蚌埠论坛

标题: 个人认为房价过高对大家都没有好处 [打印本页]

作者: zhuzhu1 时间: 2017-2-22 00:09
标题: 个人认为房价过高对大家都没有好处
蚌埠论坛的房拖和开发商的帮凶们，你们这样天天帮开发商的把房价提高，你们可想过一个问题，蚌埠房价过高，对大家都没有什么好处吧！旧房子卖不掉，以后小孩结婚买新房价格过高对谁家都没有好处吧！可能有人说我家是女孩，那你可想过你女婿家，旧房子卖不掉变不成现金，为了买一套新房公婆花了一辈子积蓄，她的生活质量也会下降。房价涨跌让市场自己去发展，论坛有些人三天两头发贴，试问现在房价是涨了，你可变现吗？

作者: zhuzhu1 时间: 2017-2-22 00:12
我是认为房价涨了，大家也没变现，也没得到什么实惠，以后还要花高价给孩子买新房。

作者: 721229110 时间: 2017-2-22 00:15
现在新房子动不动就是六七千，还有八九千的，一套一百平方的房子，就是60-90万，再大点的就得100万。
全款是不可能了，就不知道有没有人去贷款接盘了。
也许还会再涨，也许会跌，反正这样的涨法，我怕。

今年贷款利率肯定要涨的。

作者: zhuzhu1 时间: 2017-2-22 00:17

721229110 发表于 2017-2-22 00:15
现在新房子动不动就是六七千，还有八九千的，一套一百平方的房子，就是60-90万，再大点的就得100万。
全款 ...

我感觉老百姓并没有得到实惠，旧房子不便宜点都卖不掉，反而以后给孩子买房子要花不少钱，最后倒霉的还是老百姓。

作者: zcm66859 时间: 2017-2-22 00:23
楼主说的对，除了学区房的话，其它二手房相对价格不便宜的，确实不好卖

作者: 721229110 时间: 2017-2-22 00:33
本帖最后由 721229110 于 2017-2-22 00:35 编辑

zhuzhu1 发表于 2017-2-22 00:17
我感觉老百姓并没有得到实惠，旧房子不便宜点都卖不掉，反而以后给孩子买房子要花不少钱，最后倒霉的还是 ...

房价高肯定没好处，最简单的就是房价高，房租就高，房租高卖东西，开厂的成本就高，最常见的包子肯定会涨价，工人肯定要加工资。
如果工人租房子的房租一千块，工人拿个三千块去掉一千块的房租，还剩下两千块，也挺快和的。结果房价涨了，房租涨到两千块，再给工人发三千块的工资就不行了，招不到工人了，只能加工资，工资涨到四千块，工厂可以继续运营了，但人工成本上去了，商品就涨价了。
不租房子，贷款买房子还贷也多了，同样的成本增长了。
本来蚌埠工业就差，好在工人工资不高，相对来说人工成本低，开厂生产出的商品还有一定的竞争力。
但如果房价再高，工人工资涨起来，更不会有人来蚌埠开厂了。

现在实体经济不好，其中一点就是有房价过高的造成的。
如果房价能温和的上涨就会好多了，就怕暴涨。

当房价涨不涨不是你我能决定的，要看货币投放，要看上面想让房子涨还是想让房子跌，还要看市场。

作者: 双胜烧虾 时间: 2017-2-22 00:55
高房价，锁死了各种经济。

作者: marc 时间: 2017-2-22 00:58
怎么还那么多人在迷哪。。。房价就是政府的人头税！！！。。中国是大政府。进行那么多的投资，养那么多的人。靠的是啥？？古代中国都是收盐税。现在改房地产了而已。。现在房价高吗？那怎么都没啥开发商拿地，也没啥利润。。因为钱基本都是进政府的腰包了。。话说房价肯定比人头税强，有钱的多交。没钱的不交好了。大明就是人头税交死的。。有钱人偷税，穷人交死！！！指望房价降，唯一就是指望政府减少开支，成为小政府。目前看根本不可能。。真要房价跌的地方全部是经济一踏糊涂。政府工资都开不起。人才基本全部外流。！！

