设为首页收藏本站

开启辅助访问

蚌埠论坛»蚌埠e生活 › 蚌埠生活圈 › 珠城百姓事 › 春节过了，房托们开始出来冒泡了

1 234 / 4 页下一页

发新帖

楼主: 公鸡涅槃

上一主题

下一主题

[讨论] 春节过了，房托们开始出来冒泡了

参加活动: 0 次

组织活动: 0 次

117 主题	1643 回帖	2262 积分

鲜花: 227

鸡蛋: 10

Rank: 13

发消息

31^#

楼主| 发表于 2013-2-13 21:26:13 | 只看该作者

本帖最后由公鸡涅槃于 2013-2-13 21:48 编辑

青青子衿发表于 2013-2-13 19:59
在哪抄的数据，均价170万元一亩，什么容积率为3,笑死人了

我在这里抄的的数据，怎么啦。你笑你自己无知吧！

点评

无知？那个数据你都信，发表于 2013-2-23 17:21

回复

使用道具举报

参加活动: 0 次

组织活动: 0 次

2 主题	964 回帖	1106 积分

鲜花: 0

鸡蛋: 0

Rank: 12

发消息

32^#

发表于 2013-2-13 21:29:29 来自手机 | 只看该作者

了解了，

回复

使用道具举报

参加活动: 1 次

组织活动: 0 次

288 主题	3万回帖	3万积分

鲜花: 140

鸡蛋: 0

Rank: 18

发消息

33^#

发表于 2013-2-13 21:50:46 | 只看该作者

涨跌随他

回复

使用道具举报

老字号交通

参加活动: 0 次

组织活动: 0 次

37 主题	2024 回帖	2363 积分

鲜花: 16

鸡蛋: 0

Rank: 13

发消息

34^#

发表于 2013-2-13 21:59:20 | 只看该作者

确实是；该买的已经买了，不买的还是不买，所谓的刚需正在逐渐减少！

回复

使用道具举报

翡翠章实名认证

参加活动: 1 次

组织活动: 0 次

36 主题	3823 回帖	4453 积分

鲜花: 86

鸡蛋: 0

Rank: 25

发消息

35^#

发表于 2013-2-13 22:00:09 | 只看该作者

楼主的计算小有问题，其实现在大部分拿地的楼面地价都在1000~1500之间，用恒大做例子计算吧，楼面地价大概1480，建安算1600，成本3080，其他营销费用不会过千的，资金成本加上公关成本也广告应该在五六百样子，恒大的毛坯综合成本应该不超4000.
同比的南山丽都，琥珀新天地，都差不多这个成本吧。

点评

建安1600不行的，那是做假账了。。。。发表于 2013-2-13 23:42

呵呵乱七八糟费用多了建安算1600 不行的！发表于 2013-2-13 22:04

回复

使用道具举报

参加活动: 0 次

组织活动: 0 次

117 主题	1643 回帖	2262 积分

鲜花: 227

鸡蛋: 10

Rank: 13

发消息

36^#

楼主| 发表于 2013-2-13 22:06:21 | 只看该作者

翡翠章发表于 2013-2-13 22:00
楼主的计算小有问题，其实现在大部分拿地的楼面地价都在1000~1500之间，用恒大做例子计算吧，楼面地价大概1 ...

我指的是一二类地区住宅用地的均价,基本在这个水平.
恒大的地价我不了解,但我估计至少170万/亩以上吧,但恒大是纯住宅用地(如果是商住,地价略高些),没有商业地产,所以价格略低.

回复

使用道具举报

凝宝贝实名认证

参加活动: 0 次

组织活动: 0 次

2 主题	9094 回帖	1万积分

鲜花: 40

鸡蛋: 0

Rank: 16

发消息

37^#

发表于 2013-2-13 22:13:40 | 只看该作者

该买的没有托也会买,不该买的再邪呼也不会买

回复

使用道具举报

参加活动: 5 次

组织活动: 0 次

54 主题	8113 回帖	2万积分

鲜花: 13

鸡蛋: 0

Rank: 17

发消息

38^#

发表于 2013-2-13 22:27:37 | 只看该作者

都說托那麼多年了，房價還不是漲了。

回复

使用道具举报

参加活动: 0 次

组织活动: 0 次

86 主题	9147 回帖	1万积分

鲜花: 121

鸡蛋: 20

Rank: 16

发消息

39^#

发表于 2013-2-13 22:32:26 来自手机 | 只看该作者

事实是房价还是不会掉的，不光是蚌埠。

回复

使用道具举报

草原上的蚊子

参加活动: 0 次

组织活动: 0 次

6 主题	661 回帖	3375 积分

鲜花: 8

鸡蛋: 10

Rank: 14

发消息

40^#

发表于 2013-2-13 22:44:45 来自手机 | 只看该作者

我现在有28套房子，愁死了，巴不得现在涨到30000一平方。

回复

使用道具举报

参加活动: 0 次

组织活动: 0 次

117 主题	1643 回帖	2262 积分

鲜花: 227

鸡蛋: 10

Rank: 13

发消息

41^#

楼主| 发表于 2013-2-14 00:15:44 | 只看该作者

翡翠章发表于 2013-2-13 22:00
楼主的计算小有问题，其实现在大部分拿地的楼面地价都在1000~1500之间，用恒大做例子计算吧，楼面地价大概1 ...

这是参照这个资料，取了合肥周边几个城市的平均数，并在调研基础上的核价。

回复

使用道具举报

参加活动: 0 次

组织活动: 0 次

27 主题	890 回帖	1353 积分

鲜花: 19

鸡蛋: 0

Rank: 12

发消息

42^#

发表于 2013-2-14 00:30:12 | 只看该作者

蚌埠住宅成本价在4500元/平米
这个成本的话，房地产老总都去喝西北风了吧

回复

使用道具举报

参加活动: 0 次

组织活动: 0 次

4 主题	134 回帖	425 积分

鲜花: 2

鸡蛋: 0

Rank: 9

发消息

43^#

发表于 2013-2-14 02:18:36 来自手机 | 只看该作者

同上……

回复

使用道具举报

蚌埠小地主

参加活动: 18 次

组织活动: 0 次

236 主题	2万回帖	3万积分

鲜花: 12488

鸡蛋: 20

Rank: 18

发消息

44^#

发表于 2013-2-14 10:04:32 | 只看该作者

俺低保还没办下来你跟我扯这个

回复

使用道具举报

参加活动: 0 次

组织活动: 0 次

8 主题	699 回帖	881 积分

鲜花: 10

鸡蛋: 0

Rank: 11

发消息

45^#

发表于 2013-2-14 10:49:13 | 只看该作者

分析的有道理真可是钞票在跌啊跟托没关系。

回复

使用道具举报

1 234 / 4 页下一页

发新帖