蚌埠论坛

标题: 一个物业小兵的心声 [打印本页]

作者: 物业小兵 时间: 2020-11-15 09:22
标题: 一个物业小兵的心声
本帖最后由物业小兵于 2020-11-16 11:13 编辑

感慨而言

临近岁末，一晃一年就快过去了。辛辛苦苦一年，居然连给员工开工资的钱都不够。起早贪黑，居然要从家中积蓄中拿钱出来给整个小区缴电费，给人开工资。还不能叫屈，还不能哭穷，还要忍受各种热嘲冷讽、指桑骂槐。

一年多，不曾敢安心离开小区一步，生怕有意外之祸。一天中24小时电话开机，生怕错过业主的各种唤求。疫情之中，下属员工冒着生命危险，一天工作16小时，含辛茹苦，还没有一分钱补助。我为我的员工叫屈，我为多少能干的员工因为给不了满意的工资待遇离去而感到无奈。想当初，豪情满满，想着人都有良心，付出就会有回报，一年来慢慢领悟到，永远别想叫醒一些装睡的人，再多的付出也暖不热一颗冷漠的心。

当你指手画脚、说三道四的时候，你先想想你有什么资格？你连一个月几十元的物业服务费都没掏，凭啥有诸多要求？你凭什么坐在没掏一分钱的电梯里、凭什么头顶路灯走在干净的小区道路里，凭什么帮你收缴水费、电费，帮你倒垃圾，凭什么听你指手画脚、说三道四？

我们给那些付费的业主服务还来不及，哪有闲情逸致听鬼唱歌。现在以及未来我拒绝回复以任何理由不缴费的人各种诉求。

赚钱的门路千千万，没有谁离开这份工作就无法生存。拿人钱财才会听命于人，我无法强求你付钱，但我有不提供你服务的权利和尊严。下属员工只要是在完成本职工作的前提下凭着辛劳赚点额外收入贴补家用，情理之中，和规和情。

光阴似箭，岁月如梭，一晃物业服务干了一年多，学会了72般技能，也学会了忍辱负重、心静如水。感慨而言：在哪修行都不如干物业最能修行。干哪行都艰难，都没有干物业最艰难。干了物业才知道灾祸真的会从天而降，干了物业才知道躺在自家床上也会中黑枪。俗话说做媳妇难，老婆婆难伺候，干了物业才知道凭空多了几百个老婆婆。一点点不满意，一个诉求没满足，友谊的小船都会说翻就翻啊。现如今既然已经上了“贼船”，已经选择干了物业服务这一行，那就全心全意为付费业主服务，做到全心全意、问心无愧。只问耕耘，不问收获，公道自在人心。

本小区物业收费

小高层电梯房：每平方0.45元
多层房：每平方0.30元

电梯收费标准：
2-3层，每月10元
4-6层，每月20元
7-11层，每月30元

合计每月应收：460元
合计每月应付：
维保费：每月每部250元
年检费：每月每部80元
电费：100元左右
合计：大约430元

小区车辆停放费：一分钱没收

作者: 论坛真有趣 时间: 2020-11-15 09:31
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作者: 卡拉卡拉 时间: 2020-11-15 09:46
干啥不要干物业，没干头

作者: 499407768 时间: 2020-11-15 09:50
楼主心苦了，首先不交物业费不对，第一，你问问自己，你真的付出了吗？第二，为什么要先交物业费，就不能先服务后交物业费呢？最后我说句公道话，是你管理出了问题！蚌埠的物业管理真的很差，不是一家二家差，是差的很，……。

作者: 大哥别杀我 时间: 2020-11-15 09:53
楼主觉得蚌埠最好的物业是哪家

作者: zwl 时间: 2020-11-15 10:01
解散物业，由政府代管……

作者: 哒哒王 时间: 2020-11-15 10:08
全蚌埠小区的物业公司报表就没一个是盈利的，
然而他们依然都在苦苦坚守挣扎，这是为什么呢？
是对这个职业的热爱，还对业主的依恋

作者: zihe 时间: 2020-11-15 10:10

哒哒王发表于 2020-11-15 10:08
全蚌埠小区的物业公司报表就没一个是盈利的，
然而他们依然都在苦苦坚守挣扎，这是为什么呢？
是对这个职业 ...

