蚌埠房价继续讨论

迷路人

涨价会刺激一下我们赚钱的意念

沙漠冰河

樓上說得對，先多賺錢吧··

福如东海

“十一”黄金周合肥楼市销量同比“缩水”六成

今年“十一”黄金周，省城开发商希望能借此东风带来好运，纷纷推出促销措施，力度空前。但另一方面，持续不畅的销售形势，让“买涨不买跌”的购房者陆续加入了观望队伍。冷淡的“金九”已然过去，而黄金周期间省城200多套住宅备案量让业内人士慨叹，“银十”恐成黄粱一梦。

　　黄金周 卖房"血拼"

　　进入9月，省城许多房地产商迫不及待地开盘或推出新品，抢占“十一”市场。截至目前，已有三四十个新盘上市。集中上市的楼盘难免给销售造成压力，与以往绝口不提价格、坚决不说打折相比，近期公开销售的楼盘纷纷拿价格说事，或以一个令人震撼的价格起价，或者每平方米给予较大幅度的优惠，千方百计吸引购房者的眼球。

　　“1000元定金抵20000元房款，买两房送两房”、“买房送韩国旅游”、“买一层送一层，国庆献大礼，顶层复式买一层送一层”、买房送车、“认筹2000元=10000+2000元房款”……查询近期省城房地产网站，很容易发现诸如此类以低价房、特价房为卖点的房产广告，正如一些网友留言所说，“只有想不到，没有打折做不到的”。

　　当然，也有直接打出降价招牌的楼盘。在一楼盘的宣传单上，开发商将最后剩余的一二十套中小户型的原单价、总价和现单价、总价分别罗列在一张表上，清晰展现降价幅度。其中，一套85平方米的房子，原总价37万多，如今只要32万多，优惠多达55375元；一套94平方米的房子原总价为43万多，现在36万多，优惠7万多元。

　　销售量同比降六成

　　虽然开发商黄金周促销血拼“招招见红”，可销售不畅却是不争事实。今年黄金周假期，从9月29日起至10月4日，6天里合肥市住宅签约1套，备案268套。而在去年“十一”黄金周的前6天，省城住宅类商品房共备案751套，商业类商品房共备案46套，办公类商品房、其他类商品房共备案31套，备案面积共有69742.37平方米，交易金额近2.5亿元。一年之隔，黄金周6天省城住宅类商品房备案量锐减超过64%。

　　据合肥房产部门官方网站数据，9月29日至10月4日合肥住宅均价分别是3934.58元/m2、3959.11元/m2、3842.31元/m2、3725.90元/m2、4438.29元/m2和4065.92元/m2，只有一天高于此前公布的合肥住宅均价。而据国家发改委和国家统计局公布的8月份全国70个大中城市房价调查结果显示，与上月相比，我省3个被调查城市中，合肥、蚌埠房价均出现了下降。合肥的房屋销售价格指数、新建住房价格指数、90平方米及以下新建住房销售价格指数均出现下降，降幅分别为0.4%、0.5%和2.4%，其中90平方米及以下新建住房销售价格指数降幅位列全国第3位，幅度之大前所未有。

　　合肥楼市总体仍属健康

　　省城有关部门负责人表示，以前省城一些均价在5000元/平方米左右的楼盘，现在的开盘价格只有4300元/平方米，让价幅度之大可见一斑。据分析，按照目前的市场销售形势看，合肥房价涨幅在今年10月份将出现与去年持平甚至稍有下降的局面，也就是说，今年10月份，合肥的商品房均价将与去年同期持平甚至略有下降。

　　而从合肥市官方的判断来看，目前省城楼市总体仍属健康。国庆节前，合肥市委常委、市政府副市长方军对省城房地产市场状况进行专题调研后认为，“合肥房地产市场总体是好的”。不仅如此，他还要求合肥市主管部门今后“要进一步做好产业配套服务，真正把合肥房地产业引导好、发展好”。

