宋门弟子 发表于 2014-9-9 02:25:18

浅论开发商与业主，谁没有契约精神。谁更可恶！

诸位坛友，大家好！近段时间，因房价回落，业主与房企狼烟四起，(维权)纠纷不断。向灯的也有，向火的也有！这个问题，最后怎么解决，如何收场，谁没有契约精神？在此，谈一些我的各人看法。
一，因为房屋降价，许多业主去闹(维权)被部分人指责，没有契约精神。被开发商指使人打伤活该！我以为这事要分开来分析，来定论。有己完成交易的，交过房的，在去闹就有点说不过去了。有部分准业主，在前不久签约时，开发商的促销员口头承诺:此为最低价格了。过了这村就没这店了等等。结果，有些工薪一族，平民百姓举全家之力，乃至借贷买下此房。不料，短短数月，一个月，半个月之后，大幅降价，血汗钱立刻损失数万计。心如刀割，难以平衡！所以才找开发商讨说法，提要求！
因为，他们的观点意思中，是你开发商忽悠我，我才签的约。我买的东西还没到手，交易还没完成。你们就变卦了。就好比，现在网购的一些产品，不满意，都可以退货。都有反悔期一样！当然，这种想法做法，有一定的道理。不一定合法。土豪，不讲了。平民一族受此打击，肯定有些接受不了。或多或少，也要减少些损失，内心才能找点平衡与安慰。所以，我们要给他们一些理解与安慰。不要过分的喷击他们了！
二，开发商，就是遵纪守法，信守承诺有契约精神的好人了吗？我看未必！并且绝对不是(由其是在本)！
从征地开始，管商勾结，没谈好条件，没签拆迁协议下，就敢用各种手段停水停电砸玻璃，泼大粪，最后强行扒倒推翻。极尽卑鄙手段！它们此时怎么不跟你老百姓讲契约精神了！
三，房屋交付时(不论商品，还原房)面积缩水，公摊超出预算，学区不对现，绿化地改变用图，样品房与交付房不相同，等等，等等的违约，不胜枚举！这些黑心黑肚的违约行为层出不穷。是什么原因？为何媒体也有暴光，也有的诉诸法律。现在还屡禁不止！国家法律法规何在？契约精神又何在？

综上所诉。我认为，闹事维权的准业主们值得同情！乃至支持！唯利是图的开发商，必须诚信经营。保证产品质量！保证按期交房！保证价格无欺诈！否则，最没有契约精神！最不知廉耻的名称非开发商莫属！
(最后申明:小学毕业，词不达意。敬请指正。谢谢！

凭感觉 发表于 2014-9-9 02:56:57

楼主谈的很实在。

咸猪手 发表于 2014-9-9 03:09:05

期房降价，业主退房，不知道在法律上能不能说通，毕竟没有拿到房子，交易并没有正真的完成，再加上房子质量等不确定因素，给了业主拿质量问题退房的理由。

234496 发表于 2014-9-9 03:33:25

继续降

林军 发表于 2014-9-9 05:11:58

呵呵。

南方仁陶山 发表于 2014-9-9 05:56:33

你难道不知道降价的原因吗？
资金紧张，面临断链的危险！
如果资金链断掉了，完不了工，成为世纪联华第二，估计买房人连哭的眼泪都没有！这就是期房的风险！
以价换量啊，这是出路。这是双和之棋。不降是死路一条！
报社对面楼盘的场景估计对每个买房人都心有余悸，假如开发商破产能怎么滴！倒霉的还是买房者。
契约精神：又不是小孩子，白纸黑字，依合同办事。在当下时候能顺利交房乃是最好的了。
楼市有风险，下单请谨慎！

易羽 发表于 2014-9-9 06:03:58

愿赌服输

淮河情深 发表于 2014-9-9 06:13:40

房市有风险，购房须谨慎。

顶你千遍不厌倦 发表于 2014-9-9 06:36:22

楼主扯淡，关键在于合同是否签署

顶你千遍不厌倦 发表于 2014-9-9 06:38:34

任何因降价而房闹者都不值得同情！公安机关应严厉打击放闹！

三只眼 发表于 2014-9-9 06:46:32

支持楼主

bbcyz 发表于 2014-9-9 06:47:16

期房降价，毕竟没有拿到房子，交易并没有正真的完成

ZHUYQ 发表于 2014-9-9 06:59:19

此次闹事维权的准业主不是因为延期交付而闹事，是因为开发商降价闹事！！！一码是一码。

星仔1985 发表于 2014-9-9 07:04:22

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业余律师 发表于 2014-9-9 07:14:56

房闹、医闹、*闹，怎一个闹字了得:'(:'(
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