大有可为！这些家门口的社区商业正在火爆出圈！

遁地犬

世间滋味万千，钟爱烟火气息。

对大多数人来说，生活就是在岁月里酝酿属于自己的故事，不一定波澜壮阔，但都浸润着人间烟火。

如果能在家门口拥有一条装满生活风情的烟火商街，绝对是城市生活的一大幸事，在碌碌日常之中，给予“归家最后一公里”温暖且丰盈的生活小幸福。

共创一座理想的生活之城，是鹏欣水游城一直坚守的理念。大到时尚购物、亲友聚会，小到柴米油盐酱醋茶，鹏欣水游城建面约45-600㎡临街学府商铺，拥有得天独厚的消费需求优势，坐拥20000+业主，辐射多个大型社区，在这里，城市生活变得更为精彩与繁盛。

人情味与烟火气的社区商铺

我们未必每天都会去商业中心购物，但家门口的商业街天天都会光顾。

当下快节奏的生活状态，人们不断追求生活生活的便利性。电商时代，社区铺依旧风生水起，因为它解决了我们生活中的“最后一公里刚需”，毕竟“纵使城市各处都能包邮，日常的柴米油盐还得下楼”,社区商铺已经是生活中不可或缺的存在。

当家里的老人不懂网购，还是习惯最初简单的交易步骤；当做饭煮菜时突然发现家里的酱油用完了；当生活中难免有些突发状况，需要简单的棉签、创可贴时......这些时候就会觉得楼底下的社区商铺是如此便捷。

在社区早餐店的热气中启程，在生活超市的灯光中归家。邻里之间，和早餐店老板宛若老友，每次给的分量都很足，简单直接的关心着你的温饱。生活超市中，日常用品、零食、水果......老板有时候会特意告诉你，哪些蔬菜水果是今天刚到的，给你留着那份新鲜。

因居民邻里对社区铺的依赖，加上时代发展的潮流，以及社区商铺自身优势实力，近年来的社区商铺一直展露出人气高涨的机遇，是无可替代的商业模式。

鹏欣水游城周边商铺目前已经入驻的比亚迪盛世王朝店、玛卡巴卡棋牌室、好鲜生超市、好想你零食工厂等。从“柴米油盐”到“衣食住行”，用生活的便利链接人们的生活场景，带来品质、便捷、舒适的生活体验。

在这里开间便利店，零食小吃、茶米油盐、日常百货，满足日常生活所需。在给居民生活带来便利的同时，也促进了大家对社区的依赖，与顾客无缝对接的近距离优势，使商铺衍生出符合主流的消费模式。

一席学校铺，校园经济圈

鹏欣水游城毗邻蚌埠第一实验学校教育集团水游城学校，学校基础设施齐全，办学条件优良。全校现有1420名（资料数据；小学1154名，中学266名）在校学生，稳定的师生及家长群体将成为源源不断的消费力量。

传统的商铺成熟期一般在2-3年，而学校周边的区域成熟期只需要1年左右，经营范围涉及餐饮、服装、休闲、娱乐、教育机构等，人气鼎盛，培育期相对较短，并不用长线投资即可养成“熟铺”。

因此，一般在学校开学后，周边社区就会以极快的速度成型。这也意味着学校周边商铺可以在极短的时间内达到收支平衡，实现盈利。

层高5.6米，百变空间打开财富新格局

商业发展由来已久，商铺形态与时俱进，“双层”商铺的出现和繁盛是一种趋势，经过城市商业多年的市场反复锤炼，已经成为城市商铺形态的一大主流。

健身、美容、早教等体验式业态，需要安全性、私密性高的大空间；品牌旗舰店、主题餐饮店及特色零售类等，也日渐钟情于高效多元双层空间。无论自营或转租，皆能满足其消费人群对于消费体验的需求。

鹏欣水游城商铺，直面客群，更利于商家经营；临街旺铺，昭示性好，项目面积段为45-600㎡，业态丰富，层高为5.6米自由打造经营空间，轻松营造更高体验的消费环境。

只需要首付8999元/㎡，而且是5年带租约现铺，即可买到鹏欣水游城临街现铺，坐拥财富之源，铺展广阔前程。

鹏欣水游城

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学区铺 + 临街铺 + 社区铺 + 流量铺

建面约45-600㎡吸金街铺全城火热销售中

销售热线：0552-3738888

项目地址：蚌埠市工农路张公山公园东侧

开发商：蚌埠鹏欣水游城置业投资有限公司

商品房预售证号：第443号（2021）