叶檀：开发商应放弃幻想，缴械投降。

大地法律援助 · 发表于 2011-11-19 07:23:05

开发商应放弃幻想，缴械投降。

　　政策无松动可能，货币可能放松可能紧缩，但房地产市场面临的只有一条路——紧缩。在非加息周期，对房地产贷款单独加息；而在加息周期，对房地产企业更是雪上加霜。除非经济形势急转直下，全球经济出现二次崩溃，否则房地产商就不可能获得芝麻开门的咒语。

　　房地产行业未来不是支柱产业，虽然此前十年一直是。10月18日，在中国政府网刊登的《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》文件中，列举的支柱产业中已经没有了房地产业。10月25日，国务院部署四季度经济工作，其中第四条就是：促进房地产市场平稳健康发展，指出“各地区、各部门一定要认真落实各项调控措施，坚决遏制部分城市房价过快上涨”。

　　对房地产开发商而言，面临的最大压力是融资压力，去杠杆化紧锣密鼓。加息是重型武器，对于已有银行贷款的开发商有负面影响。房地产黄金十年一去不复返，暴利时代随风而去。