光停车费一年收多少了！确实该规范行业管理了。

作者: baco 时间: 2020-11-15 10:57
物业收费和支出不透明是业主不满意的主要原因

作者: 紫龙 时间: 2020-11-15 10:58
物业已到了再不下重手治理已成社会毒瘾的地步了，楼主或许不在此例，但物业服务水平和收费水平是否相等政府相关部门是缺失管理的，也就有了灰色地带。你都愿意贴钱干物业了说明什么？本人不想说的尖刻。

作者: 我们去偷情 时间: 2020-11-15 11:07
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作者: 家春秋 时间: 2020-11-15 11:19
那个小区？物业不会这么惨吧！

作者: 混合宿舍 时间: 2020-11-15 11:46
替物业洗地？？？你说你是蚌埠那个物业的？？要真像你说得，，我给你送两瓶水表示下

作者: BBDR 时间: 2020-11-15 11:58

499407768 发表于 2020-11-15 09:50
楼主心苦了，首先不交物业费不对，第一，你问问自己，你真的付出了吗？第二，为什么要先交物业费，就不能先 ...

管理个啥，就是搞搞样子给你看，然后盯着业主要钱。物业不赚钱，为什么都赖在小区不走，是傻吗？

作者: bengbu81 时间: 2020-11-15 11:58
你就告诉我，怎么投诉你们最有效就完事了

作者: 蔚蓝大海 时间: 2020-11-15 11:59
你是没关系啊，承接老旧小区物业，啥事不干在家等着拿钱

作者: BBDR 时间: 2020-11-15 12:01
忽悠，接着忽悠。。。。笑死人了

作者: 东海呦呦 时间: 2020-11-15 12:15
群众的眼睛是雪亮的

作者: 东海呦呦 时间: 2020-11-15 12:15
好与不好，自有公论

作者: 喇嘛 时间: 2020-11-15 12:19
我七月份换个车，到物业登记新车号，几个月了门禁显示我还是临时车，期间我去物业办公室三次，每次都是好好讲，没有产生任何矛盾，但就是不解决问题。前两天，我老婆去说再不改就不交物业费，昨天我开车进门，显示成了月租车，就这么现实。

作者: 醉赤壁 时间: 2020-11-15 12:20
现在感觉物业管理像保险。。。每年都交。没问题的时候物业费除了开工资与日常维护就是纯利润了。有什么大东西坏了，物业负责的情况下，你交的物业费就起作用了。

作者: 醉赤壁 时间: 2020-11-15 12:21
物业费就是为小区买个保险，还得看看你的“物业保险公司”是不是有良心。哈哈哈

作者: 醉赤壁 时间: 2020-11-15 12:23
物业公司就是赌小区没有大修。

作者: 看看再讲 时间: 2020-11-15 12:30

作者: YMYM 时间: 2020-11-15 12:33
那个小区没刁民

作者: 方正A 时间: 2020-11-15 12:49
为啥还干呢？

作者: 兰天白云 时间: 2020-11-15 12:49
我认识的有好几个干物业干发达了

作者: 兰天白云 时间: 2020-11-15 12:51
亏本还干！不知道有啥猫逆

作者: bbzzc 时间: 2020-11-15 12:55
楼主文采不错，干物业亏了！

作者: 默默地 时间: 2020-11-15 12:55
人在做天在看

作者: 梵高的麦田 时间: 2020-11-15 13:04
物业费快到期的时候物业才会客客气气，

作者: 徐云鹏 时间: 2020-11-15 13:19
这就是公说公有理婆说婆有理的事情，我个人感觉基本没有物业的工作让人满意，主要问题应该出在上层，政策配套不完善的问题，物业费不好收，物业从业人员良莠不齐，收入影响好的从业人员，恶性循环

