我为华夏第一街和宝龙生活广场担心

流浪的骆驼 · 发表于 2007-9-7 14:41:17

这几天看了华夏第一街和宝龙生活广场，心里有一些感触，回来和各位朋友分享一下：
      处于新区的华夏第一街和对面的宝龙生活广场，一个号称15万平方米，另一个更是夸张：30万平方米，还是纯商业。华夏第一街招商到现在有2年多了，到现在也就开了个家乐福，其他的经济性酒店和新食代美食广场还是老板自己干的，可想而知，愿望与现实相差有多远！听做商业的朋友说，华夏第一街的招商人员曾经多次找他们去，他们都不肯，相信大家都能理解为什么了。开门做生意为的是能赚到钱，到你那里给你做免费广告还自己往里贴钱，这样的事谁干？何况这个地方可不是1、2年2、3年能干起来的，有钱也不能这么花吧？家乐福在蚌埠生意算好了吧？可你看下面的商业街，不是一样很多店铺关着门吗？每天除了晚上7-9点，里面的人一样很少。住在新区的人整体收入水平要高于旧区的吧？他们的消费力也可以吧？那怎么就没有让家乐福下面商店街的商家都赚钱呢？关键还是新区客流量不够惹的祸啊！！！
      接着我们说说宝龙生活广场（下面就简称宝龙吧，太长了）。这个总商业面积达到30万平方米的庞然大物真的能给蚌埠人带来惊喜吗？我看不然，估计蚌埠人给他惊喜地可能性倒大很多。
      30万平方米是什么概念？在中国经济最发达的城市：上海，截止到今天还没有一个面积超过或达到30万平方米的Shoppingmall。上海最大的Mall是浦东的正大广场：24万平方平方米，上海生意最好的Mall：港汇广场：15万平方米。平均每天到这两个Mall去购物的客流量达到了44万人（港汇14万，正大30万），这个数据建立在什么基础上：上海有超过1600万的常住人口和超过400万流动人口，正大广场和港汇广场一个在上海浦东陆家嘴CBD区，一个在上海徐家汇CBD区。去过上海的朋友都因该对那两个地方那个便捷的交通繁华的商业和办公环境有深刻印象，但是让人留下最深刻印象恐怕就是那里涌动的人潮了。用事实说话，官方数据：徐家汇和陆家嘴地区一天的总客流量分别为：徐家汇65-100万/天，陆家嘴40-80万/天。以上数据说明什么？蚌埠所有人口加起来还没有100万，就算蚌埠人每天去华夏第一街和宝龙购物，也养不活那里的商家，非但这样，早在养活他们之前，99%的蚌埠老百姓因为过度消费已经破产了，呜呜呜呜呜，我可管不了你们了，我自己的小日子还得过下去呢！！！！！
      实话实说，蚌埠是需要这样类似的Mall进入的，但是好像开发商们的脚步迈的太快了些。如果没有5-8年时间或者蚌埠市民的收入呈几倍的暴增，那里将是外地商家们的地狱（可以预见，只有对蚌埠市场不了解的外地人才会勇敢的冲进来，最后落个头破血流的回去）。
      让我们拭目以待吧！
      支持我看法的兄弟姐妹们顶啊！！！！

bbga · 发表于 2007-9-7 17:00:21

楼主说的不错,不过宝龙和华夏的情况不同, 华夏的实力从建设速度就可看出不行,宝龙自己有一套商业联盟体系,在招商方面自然不用愁,眼下入住商家已有不少,其实从目前看,还是值得期待,从长远出发,市场前景还是非常好的,尤其是京沪高铁的因素,未来蚌埠交通枢纽地位加强,新城商业中心的建立其实是蚌埠商业的一次重新洗牌,老的淮河路商业街无论从硬件还是软环境都不行了,不要到省外就是在省内也是属下流的,离我们很近的淮南的洞山大道商业区可以去看看,比较下!!所以从我们消费者的角度来说,商业发展了,商家竞争也就大了,我们购物也就有更多的选择啊!!

格格 · 发表于 2007-9-7 17:07:35

LZ好强啊可以做记者了

憨猫 · 发表于 2007-9-7 18:33:44

支持,我都不知道宝龙在哪里,不过很期待华夏第一街!

jehuty · 发表于 2007-9-7 19:00:12

我觉得还是有希望的，其实那里好象02年就规划了，一年一个样子，现在说不行，说不定明年大家都说好了。
在说，现在蚌埠的学校单位陆续的搬过去，估计以后还有医院要搬过去，以后蚌埠是一个田字格形状。（以前是一个一字），而淮河文化广场那里的十字路口就是蚌埠的田字格的中心，到时候可以辐射蚌埠，商家也会抢着搬过来的。