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标题: 二手房问题。求大神相助。 [打印本页]

作者: baobei8365 时间: 2023-10-7 00:50
标题: 二手房问题。求大神相助。
名下有房产一套，80多平的，然后想再购买一套大点的，房价总额如果按100w算的话，大概需要缴纳契税多少。还有就是假如我买别人二手房是不是当时就要缴纳契税还有过户费，然后再给卖掉的话是买家出这个费用吗。只要买卖都要给契税吗。

作者: 大美蚌埠 时间: 2023-10-7 06:55
据听讲产证如果满五年好像就不用缴纳契税了吧？

作者: 一生痴心 时间: 2023-10-7 07:38
万事通

作者: fengxu218 时间: 2023-10-7 08:32
契税是合同盖章钱，买卖一次交一次，以前行情好税费默认买家出了，现在行情不好，商量着来吧。非首套看面积了，2-4%之间

作者: baobei8365 时间: 2023-10-7 08:54

fengxu218 发表于 2023-10-07 08:32
契税是合同盖章钱，买卖一次交一次，以前行情好税费默认买家出了，现在行情不好，商量着来吧。非首套看面积了，2-4%之间

这么厉害的。总房款的2-4%么

作者: fengxu218 时间: 2023-10-7 09:46

baobei8365 发表于 2023-10-7 08:54
这么厉害的。总房款的2-4%么

不然怎么对房地产欲罢不能呢。最低1%，08年09年的时候免征过，不知道这两年可会有当初的风景了

作者: 龙华大厦 时间: 2023-10-7 10:10
现在新房便宜老房子等拆迁

作者: 碧海蓝天112 时间: 2023-10-7 10:12
契税一般买家交（也可协商）：首套房90平以下1%，90-140平1.5%。140以上2%
个人所得税一般卖家交（也可协商）房产交易总价的1%，卖家卖的是唯一套住房且产证满5年免交。
增值税一般买家交（也可协商）房产交易总额的5.6%，产证满2年的免交。
上面每次买卖房产都要涉及到的税，当然还有中介费

作者: 滴血舔刺刀 时间: 2023-10-7 15:52

作者: 请保持微笑 时间: 2023-10-7 18:42
天气预报说明天晴天了。

作者: 芦会计 时间: 2023-10-8 08:40
按二套房来交契税，多不了多少，办理过户手续当时就要交。

作者: 庄主之友 时间: 2023-10-8 10:08

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