蚌埠论坛

标题: 一个经济落后的城市，是什么力量推高了房价？ [打印本页]

作者: jehuty 时间: 2008-6-2 09:39
房地产业的产业关联度较高，房地产的快速发展不仅可以促进建筑、建材、冶金、化工、轻工、机械、纺织等50多个行业的发展，而且可以带动交通、旅游、商业、金融等第三产业的发展，为社会提供更多的就业机会。

房地产业带动作用很大，对上中下游产业的关联度极高，一般条件下，房地产业增长1%，能拉动GDP增长达到1.7%－2.3%.

显然是政府在为蚌埠的发展规划，办事。开发商看见了蚌埠未来的机遇前景来投资。民众为有更好的居住环境买房。三者客观的推动了蚌埠的房价。蚌埠的房产发展就是蚌埠走出前几年低迷发展期的一个标志。

作者: 乡村野兔 时间: 2008-6-2 09:40
是购房者！~~（炒房的）

作者: 乡村野兔 时间: 2008-6-2 10:36
/:A021? /:A021? /:A021? 暂时告别房价问题~~~

作者: 叶子虫子 时间: 2008-6-2 10:55

现在都不敢想房子

作者: 找自己 时间: 2008-6-2 11:10
其实我感觉真正想让房价长的还是民众，。
希望房价涨了，自己能多卖价钱，

作者: 帅，惊动了党 时间: 2008-6-2 12:19
不仅仅是蚌埠政府！更大取决于大环境！

作者: 永不言弃 时间: 2008-6-2 12:52
加油了！在熬2年告别房贷~！

作者: owen444 时间: 2008-6-2 13:07
大环境下的小环境

作者: 看看再说 时间: 2008-6-2 17:44
我觉得原因是多方面的，主要是大环境，都涨了俺们这疙瘩能不涨嘛！不涨对不起这土地啊～～

作者: 楷模木门 时间: 2008-6-2 18:05
觉得市政府面对这个投票应该脸红，经济疲软无力，房价坚挺高涨，不正常的现象必定有些猫腻吧？

作者: 忘记喝水的鱼 时间: 2008-6-2 19:31
普通的老百姓靠自己的工资，把嘴扎起来不吃不喝10年都不够买套房子的。现在的普通工人压力太大了，愁房，怕有病。到了医院1000块只能当100块花。没有钱就把药给你停了，只能等死。难道这就是现在讲的和谐社会？？不把最根本的住和医解决好，永远社会都不会和谐的！！！！

作者: 楷模木门 时间: 2008-6-2 22:28
在全国范围内的涨价中，蚌埠首当其中。
在各大主要城市开始降价的时候，蚌埠迎风而上。
这都不重要重要的是蚌埠的经济增长速度却未能如此。

作者: jehuty 时间: 2008-6-2 23:38

原帖由 楷模木门 于 2008-6-2 22:28 发表
在全国范围内的涨价中，蚌埠首当其中。
在各大主要城市开始降价的时候，蚌埠迎风而上。
这都不重要重要的是蚌埠的经济增长速度却未能如此。

讲心理话，蚌埠的房价开始太低了，所以才有这样的涨幅（安徽一些县都3，4千元/平了）。
而且蚌埠的房价都是新城区的好房子带的，现在去老城区，或者偏点的地方的老房子，有的还不到3000。

作者: 楷模木门 时间: 2008-6-3 09:59

原帖由 jehuty 于 2008-6-2 23:38 发表

讲心理话，蚌埠的房价开始太低了，所以才有这样的涨幅（安徽一些县都3，4千元/平了）。
而且蚌埠的房价都是新城区的好房子带的，现在去老城区，或者偏点的地方的老房子，有的还不到3000。

你的这话在去年四五月央视暴光的时候是个主论调，可经过一年的涨幅勇居榜首前十位还低吗？既然你做类比蚌埠的房价和长沙、合肥比如何？悬殊不了多少了？这可是省会城市啊？

作者: 侧耳倾听 时间: 2008-6-3 12:18
政府应该对房价持续飙升负主要责任，开发商也应该承担部分责任。。。

作者: jehuty 时间: 2008-6-3 14:21

原帖由 侧耳倾听 于 2008-6-3 12:18 发表
政府应该对房价持续飙升负主要责任，开发商也应该承担部分责任。。。

蚌埠一年多来排名前面的就是“同比增长”，就是指和去年同期的比较。“环比增长”（和上个月）不是一直很高。

不看涨幅，单蚌埠的房价，和芜湖，马鞍山，淮南等市比一比，再和无为等县比一比。

作者: 楷模木门 时间: 2008-6-3 15:28
蚌埠的房价涨幅的过程中，总是有这个哪个的所谓专家，及媒体对其进行合理化解释。
在这个
专家不如蛤蟆
媒体不如娼妓
的时代合理化后的蚌埠经济会因此腾飞吗？

