老楼房加装电梯紫荆名流南苑 - 蚌埠论坛

特例行发表于 2024-07-05 23:17
蚌埠市蚌山区对老楼房加装电梯的优惠补贴政策和具体政策如下：

- 优惠补贴：蚌山区按照蚌埠市的统一标准进行补贴，七层住宅加装电梯每部补贴15万元；六层住宅加装电梯每部补贴14万元；五层住宅加装电梯每部补贴13万元；四层住宅加装电梯每部补贴12万元。补贴资金由市、区财政按1：1比例分摊。
- 具体政策：
- 遵循原则：既有住宅增设电梯应当遵循“业主自主、政府引导、政策支持、各方配合、因地制宜、保障安全”的原则。
- 建设要求：
- 增设电梯应当保证建筑结构安全，并满足城乡规划、消防和人防等要求，且在原建设用地界址范围内。同一小区内增设电梯建筑风格宜保持一致，并与原有建筑风格和居住环境相协调。
- 既有住宅增设电梯以幢或单元为单位。本幢或本单元的全体业主为既有住宅增设电梯的建设者（以下称建设者），建设者可以自行或者委托代理人，负责增设电梯的申请、工程报建、设备采购、施工安装、维护管理等相关工作，也可以自行编制或委托第三方编制符合建筑设计、结构安全、消防安全、环保和特种设备等相关规范、标准的增设电梯方案。
- 增设电梯，应当尽量减少对相邻业主通风、采光、通行等不利影响；损害权益的，增设电梯的相关业主应当依法对权益受损业主给予赔偿。
- 增设电梯应当由本幢或本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
- 增设电梯的意向及方案应当充分听取拟增设电梯服务范围内全体业主的意见，在拟增设电梯的工程现场显著位置（包括所在物业管理区域及本幢、本单元主要出入口处）对设计方案进行公示，公示期为10日。公示期满，由建设者形成公示情况说明。公示期内，有异议的，建设者应当与异议人充分协商，或者由所在街道办事处（乡镇政府、社区服务中心）、居（村）民委员会组织协调，协商一致，并在公示情况说明中载明协商情况。
- 建设者对增设电梯工程全过程的安全生产负总责，设计、施工、监理单位和电梯企业等按照有关法律法规的规定负相应责任。
- 工程竣工后，建设者应当组织设计、施工、监理单位和电梯企业等进行质量竣工验收。施工单位应当在竣工验收后30日内，将该电梯工程的相关技术资料和文件移交给建设者，建设者应当建立安全技术档案并存档。
- 电梯投入使用前或者投入使用后30日内，电梯使用单位应当向特种设备安全监督管理部门办理使用登记，取得使用登记证书。
- 加装电梯程序：
- 提出申请：建设者或者委托代理人向所在区住房城乡建设部门提出增设电梯的申请。
- 联合审查：区住房城乡建设部门收到申请后，召集相关职能单位和管线单位进行联合审查，出具联合审查意见后，报领导小组办公室备案。
- 施工手续：增设电梯施工前，建设者应当向住房城乡建设部门办理电梯土建工程质量安全监督登记手续。施工安装单位应当告知特种设备安全监督管理部门，并向特种设备检验检测机构申报电梯监督检验。既有住宅增设电梯不需重新办理土地使用手续。增设电梯后新增建筑面积，由该电梯服务范围内全体业主共有，不再办理不动产登记。

蚌山区紫荆名流的老房子可以加装电梯，但需要满足相应的条件。根据上述政策，加装电梯需要本幢或本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，并符合建筑设计、结构安全、消防安全等要求。如果该小区的居民有加装电梯的意向，可以按照上述程序进行申请。

综上所述，搞定你邻居再讲;且麻烦得一批

iamgsw 发表于 2024-7-5 16:38
我才问过价。按楼层收费。我家6楼，要出6万多。

年少轻狂～发表于 2024-7-5 11:40
门口就有一个加装电梯项目的办公室，你去那问问

蚌埠街老刘发表于 2024-7-5 11:38
每家出1至2万费用，还要政府牵头，好像新文件规定无需经过1、2层业主同意，但是紫荆名流一楼基本都有半封闭 ...

云中山谷发表于 2024-7-5 17:49
理论上是有“优惠补贴”的。据我所知，是楼里住户先全款付钱给电梯施工单位。电梯验收交付后，施工单位把发 ...

特例行发表于 2024-7-5 23:17
蚌埠市蚌山区对老楼房加装电梯的优惠补贴政策和具体政策如下：

- 优惠补贴：蚌山区按照蚌埠市的统一标准 ...