子就叫偏？尼玛，阿卡碧水湾晚上出来你可能吃到烧饼夹里脊？尼玛，琥珀花园晚上你出来可能吃到馄钝？就算你散步时内急了，你也就只能对着墙拐将就一下了，不是你不想上公共厕所，而是因为那里是“新城区”！

   关于“学区房”，在我儿时的记忆里，一实小，二实小，蚌山小学论教学质量可以平起平坐，而现如今，二实小一飞冲天，究其原因，是地势，而不是质量，新城区较早一批以金山花园，新新家苑，财富广场为代表，现在顶着“二实小学区”的名头，房价一飞冲天，动辄上7000/平，要清命了么？各位“二实小学区房”的房东们，当来8级地震时，别人4000/平的房子倒了，你的7000/平的房子也别想立着，金山花园你地底下也不真有金子，财富广场你也不真的有多财富，新新家苑你也扛不了新时代的把子！二实小现在严重超编，一个班级合理应该分50多个学生，现在挤到六七十口子，是金子在哪都闪光，各位挤破头都想把孩子送进二实小的家长们，醒一醒吧！师范附小，凤一小这类学校也教不坏你的小孩！

   关于“房价”，凡是咬定房价一定会降的人多半都是持币观望者，理想是美好的，现实是残酷的！期望价格回归理性，期望泡沫破灭，那你真是跟房价持续上涨时而果断购买的人们杠上了！先是跨过胜利路的百合公馆们，然后是跨过涂山路的华夏尚都们，再者是跨过东海大道的琥珀新天地们，新城区的可用地皮正在锐减，山穷水尽，可供开发的地皮不多了，所以卖你个眩目的价格，您也别吱牙！“存在即是合理”万事万物必有它存在的理由，以前一份烧饼夹里脊1块6就可以搞定，现在4块钱都打攘，以前1块钱4个肉包子，现在6毛钱也就能买个一口咬下去见不到馅的包子。拜托，连工资都已经给你涨了两三百了，人家房价给你涨个两三千，你也别觉得放你血，什么时候你的生活月支出真的减少了，再去做房价下跌的梦！

   蚌埠房价稳中有升是必然，只是快慢问题，当然不可能一直就这么永无止境涨下去，或许将来会停留在某个价位很长时间，很平乎，但绝不会有明显的下降，用股票来形容，今天跌你个1块，明天涨你个2块，再明天跌你个1块。。。长期而言，总体价位肯定会涨，更何况房地产业是政府税收的重要组成部分，政绩当道的今天，你要不懂，元芳都不答应你！不要怪丈母娘，要怪就怪蚌埠地方特色！明年今日，答案见分晓！就是来一百个元芳，此事她也只能这么看！