作者: 大炮wj 时间: 2017-2-22 01:13
变现没那么困难我家去年变现两套（外地的）

作者: zhuzhu1 时间: 2017-2-22 01:40

大炮wj 发表于 2017-2-22 01:13
变现没那么困难我家去年变现两套（外地的）

蚌埠你变现试试，不便宜你能卖掉。

作者: ponpinut 时间: 2017-2-22 06:48
蚌埠很多中老年人，特别是男滴，都是独立去买房，一套，两套的，买，跟捏菜的样，来钱途径太多，不要觉得高，选择面大，4000到9000，地区随便选，

作者: 1409277760 时间: 2017-2-22 07:05
论坛里确实有不少房托或者给开发商送砖送沙子的人，还有已买过房的盼着升值的人，天天发房子涨价了，搞的人心惶惶，不想买房的也准备买房了。

作者: qman01 时间: 2017-2-22 07:08
傻子才喜欢物价高

作者: qman01 时间: 2017-2-22 07:10
教育，养老，医疗三坐大山，还要房子吗？傻瓜

作者: qman01 时间: 2017-2-22 07:12
旧房卖不掉的，除非跌很多价格贱卖。不信当屁

作者: qman01 时间: 2017-2-22 07:17
有智慧的老百姓应该形成共识，经济不好物价涨是政府在坑爹！

作者: 翡翠章 时间: 2017-2-22 07:20
现在正宗学区房，合理市场价变现时间经常不超过24小时

作者: qman01 时间: 2017-2-22 07:21
要向米帝国学习，提高收入，提高货币购买力，不用cctv到大马上路采访，那个老百姓才叫幸福

作者: 天降大雪 时间: 2017-2-22 07:23
现在什么样的人群可以称之为老百姓？

作者: 大炮wj 时间: 2017-2-22 07:34

天降大雪发表于 2017-2-22 07:23
现在什么样的人群可以称之为老百姓？

不敢劈脸呼交警的都是老百姓啊

作者: 小熊快跑 时间: 2017-2-22 07:37

zhuzhu1 发表于 2017-2-22 01:40
蚌埠你变现试试，不便宜你能卖掉。

他吹牛逼，你也信。天天不就二笑跟这大炮炒高房价，后面跟一群顶帖的。都是房产中介。天天没啥事，不就发帖抬房价，图房子多卖点。

作者: 小熊快跑 时间: 2017-2-22 07:45
楼主说的在理，虽然现在都有房子，想想你们的后代，如果房价都涨到上海北京的房价，估计没几个父母能买的起，到时候那真是一辈子连一套房子都买不起。最后还是坑了下一辈人。不炒房，房价高低跟我们无关，

作者: y4113635 时间: 2017-2-22 07:50
房价高，税收会收的会也高，地价也会变高！地租也会更高，缺房的买不起，想租的租不起！谁能得到实惠？

作者: YMYM 时间: 2017-2-22 08:11
说今年会降到二千五，这样的话喜欢吗。反过来你信吗，坛里有说降的，有看涨的，只是看问题分析问题的想法不一样。所谓的托能左右房价？

作者: 石头蛋 时间: 2017-2-22 08:12

作者: YMYM 时间: 2017-2-22 08:16
数据显示现在一百万只是十年前四十九万多。

作者: 创可帖 时间: 2017-2-22 08:17
中国的高房价毁灭了年轻人爱情，也毁灭了年轻人想象力——他们本可以吟诵诗歌、结伴旅行、开读书会。现在，年轻人大学一毕业就成为中年人，为了柴米油盐精打细算。他们的生活，从一开始就是物质的、世故的，而不能体验一段浪漫的人生，一种面向心灵的生活方式……

作者: YMYM 时间: 2017-2-22 08:21

创可帖发表于 2017-2-22 08:17
中国的高房价毁灭了年轻人爱情，也毁灭了年轻人想象力——他们本可以吟诵诗歌、结伴旅行、开读书会。现在， ...