[ 本帖最后由楷模木门于 2008-6-3 15:30 编辑 ]

作者: 人非圣贤 时间: 2008-6-4 15:06
极其厌恶蚌埠媒体及一些所谓的专家大肆为蚌埠的房市忽悠，前不久看见蚌埠电视台主持人报道：蚌埠的房价涨幅居全国第四啦！掩饰不住的欣喜．这样起劲忽悠究竟是为什么？是说蚌埠人均收入高？投资热情高？投资眼光准？还是忽悠大家赶快买，不买又涨价了？怎么不宣传蚌埠实际人均收入多少，有多少下岗职工？我觉得房价高不值得这样欣喜，实在是弱智．任何一个市场的繁荣都和本地区的整体经济状况相吻合的，单方面的繁荣只能说是畸形或炒作．对于房地产的发展能带动相关产业我不敢苟同，没看出蚌埠的高房价给蚌埠经济带来什么好处，那些停留在纸面上数字上的东西只是给人看的或者给上层看的．要说一个产业能带动一个地方很多产业，不客气的说，红灯区，赌场也能带动相关产业，旅游住宿，酒店，餐饮，远远比房地产更高效．

作者: 人非圣贤 时间: 2008-6-4 15:14
现在动不动就有人说为什么别人能买得起房子，你为什么买不起？很幼稚的一句话，没经过大脑考虑的一句话！让人想起幼儿园里的小孩子．蚌埠的普通职工，不算那些垄断行业的，参加工作超过１０年，月薪能超过１５００的很少，蚌埠那几家熙熙攘攘的超市员工每个月拿多少钱？我想在这里有在超市上班的朋友，就这点工资两个人加起来不吃不喝买不起一平方的房子，你让他们拿什么去买？能填饱肚子已经不错了．让那些炒家去炒吧，总有接最后一棒的．记住房产商之歌：我们都是神枪手，每一套房子消灭一个富翁．．．

作者: bhd3 时间: 2008-6-4 19:58
我只能说一句话。
中国人口众多。最基本的城镇医疗基本保障险的普及率都没有达到50%。
中国税也多。但是最基本的税种全是面向基本的手工业者。
中国现在最需要的应该是全民参保。让人民没有生病的后顾之忧才是王道。
大力普及廉租房和经济适用房。与其让国家赚卖土地的钱，不如让国家赚卖土地和建设房产的钱
当然，也有的朋友会这样说。那房地产开发商怎么办。其实这并不影响他们。基本上所有国家的廉租房和经济适用房的选址都是比较偏僻。但并不是房屋的地址就不好。中心地带照样可以出售给房地产开发人。有钱人也照样会买。
只有这样。人民有房子住了。住院有基本医疗了。养老有保障了。社会才会稳定下来。人民才能算是达到小康了。
也希望国家采访不要老是采访有钱人。

作者: 楷模木门 时间: 2008-6-5 16:58
蚌埠的房价快无耻到了一个极端了

作者: 中华俱乐部 时间: 2008-6-5 17:35
弱肉强食的社会还是少点抱怨尽快变为强者吧

作者: 楷模木门 时间: 2008-6-5 18:39
何谓强者？

作者: 哆啦A梦 时间: 2008-6-7 09:17
对于房价`~一声叹息`

作者: 爱尔兰咖啡 时间: 2008-6-7 10:05
其实一切都是一个循环

作者: 自由々如风 时间: 2008-6-13 14:25
各方面都有有钱人会越有钱 ~~2级分化会越来越大

作者: 幸福小宝贝 时间: 2008-7-4 04:04
我朋友在合肥买一套小高层,16楼的,一百多平方才四十多万.人家那个小区可比蚌埠的新城区高档的多了,而且还是省会,人均收入比蚌埠高.
可蚌埠的房子却比合肥的还贵,不知道蚌埠市怎么回事,是不是上面太腐败没人管啊?

