面向社会公众广泛征集我市物业管理中的痛点、难点问题和立法建议

大汗天子 · 发表于 2023-8-15 15:52:47

关键是物业公司到底有没有人管？谁来监管？监管部门没有责任吗？小区里面的电梯按时保养维护吗？消防设施是否正常保养维护吗？消控室值班是24小时有两人吗？电梯里面的对讲畅通吗？

吹吹风 · 发表于 2023-8-15 19:21:18

保安年龄和素质！！！！
消防、电梯和卫生！！！
狗患！！！

真诚888 · 发表于 2023-8-15 19:28:47

监管，立法，

vc105 · 发表于 2023-8-16 11:07:06

公布收支账户，公维金使用规范化，停车费收取后归全体业主，而不是物业

vc105 · 发表于 2023-8-16 11:27:38

   1.公布每年的收支情况，必要时可由上级主管部门组织定期进行审计工作
   2.小区的停车费，广告费等收入归业主所有，目前基本都是归物业，这条其实是1的补充和细化，很多业主都不知道这条。
   3. 公维金的使用应该慎重，现在的物业基本在短时间内就把公维金使用完毕，以后电梯的维保更换时会无钱可用（使用前向业委会，居委会申请，批准后方可，使用中需要超2/3业主同意，使用后报主管部门备案）。
   4.由上级主管部门制定菜单式物业管理细则，全市统一，明确物业应该做哪些事情，不能做哪些事情，全市公布（权责明确）。