生活是要努力创造和打拼

作者: 大炮wj 时间: 2017-2-22 08:39

创可帖发表于 2017-2-22 08:17
中国的高房价毁灭了年轻人爱情，也毁灭了年轻人想象力——他们本可以吟诵诗歌、结伴旅行、开读书会。现在， ...

我看现在年轻人比老一代会玩的很你说的这些一样都不缺

作者: 大炮wj 时间: 2017-2-22 08:41

小熊快跑发表于 2017-2-22 07:37
他吹牛逼，你也信。天天不就二笑跟这大炮炒高房价，后面跟一群顶帖的。都是房产中介。天天没啥事，不就发 ...

我滴孩在你眼里看好蚌埠楼市的都是卖房子的……

作者: 大梦无边8938 时间: 2017-2-22 08:51
蚌埠现在是变现难，出租也难，不过不用担心，国家对三、四线城市有再批建设用地，这样对老城区改造也许会推进，我们等着吧，反正新房子现在也是买不起了，老房子也还能住。房价上涨，最终是谁受益？老百姓不会希望涨的，房价永无至境的涨，或大跌，最后还是末端人群受害。

作者: 胖头 时间: 2017-2-22 08:51

小熊快跑发表于 2017-2-22 07:37
他吹牛逼，你也信。天天不就二笑跟这大炮炒高房价，后面跟一群顶帖的。都是房产中介。天天没啥事，不就发 ...

从发帖内容看，二笑应该是市直单位的（或者有亲属在此类单位），30郎当岁，键盘侠。

作者: ZWW123456 时间: 2017-2-22 08:55
其实房价上涨真不是房拖和开发商的帮凶们能决定的，这些人里面有可能是房产从事人员，最讨厌的是销售人员，房地产开发商主导这一切，有些事情是真的，就看你如何判断了

作者: 1409277760 时间: 2017-2-22 08:58

胖头发表于 2017-2-22 08:51
从发帖内容看，二笑应该是市直单位的（或者有亲属在此类单位），30郎当岁，键盘侠。

有人说他有五套房子，我不信，他也许是从事建委之类的工作，希望房产繁荣，因为一个房产多的人不可能搞不清二套三套税收的事情。

作者: 三星照林 时间: 2017-2-22 09:05
爱咋咋地！

作者: 张益达 时间: 2017-2-22 09:14
房产经济发展到后期就是个死循环

作者: 10111 时间: 2017-2-22 09:17

作者: carry_布偶猫 时间: 2017-2-22 09:25
唉、、不考虑那么多了，能买一套住就行了，只是刚需，不求投资

作者: kobesevensnow 时间: 2017-2-22 09:30

721229110 发表于 2017-2-22 00:15
现在新房子动不动就是六七千，还有八九千的，一套一百平方的房子，就是60-90万，再大点的就得100万。
全款 ...

昨天央行发表声明对于买房贷款要开始控制抑制炒房投机

作者: bbytt 时间: 2017-2-22 09:40
房价高把国家经济都拖累跨了，经济发展考得是实体经济和消费，房产吧这些都占据了，不健康。

作者: YMYM 时间: 2017-2-22 09:56
蚌埠四千多的房子多的是，不要盯着七八千的

作者: 庄主 时间: 2017-2-22 10:10
最后倒霉的还是老百姓

作者: zzb769 时间: 2017-2-22 10:10

作者: 741144399 时间: 2017-2-22 10:27
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: lojase 时间: 2017-2-22 10:34
也有便宜房子，看自己实力了