　　为此，有专家认为，虽然近期销售会差一些，省城商品房的空置率会升高，但省城楼市供求矛盾会在明年上半年显现出来，因为今年省城土地频频流拍，明年上半年商品房上市量将减少，供求矛盾加大可能会导致房价上涨。另外，从宏观面上来看，我们的城市化进程还处于初期，因此，从长远来看，房产需求还可能会出现大幅反弹，目前楼市低迷状况应只是短暂波动。专家认为，当前炒房可能会有风险，但若有实际购房需求，市民不妨看准开发商的售楼优惠政策果断下手

福如东海

等着看 蚌埠房地产成交数据
连续观察了几天 蚌埠成交情况
蚌埠国庆黄金周每天成交基本都在  6-7套  左右  比7.8月的   10多套 已经下降一半以上了！
查看  蚌埠房地产网
10大成交盘 10.1-5  5天成交数量为34套  平均每天6.8套
可惜可贺！
等待 蚌埠房价早日跌回1XXX 那一天！

Elaine实名认证

我还想11月份买房子呢,因为我人不在蚌埠,只能从蚌埠房产网上看信息,结果那个都是N年没更新的价格了,打电话去紫荆名流问了下居然价格在4700/平方,都和宁波这边的差不多了,蚌埠的房价涨的就是飞一般的速度,到现在也没听说要降价,有在蚌埠的推荐几个好点的楼盘吧,谢谢

福如东海

不着急用  还是等等吧！
着急用 那没有办法！再贵自己住 也要买呀！

yr2945

房子早晚回饱和的

福如东海

除非政府 开放户口登记！

短期之内  房价是没有希望上涨了！

福如东海

黄金周房价：合肥商住房均价跌至4000以下

昨天，记者从有关部门了解到，今年“十一”黄金周期间，合肥市共销售住宅类商品房370套，销售均价3859.27元/平方米。据介绍，这也是该市住宅类商品房9月份以来首次跌到4000元/平方米以下。

　　据介绍，截至2008年10月5日，合肥市共有646个入网销售项目，其中新增项目14个，正售项目455个，入网总幢数达5385，总计各类房屋347265套，其中可售房屋为93002套。目前，合肥市共有可销售住宅类商品房42739套，庞大的上市量使得省城楼市供应充足，购房者可选择的余地大。

　　目前的观望氛围使得省城商品房销售持续下滑。除了比去年同期销售大幅下滑外，黄金周期间，省城住宅类商品房的销售情况与上一周相比，也大幅下跌，其中销售套数下降了67.88%，销售面积下降了69.62%，销售金额下降了71.82%。黄金周期间，合肥市的住宅类商品房销售均价为3859.27元/平方米，也比上一周有所下降，其中瑶海区的销售均价下跌幅度最大，下跌了18.99%。这也是合肥市住宅类商品房9月份以来首次跌到4000元/平方米以下。

　　不过，滨湖新区成为省城购房者瞩目的焦点。在成交的370套住宅中，滨湖区就销售了178套，几乎占到整个销售量的一半，成为合肥市住宅商品房的销售冠军

福如东海

省城黄金周楼市成绩出炉：7天里，住宅类商品房总销售套数为370套。这样的成绩自然难与去年的近800套相比。值得关注的是，目前省城可售房屋为93002套，可售住宅类商品房为42739套。记者10月7日从合肥市了解到，黄金周内省城住宅类商品房的销售均价3859.27元/平方米。总体而言，黄金周合肥住房销售套数较前一周下降近68%，销售金额下降近72%，均价跌幅超过7%

liuronghui666实名认证

我啥也不说，就说说今天傍晚看到的。我是从小蚌埠经朝阳桥到市里的，然后，经拉丝桥到河北的。发现“丽景天成”许多房子很荒凉，只有脚手架和未盖好的房子，不见工人，有种烂尾楼的感觉。而与此同时，在解放二路北段，“丽景天成”正在组织街头艺人进行表演，感觉有些滑稽！！！

