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标题: 房贷还完之后还需要办什么手续？ [打印本页]

作者: wokou 时间: 2024-3-10 21:53
标题: 房贷还完之后还需要办什么手续？
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　　房贷还完之后，还需要办理的手续有：贷款结清手续、房屋解押手续、房屋过户手续、退保手续、押金退还手续、修改退税项目。
　　具体说明如下：
　　1、贷款结清手续
　　房贷还完后，用户需携带身份证原件、贷款合同、抵押合同等相应材料，前往贷款经办银行办理贷款结清手续，领取贷款结清证明、房屋产权证、加盖公章的他项权利证等证明材料，以便后续办理解押手续。
　　2、房屋解押手续
　　办理房贷时，用户已经将房屋抵押给了银行。因此，在还完房贷后，自然需要为房屋办理解押手续，这样才能从法律层面合法拥有房屋。
　　房屋解押办理地点：当地房管局。
　　房屋解押所需时间：一般3个工作日可完成解押归档；
　　房屋解押所需材料：房屋产权人及共有权人的身份证原件、房产证、贷款结清证明、他项产权证、注销抵押申请书等。
　　房贷还完之后还需要办什么手续
　　3、房屋过户手续
　　房屋过户办理地点：当地房管局。
　　需要携带的材料：房屋产权人及共有权人的身份证原件、户口簿、房产证、贷款合同等。
　　注意：如果需要在房本上新增名字，当事人双方都需到场。
　　4、退保手续
　　办理房贷时，为了保障房屋的安全，通常会要求用户为房屋购买保险，并且是一次性缴纳。如果是通过提前还贷的方式结清了房贷，剩余期限的保费可以申请退回，并申请退保。
　　5、押金退还手续
　　一些开发商在售房时，往往会要求用户支付押金作为保证金。若是房贷已经结清，可以要求开发商退回之前交的押金。
　　6、修改退税项目
　　若用户在还贷期间，申报了住房贷款利息专项附加扣除，在结清房贷后，将无法继续享受房贷退税。因此，用户需尽快通过个人所得税APP，作废申报的房贷退税项目。
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