蚌埠房租泡沫严重，中介房租水份太大

江山伯杰 · 发表于 2013-5-11 11:55:55

本帖最后由江山伯杰于 2013-5-11 11:57 编辑

我随便找了点资料，上图我解释一下，柴油机厂那个，是一房三价，同一房子，电话一样的，荷花园那个，我去年亲自去过，200块要租给我，我没要的，还没中介费！！！

蚌埠房租非常有意思，就是你到网上一查全贵，甚至堪比合肥还贵，而且难找，几乎90%全是中介，如果你能找到房东，全便宜！

我不得不怀疑是中介炒高了房租！！

说些我个人真实经历！我有一亲戚，有一室一厅租给别人只要240，当时我也不懂蚌埠房租，就是看网上房租都高的很，我就觉得它租便宜了，天天劝他重新租，真巧，今年过年人家退房了，我主动要求在网上帮它出租，报价400，头几天，他跟我讲，电话都打爆了，1个月过去了，他还没租掉…………然后快两个月了，他急了，打电话给我，让我减价，无语，我改成300，最终还是260才租掉！！！

再说一个，也是真实的，姐夫家拆迁，老父母要租房，网上太贵，中介离谱，最终，自己跑腿，60元租到，18平左右，自建房！！你没看错，就是60块钱一个月，就在我楼下，有几个自建房，有一个是租给人当车棚用的，50元一月，还有两三个，你都找不到房东，长年空着！！

从基本面我再给你们分析下，其实蚌埠外来人口很少，这是一个非活跃城市，最多算三线，三年大建设，拆迁多了，房租暴涨，在这之前，十几二十块，你都能租到房子，绝不瞎话！

今年一开年，我就看网上，中介们把房租普遍又调高一个档，结果现在到了5月份，又都调下去了，呵呵，说什么呢——兔子尾巴长不了！！！三年大建设，当时租房确实紧张，但现在早已过去，人家好多人，还原房都拿到手了，甚至很多人拿好几套，现在虽然还有拆迁，还有建设，但房子明显朝着越来越不紧的方向发展了，最终将回归到一个，外来人口极少，老龄化严重的三线城市，本来面目！

再说说蚌埠老龄化的问题！！蚌埠老人很多，空房很多，很多年青人都外出打工了，这也是中介砖空子的地方，老年不会租房，也不会上网，他们只会找中介，他们对租金要求很低，但中介不愿意，它们会加价，甚至有黑中介，背地里加价。

唉…………这也是为什么，你一搜网上，90%都是中介在租房，你要在北京上海，就不是那样，很多房东都会自己租房，再说说为什么蚌埠个别个人，自己在网上租房，它也租很贵，原因很简单，我自己就是，因为但凡会上网的房东，他都是从网上参考平均价的，但网上的平均价，早已被 90%中介抬虚高了！！！

说这么多，希望论坛的朋友们，看清，并转告亲友，如果有房子尽量自己在网上租！别信网上的平均价，你会租不掉的！