福如东海

2/3受访者认为广州楼价仍偏高

“十一”黄金周未能如此前猜测那样，成为楼市“回暖”拐点。据焦点网统计，9月29日～10月5日，广州楼市共成交865套，不及去年国庆成交的一半，证明目前广州楼市并未整体复苏。

　　基于此情况，经纬地产就“广州消费者购房心态”在“十一”期间以街头拦截形式进行了抽样问卷调查，调查表明，2/3客户认为楼价仍偏高、过半客户看跌楼市是造成今年黄金周不“黄金”的主要原因。

　　市场：开发商像卖菜般卖房

　　“3980元/平方米起、4400元/平方米起、一口价4800元/平方米” ……与去年相比，今年国庆黄金周，房地产市场价格战打得可谓是惊心动魄，折扣没有最低，只有更低。

　　经纬行发展及研究部副经理朱欣苑表示，今年的“十一”黄金周，对于广州房地产市场而言，具有以往所不可比拟的关键性意义。其不仅仅是未来楼市走势的风向标，更是普遍遭遇“钱荒”影响的开发商能否实现资金回收过年关的关键。

　　据了解，十一期间，开发商为抢占市场，纷纷在价格上大做文章。以报纸广告为例，报纸广告画面多突出价格主题，促销意欲明显。其典型项目包括恒 大山水城“成本价发售仅一日，开盘额外特别76折”、祈福辉煌台“惊喜价3500元/平方米发售”、金地荔湖城“全城含有的湖山，难以再有的价格”等。此外，不少新推项目或旧货新推的楼盘，定价也多采取谨慎保守态度，如恒 大山水城洋房均价3360～4300元/平方米，联排别墅均价4500元/平方米，招商地产(13.05,-0.14,-1.06%,吧)在广州的旗舰项目——金山谷，其联排别墅价格低至9000元/平方米，比同区洋房价格还便宜。

　　除低价以外，不少楼盘的“一口价”单位还可以讨价还价。国庆假期首日，记者以买家的身份走进珠江新城某楼盘销售中心，表示看中两房一厅的一口价单位，和销售人员一场“口水战”以后，销售人员表示，如果立即下定金，可以向领导再申请额外98折优惠。不少买家表示，现在买房像买菜一样，可以讨价还价了，这种翻身做“主人”的感觉已经好几年未现了。

　　调查：2/3认为楼价仍偏高

　　据悉，“广州消费者购房心态”问卷调查回收有效问卷635份。调查地点覆盖广州各大楼巴上落点，以及经纬地产旗下代理的包括海珠、天河、越秀、番禺、荔湾、白云、萝岗等众多区域的楼盘。

　　调查显示，2/3的受访者认为目前的楼价偏高。尽管广州楼价已经降价接近一年，但与“五一”期间相比，认为楼价偏高的比例还上升了3个百分点，认为价格适中的受访者比例也缩小了4.6个百分点。首次与二次置业者(改善型置业者)都有近7成左右的受访者认为目前楼价偏高，说明目前的市场价格与刚性需求人群的预期价格仍有距离。而多次置业者认为，目前价格适中的受访者有近三成，反映出在当前的市场环境中，部分区域或楼盘的价格还是有较大的承接力

一天边

原帖由 liuronghui666 于 2008-10-8 18:25 发表
我啥也不说，就说说今天傍晚看到的。我是从小蚌埠经朝阳桥到市里的，然后，经拉丝桥到河北的。发现“丽景天成”许多房子很荒凉，只有脚手架和未盖好的房子，不见工人，有种烂尾楼的感觉。而与此同时，在解放二路北段 ...

不是吧，很可怜哎我们就是买的那的房子，还是找关系买的呢，总是担心那边会不太好/:A028?

福如东海

原帖由 一天边 于 2008-10-9 16:43 发表


不是吧，很可怜哎我们就是买的那的房子，还是找关系买的呢，总是担心那边会不太好/:A028?

买的期房  还是经常去建筑工地看看放心！