作者: 君子以 时间: 2020-11-15 13:23
蚌埠的物业没有好的

作者: 东东419 时间: 2020-11-15 13:55
对于物业的问题，老百姓立场难得的基本统一

作者: 王不都 时间: 2020-11-15 14:32
我知道的一个物业公司老板，车辆是换的一年比一年豪华

作者: 茶杯里的叶子 时间: 2020-11-15 15:30
解散物业，业主自己聘请

作者: 笖後 时间: 2020-11-15 16:28
只要是服务行业都一样，唉。

作者: lojase 时间: 2020-11-15 16:35
简单的很，不挣钱撤场，个个喊着亏本，没一个愿意走的，都是雷锋吗？

作者: warswgrs 时间: 2020-11-15 16:37
当下业主与物业矛盾尤其突出，急需立法解决。物业这么难干，可以不干啊，没人逼你，换个有能力的物业干，为什么还非要占着地点呢？业主为了几十块钱不交费，什么原因呢为什么不说出来？收费可以，要先干事。

作者: 家庭作业 时间: 2020-11-15 16:39
物业已成社会毒瘾

作者: 黑夜的太阳 时间: 2020-11-15 16:40
我想问问！前几天我发物业把大门上锁！不要两轮车过！你觉得可合适？在前一点我发物业不准我买的沙子水泥进小区！楼霸的却可以随便进可合适！

作者: 徽府茶坊 时间: 2020-11-15 16:49

作者: xiyangxia 时间: 2020-11-15 16:56
本帖最后由 xiyangxia 于 2020-11-15 18:22 编辑

开票大厅发表于 2020-11-15 13:43
不挣钱你还干！你傻B啊！

就是啊。

作者: jueding888 时间: 2020-11-15 17:20
都不赚钱，还干个熊。都学雷锋做好事的吗

作者: 小兵故事 时间: 2020-11-15 17:26
那你怪贱皮的，这都愿意干？讲奉献吗！得了便宜还卖乖，物业最好赚钱的行业

作者: 澈心无非 时间: 2020-11-15 18:00
蚌埠的物业物业费我现在住的0.75的标准，要求就是把卫生打扫干净，电梯不坏就行了，合肥的房子2块多，我得要求就高多了，不过人家的服务确实值2块钱，蚌埠价格在这边放着，反正我对物业没多少要求，就服了那些7毛5的物业费还要求别人7块5的服务

作者: 卡拉卡拉 时间: 2020-11-15 18:08

zwl 发表于 2020-11-15 10:01
解散物业，由政府代管……

不交物业费，逮进去蹲半年

作者: 卡拉卡拉 时间: 2020-11-15 18:11
相信蚌埠市物业整体服务水平比政府单位跟事业单位好得多，为啥都不交物业费，因为啥呢，为啥去医院要交钱，去政府单位办事交费很积极呢。

作者: 卡拉卡拉 时间: 2020-11-15 18:15
蚌埠物业费在0.75-1.05，大家算下一个一千户的小区一年收满，能收几个钱，去掉能耗，日常用品，税费，还有几个钱能给人发工资的。大多数不交物业费的人是因为物业的问题么。我不是物业从业人员，但我从不拒交物业费，别人的付出都被有些人吃了。

