低价旅游团藏套路 老人被忽悠背上房贷

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原标题：低价旅游团藏套路 老人被忽悠背上房贷

　　听从销售鼓动买下“海景房”子女为追讨购房款烦恼不已

　　低价旅游团藏套路 老人被忽悠背上房贷

“60多岁的母亲，出去旅个游竟买回一套海景房，退也退不掉。”最近，湖北的刘亮(化名)一家因为这个事被搞得焦头烂额。然而刘亮的“烦恼”并非个例，不少有着类似经历的网友在社交平台发帖称：省吃俭用了一辈子的爸妈，出去旅个游，回来却背上了房贷。更糟糕的是，他们不仅隐瞒家人，还处处为销售说话。被蒙在鼓里的子女为此烦恼不已。

老人被“洗脑”买下房产

打电话、跑银行、找律师、查资料……最近，刘亮的大部分时间和精力都用在了母亲刚买的一套房上。他为此感到筋疲力尽。这一切的开始，是他母亲突然要把家里存的各种酒拿出去抵给别人，房子的事情才暴露出来。

“第一次拿酒给别人的时候，我们就觉得很奇怪。多次询问后，她才说了买房子的事情。”刘亮说。老人家首付都凑不齐，销售就鼓动她看看家里有什么东西可以抵扣房款的，前前后后拿出去的酒价值3万多元。

刘亮说，他母亲是经人介绍报了一个低价旅游团，顺便去看了海景房。到了目的地，当地的销售人员就开始推销房产。刘亮表示，为了让老人买房，销售的套路很多，“甚至还让我妈拉人头赚零花钱抵扣房款，跟传销一样”。

据刘亮描述，他妈妈在销售人员的忽悠下办了10年的房贷，今年9月初支付第一笔购房款3万块钱。贷款10年，每个月要还款2600元。“销售说公司可以给抵扣2000块钱，共抵扣两年，两年之后如果我妈带人来买房，会有480万的业绩，这个业绩可以继续抵扣，就等于她买房子的贷款，公司帮她还上。”

刘亮不是唯一为此烦恼的年轻人。福建的网友乐乐(化名)表示，她的母亲也是报了旅游看房团后在外地买了房，回来后还隐瞒家里所有人。“看了她手机账单才知道这个事情，我们一家人被搞得不得安宁，但最后老人3万多定金也没要回来，一想到这事就来气。”乐乐吐槽，她的母亲被洗脑办假证买房，还处处为销售说话。

首付款无法追回

为了及时止损，刘亮已把老人因购房办理的银行贷款紧急取消。“但是3万多的首付款，加上抵出去的酒，总计7万块钱却没办法拿回来”。而这并不是最糟心的，更让人难以接受的是海景房的实际价值。

刘亮查了他母亲购买的房源情况，“基本上就是单价1000元左右。小房子基本是10万出头，但实际上也没有什么成交，没有人买。我妈是以6000多块钱的单价买的，总共花了40多万。”

网上的“同款爸妈”并不少，一位浙江宁波的网友发帖称，十几年前爸妈被忽悠包飞机包吃住去玩，结果一同去的邻居们一人买了一套。“当时买的58平方米20来万，现在中介收房只出价六七万，真是卖也不是不卖也不是。”

一边是打折出售的二手房，另一边则是高价新房，巨大的差价也增加了很多人的心理落差。有人表示，如果抱着投资的心态在这种地方买房肯定会崩溃，有的新房单价卖1万多，二手房却只有2000多。

业内人士指出，此前 “首付几万就能拥有一套海景房”的宣传语风靡一时。后来楼市情况发生变化，导致一些海景房二手市场供应量增加，低价房源出现。旅游火热之际，一些消费者更倾向于选择短期租赁度假，而不是购买房产。多地海景房城市出现二手房大跌价的情况。

瞒着子女购房错过5天冷静期

北京青年报记者发现，事实上，外地购房团到海滨城市买房的案例屡见不鲜。那么，这类忽悠老人的“旅游购房团”缘何经久不衰呢？

刘亮后续处理母亲房产的经验或许能说明一些问题。经咨询律师和公安部门，刘亮得知类似的报案很多，但由于签订的卖房合同是真实的，不涉及诈骗，钱款很难拿回来。海景房的价格没有超过当地房管局备案的最高价，所以也没有办法申诉。

其实针对海景房，当地住建局就曾发布过相关指导意见，意见中提到，实行“5天购房冷静期”制度。开发公司在与中介机构签订的委托销售合同、与购房人签订的认购协议中，须列明购房5天冷静期退房的条款，明确退房退款的相关事项。购房人可在签订认购协议后5个自然日内书面向开发公司提出退房退款申请。开发公司经与购房人协商一致、扣除购房人在购房过程中产生的合理费用后，在15个自然日内给予办理退房退款手续。

但业内人士认为，很多老人是瞒着子女购房，等子女得知5天冷静期早就过了。建议不要盲目相信宣传，更不要冲动消费，老人在买房前最好跟子女商量，以免引起家庭矛盾。

本组文/本报记者 宋霞

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忽悠老人的“旅游购房团”经久不衰

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