作者: 楷模木门 时间: 2008-7-4 15:57
估计是楼上说的，这不是抓了个前副市长嘛

作者: 高山流水 时间: 2008-7-4 18:18
当然是政府，抬高地价、明目繁多的费用和受贿。

作者: 创意生活社 时间: 2008-7-4 18:42
唉~~~~这个问题太复杂了~~~

作者: 白纸晃过 时间: 2008-7-4 22:02
房价再涨还是有人买，不问题其实也没什么好讨论的。

作者: hwkidd 时间: 2008-7-9 18:08
其实是综合力量
最根本的还是群众自己推高了房价

作者: 楷模木门 时间: 2008-7-17 23:51

原帖由 hwkidd 于 2008-7-9 18:08 发表
其实是综合力量
最根本的还是群众自己推高了房价

哦！原来如此！那现在广州、北京、上海房价出现降价也是群众降低的了？

作者: 晒月亮 时间: 2008-7-19 00:18
土地总有卖完的一天，用出让土地堆砌的GDP对于老百姓毫无意义可言。老百姓要的只是实实在在的东西，吃饱穿暖，看病不难，人有所居，子有所学，老有所养。希望我们的政府本着可持续发展的原则充分利用土地资源，我们的公仆真如总书记说的那样干干净净做事，为民造一方之福！

作者: 楷模木门 时间: 2008-7-19 10:19
官员卖土地带劲的狠呢。因为百姓卖的只是50年的居住权！50年以后拆迁再卖。

作者: ma3117718 时间: 2008-7-20 00:00
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作者: 哆啦A梦 时间: 2008-7-20 22:20
恩`~
以后
房子还能住么~~我也就看看的~~

作者: 楷模木门 时间: 2008-7-21 00:26
当大部分百姓没法住房的时候也就是。。。。。。。

作者: dzk1208 时间: 2008-7-24 18:12
炒房的！！！

作者: 楷模木门 时间: 2008-8-2 12:22
目前看大家普遍认为的是政府！

作者: hongyewangbin 时间: 2008-8-2 23:56

作者: cherryxwl 时间: 2008-8-4 18:07
我真的想知道
就这房价,普通的工人阶级想买套房,能买的起吗??
为什么没人为我们普通老板姓考虑考虑呢??!!

作者: 人非圣贤 时间: 2008-8-14 12:50
现在蚌埠的媒体又在忽悠了，说蚌埠的楼市如何兴旺，同比又增加多少等。让他们忽悠吧，大家都别买，急死这些奸商和没有良心的媒体和官员。要拿出看耍猴的心态

作者: 楷模木门 时间: 2008-8-23 22:17
现在已经开始有降价的苗头了

作者: czg40 时间: 2008-8-24 10:08
表面上是大环境造成的，实际背后是在上届政府梁、陈的授意下，经媒体忽悠后变成现在这样的，现在梁走了，媒体继续忽悠。
大家注意没有，这他们来之前，蚌埠的房价上涨速度与全国平均水平及本市的收入状况基本一致。但05年之后，上涨速度迅速进入全国先进行列。电视台的一个什么楼市专栏也是在这个时候出现的。

[ 本帖最后由 czg40 于 2008-8-24 10:19 编辑 ]

作者: 蚌埠市民 时间: 2008-8-25 15:29
政府的物价部门应该核定他们的成本来销售！(houzi55)

作者: 房价高实在是高 时间: 2008-8-25 15:36

:lol :lol

作者: 楷模木门 时间: 2008-8-25 21:00
现在的年轻人几个买房子是自己的钱买的？基本都是两代人供一处住房！

作者: bbms 时间: 2008-9-24 19:28
房价高的没意思

作者: 人非圣贤 时间: 2008-9-24 22:38
一个城市房价高并不代表一个城市的经济繁荣，并不代表一个城市的居民收入高，消费高。正如一个根基不牢的大厦最终倾覆一样。居民的收入，居民的消费能力才是决定房市的最重要的因素。在面临就学，就医，吃饭问题时，那高房价只能是想想罢了。大家有兴趣可以去调查一下，在蚌埠的那些所谓高尚小区里住的有多少是普通职工。而需要改善住房条件或无房的恰恰是这些普通职工，前不久在淮南淮河大桥附近看见一片工地，看到墙上的字很感动，上面是某某公司廉租房项目部。看到那一栋栋普通的楼房，想到能解决多少市民的根本问题呢

作者: 7310 时间: 2008-9-25 19:03
恐惧——在没钱都要买，因为害怕再涨价
无奈——因为没房就结不了婚
贪婪——贷款买房等升值
。。。。。。

作者: 月亮车手 时间: 2008-10-3 09:44
蚌埠市房价在3000以下是合理的

作者: 三胖子 时间: 2008-10-4 08:01
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作者: 楷模木门 时间: 2008-10-5 18:48
一年前有人斩钉截铁的说蚌埠房价还要涨,事实证明是错的.