作者: 卡拉卡拉 时间: 2020-11-15 18:17
只是物业不垄断，要是不交物业费，逮去弹鸡鸡，看可有不交的，但是套取公维的物业人，逮到要判刑。

作者: 卡拉卡拉 时间: 2020-11-15 18:18
大家发发，你们不交物业费的理由是啥，看可有能讲出口的。房屋质量问题还是啥。

作者: 大汗天子 时间: 2020-11-15 18:19
物业费收支情况不公开，人员编制不公开！

作者: 温热 时间: 2020-11-15 18:55
说的好可伶，不干不行吗？

作者: Mr.Wng 时间: 2020-11-15 19:22
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作者: Mr.Wng 时间: 2020-11-15 19:25
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作者: 麦兜兜123 时间: 2020-11-15 19:26

卡拉卡拉发表于 2020-11-15 18:18
大家发发，你们不交物业费的理由是啥，看可有能讲出口的。房屋质量问题还是啥。

来来来，我告诉你我为啥不交物业费，我入住前几年一直按时缴费，从不拖欠，但是门禁坏了，物业不修，楼上违建，物业不管，我自己买的车位，因为换了一辆自己名下的车，不让我进来，保安还骂我，这就是我不交物业费的理由

作者: 小白杨 时间: 2020-11-15 19:43
吾悦广场附近某小区，电梯按键屏幕损坏，可能是人为的，物业说以后要用户平摊费用，那楼霸进小区卖沙子水泥，小区内统一的广告牌，你物业敢说没收钱？？？你怎么不说属于业主集体收入。

作者: 阳光159 时间: 2020-11-15 19:59
看了这么多评论我放心了

作者: 安明川 时间: 2020-11-15 20:18
以前物业费我都是一交2年的，现在我不交了。
小区单元门禁没有从来没人问，电瓶车随意停放楼道内，都失火2次了，还是没人管理。小区监控都是坏的，景观设施没人维护，墙面破损瓷砖掉落无人问津。电梯里做有偿平面广告，收支也没有公示，用业主花钱买的地方挣钱还不让我们知道。就这样还敢收物业费，我有钱花不掉了？

作者: 刘雯 时间: 2020-11-15 20:50
楼主哪个物业公司的，哪个小区的物业人员，是否因为涉黑被调查了。

作者: 刘雯 时间: 2020-11-15 20:52
楼主，哪个物业公司的，哪个小区的，那么委屈。

作者: 甩甩头发 时间: 2020-11-15 21:47
哪个把刀驾脖子上让你干了吗？还是你默默无闻的做着慈善？

作者: 飞天茅台 时间: 2020-11-15 21:55
水电垃圾费，真不是物业工作范围。

作者: 789449375 时间: 2020-11-15 22:41
物业干的有好有坏。不能一视同仁。物业有物业的苦。业主有业主的难。交物业费和服务是相辅相成的。都交物业费还服务的很差怪物业。都不缴费还让人家服务。人家指望啥给你服务的。而且很多人都有误解。物业是为公共区域服务的。不是为你人服务的。想找保姆出门右拐。

作者: 霜晨月 时间: 2020-11-15 22:58
干啥啥不行，收钱第一名。

作者: 清晨阳光赞 时间: 2020-11-16 06:23
我感觉我们蚌埠大多数小区物业管理跟不上，主管物业部门应该重视起来了。

作者: 清晨阳光赞 时间: 2020-11-16 06:27

789449375 发表于 2020-11-15 22:41
物业干的有好有坏。不能一视同仁。物业有物业的苦。业主有业主的难。交物业费和服务是相辅相成的。都交物业费还服务的很差怪物业。都不缴费还让人家服务。人家指望啥给你服务的。而且很多人都有误解。物业是为公共区域服务的。不是为你人服务的。想找保姆出门右拐。

你说的有一定道理，但公共是什么？每个业主是不是公共组成的一分子？物业搞好服务是前提，业主也要按时按章交费。

作者: 荆塗笠人 时间: 2020-11-16 07:12
物业与业主的纠纷的根本原因是缺少契约精神和法律意识，古语曰:君子爱财取之有道。物业与业主是买服务卖服务的关系，是平等的关系。

