我家因近亲繁殖造成的房事烦恼！！！

配合哥 · 发表于 2014-10-20 22:12:29

引子

我是绿地蚌埠绿地花都的业主，可是我对该小区物业及其不满。这种情况在我小区是普遍存在的。按老话来说，业主就是主子，物业就是管家。可是绿安物业用蚌埠话说就是一比吊糟

安徽省绿安物业管理有限公司隶属于绿地集团,是绿地集团2004年8月5日在合肥成立的子公司,是一家“独立核算、自主经营、自负盈亏、自我发展”具有独立法人资格的二级资质的专业物业管理企业。绿地集团在蚌埠开发的项目（国际花都、世纪城、中央广场及未来的迎宾城）均为安徽绿安物业管理公司旗下的蚌埠绿安物业分公司

简而言之就是绿地是开发商是老子，而绿安物业是绿地开发商近亲结婚，下的蛋。

2011年拿房时看着小区绿化，卫生等特别好，怎么物业接手后就成了现在这样了！要是没能力就算了，有事懒得处理、熟视无睹才是关键吧！

一、安全

1、外墙随处可见悬挂的电线，一是不美观

二是长此以往，电线老化，存在电线老化，漏电的危险！！！且好多电线从二十多层悬挂下来，楼下的业主一到阳台上便能看到，非常影响心情！！！看看，一个危险品车停在小区门口绿化带保安视而不见

建议：

现在使用电动车当交通工具很普遍，如果要让业主将电动车放到地下车库，请先为其考虑充电问题，还有公共充电如何收费的问题

2、单元门敞开，电动车等堵塞楼道，有的将信报箱堵上，有的已将消防疏散通道堵上，一旦发生危险后果不堪设想！！！

建议

将车辆引导至车库停放

3、电梯内的灯罩丢失了，没有补装上（此问题已在3月10日的邮件中反馈，物业后来就打了两个电话问了下，但问题一个都没解决），现在两个灯管又坏了一个，什么时候那一个再坏了就彻底黑灯瞎火了！！！

建议：

业主反应的问题请及时解决，好多问题多人多次反馈，从来不解决！！！；还说什么你们那栋算好的了，你到其他楼看看，电梯都被撞歪了没法用，好像坏了不修就是应该的，就该忍受；请增加巡查，以专业的眼光发现问题后及时解决。

4、电梯内按钮脱落已一年有余不补装，发生意外无法使用

建议：

业主反应的问题请及时解决；

请增加巡查，以专业的眼光发现问题后及时解决。

二、卫生

电梯、进户门上到处都是小广告，看了真恶心；

第一幅图里的电梯里的卫生状况也很糟糕，早上去看什么样，晚上走还是什么样

三、管理

1、两年前拿房时绿化看着很舒服，现在是杂草丛生，且被人踩踏的很严重

建议：

看了有很多次是住户骑自行车或推婴儿车走过的，明明有适合走的柏油路可以走，却因为抄近到把草坪弄的面目全非，请做好引导。

2、还有在小区里楼道口做饮食的！！！

四、拍了一些本地瑞康物业管理的小区的状况，且都是已经入住了六年以上的小区，供参考

楼道门紧闭，很安全

电梯等地方很干净

电梯面板很完整，没有安全隐患，而且很干净！！！

五、下面是3月10日反馈的问题，已经过去两月有余，一个都没解决

1、小区南门的车辆缓冲器已破损，无人问津，其他两个门状况未知；

2、垃圾桶堆在草坪上，严重破坏了草坪；

3、单元门从2011年交房至今未关过，这对住户的安全严重影响（已看了其他二期的其他单元，都是敞开状态）；

4、单元过道里堆满了自行车与三轮车，根本就开不了信箱的门；

5、电梯里的照明灯灯照已脱落，无人修理；

6、电梯与房门上贴满了小广告，无人清理

从网上查了下物业的定义：

物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。

每个小区入住的业主的素质有高有低，这是很正常的，肯定会有些不文明的行为，遇到素质低的要任由其去，且公共区域的问题就当没看见，那小区没几年就不成样子啦！这时物业就起了关键性的作用了，你们要发挥管理引导的作用啊！不能光贴个禁止在电梯里吸烟，不准在单元门口停放车辆就行的，监督管理常态化一个都没进行，一句业主素质低进行不下去就了事，如果这样的话真是愧对绿地集团旗下的绿安物业这个名字了。

住户的责任：

请住户们配合物业的管理，公共场所是大家共有的，不能因为个人方便了就把共有的东西给破坏了，环境好了，住着也舒服，也请配合物业将电动车等放到地下车库，虽要收取一定的充电费，但这样可以保障自己和其他住户的安全，充电线从十几层的楼上垂下数十根，电线常年裸露在外，存在很大的安全隐患，有的住户曾被电过，这样楼道门也可关闭起来，有安全保障，请大家行动起来吧！

PS：本帖主要由媳妇在今年夏天写的，发EMAIL给上海绿地集团，可是石沉大海。媳妇是一个充满理想的工科生，我是一个得过且过的文科生。面对绿安物业实在无语，本不想发帖倾诉，但实在因为看到最近论坛的房事吵得热闹，故而我也倾诉倾诉绿地业主因为绿安物业的近亲婚姻而造成的烦神事儿。

另外，据说绿地也认识到近亲结婚的害处。在绿地第三个第四个楼盘中央广场和迎宾城换成了全国连锁的盛全物业。

最后，希望大家谨慎购房，在购房时也注重物业。