作者: 山高谷深 时间: 2008-10-6 09:49
其实政府是维持高房价的幕后主持。

作者: 楷模木门 时间: 2008-10-9 12:47
同意楼上观点,直到有一天发现高到自己难以控制了.........才后悔莫及

作者: 石默 时间: 2008-10-20 19:27
还要选择吗，政府干的好事

作者: 83年的猪(公地) 时间: 2009-5-6 15:27
房子价格高的离谱了

看来还是有钱人多

作者: 中国牛 时间: 2009-5-6 22:22
都是奸商惹的祸

作者: 阿笨鱼 时间: 2009-5-8 23:07
政府就是推动房价上涨的幕后指使者。。

作者: 人非圣贤 时间: 2009-5-10 10:42
前不久在文化广场上还举行了一次房展交易会，商家参展，政府吆喝。利益关系一目了然。

作者: 寒心 时间: 2009-5-11 15:20
蚌埠政府能不能为蚌埠老百姓着想，建一片廉租房，经济适用房。让老百姓居有定所。

作者: 云水禅心 时间: 2009-5-18 15:05
显然炒作呗，有京沪高铁，京福高铁的概念，南京一小时生活圈的概念炒作就是，蚌埠市有几个人买房子的？百分之六十都不是蚌埠市区人买的房子，周围四个县，甚至明光定远的暴发户那个不比蚌埠试普通市民有钱啊？我认识的几淮南人居然在蚌埠买房子。
据传金山花园里凤阳人比蚌埠人多！(houzi21)

作者: 淡淡人生 时间: 2009-5-24 21:57
唉..时势造就人呀....人与人不一样,不过有一点,以蚌埠的经济水平和人均收入,现在的房价不算高,当然人均收入是怎么计算的(高得离谱,低得可怜)大家都清楚,就不提了.但是按蚌埠市人口层次分布,月收入千元到千五左右的占了大多数..

作者: hdd820813 时间: 2009-5-26 17:27
标题: 都迷
政府把卖地的价格降下来房价就自然降了!!!

就这么简单!!!!都个这迷来,

作者: ranbing202 时间: 2009-5-26 20:12
市民也很傻

作者: 楷模木门 时间: 2009-5-27 15:25
市民是淳朴的只是被别有用心的忽悠了

作者: 紫色花 时间: 2009-5-29 09:04
是有钱的人推高的。

作者: 明明和敏敏 时间: 2009-5-29 15:47
永远不会有和谐社会.../:A029? 资本论不是没有道理...美国为什么强就是资本.希望早日实现共产主义哈哈当笑话听吧

作者: 寒心 时间: 2009-6-1 09:14
现在的政府，哎。。。。无语

作者: 春风秋韵 时间: 2009-6-1 09:27
官员会武功，办事更轻松，公款喝酒还会耍酒疯

作者: 往事如歌 时间: 2009-6-3 15:13
是政府推高了房价！狗干的！害的我天天住澡堂子！

作者: 澄碧 时间: 2009-6-9 21:37
我觉得房价的虚高和购房者的关系最小了,首先买房人或者打算买房人都是独立的个体,没有谁买房前到处去问别人买不买房什么时候买房打算买什么价位的房,就算有人打算和你买同一楼盘你们一起去开发商就能给便宜啦?毕尽开发商已经开出了价钱等着我们把攒的钱送去呢!只要是消费者就处于弱势地位看看开发商一边装可怜一边又咬着价格不放作为有需求的买房者又能怎么办呢?

作者: 菊花一杯茶 时间: 2009-6-9 22:06
房子是硬通货，人人需要，政府跟房地产商获利最大，其中政府占大头~~

作者: 血吸虫 时间: 2009-6-10 09:40
我就看蚌埠能涨到啥程度为止

作者: 飞虎 时间: 2009-6-10 14:20
我说化工类企业搬走、怕下岗、早下岗、早发财、十套房子也能买起。
房地商选择蚌埠吃大亏、太穷、到7、8、年新城区商业没人气。
别地方二年

作者: 飞虎 时间: 2009-6-10 14:24
二十年前下岗生气、二十年后感谢领导叫我下岗。

作者: 蚌埠兄弟彩票 时间: 2009-6-16 19:28
无形的手啊，无形的力量！

[ 本帖最后由蚌埠兄弟彩票于 2009-6-16 21:23 编辑 ]

作者: xfbb 时间: 2009-6-17 17:21
楼主说的极是，蚌埠发展的相对滞后为什么房价这么高？这里面有问题。

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