在蚌埠买新房，交房的时候需要带什么材料？交什么费用？

蚌埠房产人

在蚌埠买了新房，售楼部通知拿房了，需要带什么材料？交哪些钱？
需要准备的材料
夫妻双方身份证，户口本，结婚证
售楼部通知拿房后，一般需要先到售楼部换发票（贷款买房的，一开始售楼部只给了首付款发票，银行贷款给售楼部后，售楼部开了全款发票），带着发票，身份证，户口本，到税务局服务窗口或者房地产交易中心，缴纳契税。纳税标准为发票金额的1%-3%。具体比例可以私聊或者看我的第一条帖子。缴纳契税的时间即为房屋拿房年限，是后期房屋二次交易，作为房屋年限的依据，所以缴纳契税很重要。
下一步带着契税完税证明到售楼部办理拿房手续，一般需要缴纳一年的物业费，拿水卡，电卡。有点售楼部会代收公共维修资金，收费标准为80元/平方。如果房屋存在面积差，会有面积差补偿，按照购房时的单价，少退多补。
接下来就是物业给钥匙，物业会安排工作人员一起验房。关于验房的注意事项，我会再写一篇帖子详细介绍。
肯定有朋友会问，为什么是先拿房，后验房，而不是先验房后拿房。这个问题，还是再这个帖子详细介绍吧
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关于面积差的问题，我说的是少退多补，指的是房子面积少了开发商退钱，多了要补钱，但是都有标准的。具体标准如下：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。