作者: 清浅520 时间: 2020-11-16 07:42

作者: 三石小生 时间: 2020-11-16 08:53
顾客：老板来碗牛肉汤！多放点肉！
经营者：你就要10块的！给你放只整的，你个能吃掉？！

作者: 2240636170 时间: 2020-11-16 08:55

bengbu81 发表于 2020-11-15 11:58
你就告诉我，怎么投诉你们最有效就完事了

一语道破

作者: zheteng798 时间: 2020-11-16 09:03
任何时候都别忘记了，业主是小区的主人，小区是全体业主所有。物业，是业主请来管家的，物业是拿了钱要干事的！

作者: 物业小兵 时间: 2020-11-16 11:10
本小区物业收费

小高层电梯房：每平方0.45元
多层房：每平方0.30元

电梯收费标准：
2-3层，每月10元
4-6层，每月20元
7-11层，每月30元

合计每月应收：460元
合计每月应付：
维保费：每月每部250元
年检费：每月每部80元
电费：100元左右
合计：大约430元

车费：一分钱没收

作者: 大汗天子 时间: 2020-11-16 11:12
单元门门不启用，大门没人看，去搞刷卡上楼，为什么没有人管？

作者: 物业小兵 时间: 2020-11-16 11:16
不缴物业费的理由：

1、房屋漏水
2、车辆管理混乱
3、小区流浪狗、猫太多
4、没有理由，从来不缴
5、我没感觉服务什么
6、没钱
7、房子没人住
8,、我到孩子家住的，不经常住

作者: 物业小兵 时间: 2020-11-16 11:34
回答一下业主的质疑：

问题一：不赚钱你为什么要坚守？
企业、法人要有责任心，既然签订了合同，就要坚持，就不能一走了之。很多物业即使亏损也没走，是因为合同没到期。我们小区就走了5波物业。我因为住在本小区，想的是业主自治，想的是只要付出，就会有回报，哪怕不赚钱，只要能维持就行。

问题二：如何投诉物业？
打市长热线12345，你只要打电话，就一定会有人追踪。不了了之的原因是因为每个小区的情况很复杂，有物业的原因，有业主的原因，有些是法律法规的原因。比如业主投诉物业小区车辆乱停乱放，堵塞小区消防通道。物业没有执法权，只能是规劝。管理的紧了，业主就说物业是大爷，就以不缴物业费来要挟。不管就说是物业不作为。打电话给交警队，交警队说小区内不属于管理范围，打电话给消防队，消防队也没法管理，110也没法管理，最后不了了之。

作者: bbca145 时间: 2020-11-16 15:45
都是骗子！从上到下！没有信任的社会，谁知道真假？

作者: 踏玛 时间: 2020-11-17 22:46
收停车费就停车费，还要加个服务费，你是帮车主停车了还是刷车了

作者: 开开心心8888 时间: 2020-11-18 08:46
中国是世界上物业和业主冲突最激烈的国家。

在中国，只有一类人不会抱怨物业，那就是没有物业的人。

随便进入任何一个论坛，你会发现，即使最为中立的物业员工也会抱怨业主，即使最中立的业主也在控诉物业。

作者: 开开心心8888 时间: 2020-11-18 09:16
国外大多都是开放型社区，物业只负责维修，保险，收费。你家门前的雪需要你自己清理，否则摔倒人罚死你，自己的草地树叶得自己休整清理要不然罚死你哦，只有部分非常有钱的人才会选择封闭的社区，因为物业费超级贵。国内全部都是封闭型社区，因为有保安，保洁，维修，客服，等等。物业就是一个劳动密集型产业，稍微有规模的社区业主万人起步，人多的地方必然各种矛盾，回到物业服务和物业费的问题上，终究离不开一个钱字。最少的钱享受最好的服务，能不花钱不要物业服务也未尝不可。物业公司主要成本是劳动力，低廉的劳动力带不来高效的服务。这也许就是问题的关键

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