二手房问题。求大神相助。

baobei8365

名下有房产一套，80多平的，然后想再购买一套大点的，房价总额如果按100w算的话，大概需要缴纳契税多少。 还有就是假如我买别人二手房是不是当时就要缴纳契税还有过户费，然后再给卖掉的话是买家出这个费用吗。只要买卖都要给契税吗。

大美蚌埠

据听讲产证如果满五年好像就不用缴纳契税了吧？

一生痴心

万事通

fengxu218

契税是合同盖章钱，买卖一次交一次，以前行情好税费默认买家出了，现在行情不好，商量着来吧。非首套看面积了，2-4%之间

baobei8365

fengxu218 发表于 2023-10-07 08:32
契税是合同盖章钱，买卖一次交一次，以前行情好税费默认买家出了，现在行情不好，商量着来吧。非首套看面积了，2-4%之间

这么厉害的。总房款的2-4%么

fengxu218

baobei8365 发表于 2023-10-7 08:54
这么厉害的。总房款的2-4%么

不然怎么对房地产欲罢不能呢。最低1%，08年09年的时候免征过，不知道这两年可会有当初的风景了

龙华大厦

现在新房便宜 老房子等拆迁

碧海蓝天112

契税一般买家交（也可协商）：首套房90平以下1%，90-140平1.5%。140以上2%  
个人所得税一般卖家交（也可协商）房产交易总价的1%，卖家卖的是唯一套住房且产证满5年免交。
增值税一般买家交（也可协商）房产交易总额的5.6%，产证满2年的免交。
上面每次买卖房产都要涉及到的税，当然还有中介费

滴血舔刺刀实名认证

请保持微笑

天气预报说明天晴天了。

芦会计

按二套房来交契税，多不了多少，办理过户手续当时就要交。

庄主之友