作者: 羽扇纶巾333 时间: 2017-2-22 10:36

作者: 大炮wj 时间: 2017-2-22 10:44

741144399 发表于 2017-2-22 10:27
房价高了不好吗，如果能直接超过一万每平方最好，到时候都买不起，房子还卖给谁，不是更好吗？

那是你接触的人群问题蚌埠房子不止卖给蚌埠人周边有钱的太多了

作者: 梦里S孤独 时间: 2017-2-22 10:48
你要看拍卖土地成交价才好笑呢，才一平方千吧块钱！

一亩地盖33的高层，你算利润多大！

作者: marc 时间: 2017-2-22 10:55

梦里S孤独发表于 2017-2-22 10:48
你要看拍卖土地成交价才好笑呢，才一平方千吧块钱！一亩地盖33的高层，你算利润多大！

但是还没有开发商要。。知道钱去那了吧。。有人帮你交税你还不高兴。。。房子卖不动的时候才坑死人哪。90年代，到09年以前。。蚌埠房子价格低。市容有多差，环境有多差。经济有多差。。。

作者: 梦里S孤独 时间: 2017-2-22 10:58

marc 发表于 2017-2-22 10:55
但是还没有开发商要。。知道钱去那了吧。。有人帮你交税你还不高兴。。。房子卖不动的时候才坑死人哪 ...

你也敢哈，09年房子便宜，卖不动吗？怎么可能啊！要么你说的是偏远地区有可能！你看看西航校的黄金花园可能卖掉！

作者: 宝贝油画 时间: 2017-2-22 11:04
地价这么高，买的人这么多，荣盛还没有开盘的楼盘，前期摸底，60套房子600人买，让开发商怎么降价啊~

作者: s880511 时间: 2017-2-22 11:05
现在靠工资，房子就别想了。

作者: 大炮wj 时间: 2017-2-22 11:08

marc 发表于 2017-2-22 10:55
但是还没有开发商要。。知道钱去那了吧。。有人帮你交税你还不高兴。。。房子卖不动的时候才坑死人哪 ...

蚌埠政府没有卖地的钱哪有那么多财力建设基础设施现在蚌埠环境越来越好了钱从哪来的滨湖新区虽然贵但政府拿了土地钱确实也是办事了体育公园马上建起来了学校也要投入运营了一项项规划也都在落实蚌埠城市规模本来就小不把环境搞好把城市面积扩大哪来人投资的想当年还有人说文化广场是面子工程试问如果蚌埠连一个像样的标志性建筑都拿不出手靠什么展示自己城市的实力靠嘴说嘛

作者: lll81092109 时间: 2017-2-22 11:22

作者: marc 时间: 2017-2-22 11:23
现在中产阶级多了。。不像以前，收入差距大。。底层的工资北京上海比蚌埠也高不太多的。。以前年轻的时候我也感觉房价那么贵。怎么买的起啊。。现在快40了，一看。同年龄反正在个不差的单位干到中层的。一个月基本都1万多。。做生意的，有稳定渠道的。还要更多一些。再有些投资性收入。经济就比较宽松了。。要是掉到底层就比较惨了，2,3千的活还不稳定。没有余钱，可能还有负债，要还利息，上有老，下有小压力可想而知。。

作者: 湍之川海 时间: 2017-2-22 12:26
我个人觉得，工资越来越高，房价没有理由越来越低！

作者: 胖头 时间: 2017-2-22 13:17

梦里S孤独发表于 2017-2-22 10:48
你要看拍卖土地成交价才好笑呢，才一平方千吧块钱！一亩地盖33的高层，你算利润多大！

你的思维是这块地拍下来是盖超级大平层的，盖的住宅一层就是整个这块地的面积，一共33层，这样的话，开发商的利润确实比贩白面要大，囧

作者: fengpo123 时间: 2017-2-22 13:26

胖头发表于 2017-2-22 13:17
你的思维是这块地拍下来是盖超级大平层的，盖的住宅一层就是整个这块地的面积，一共33层，这样的话，开发 ...

他可能不清楚容积率

作者: shiina9235 时间: 2017-2-22 14:26
嫌房价高你不买那些贵的不就行了蚌埠4000多的房子也不少吧？非要盯着七八千的干啥呢？谁也没刀架到你脖子上硬要你买七八千的吧？
也许你会问，4000多的质量不好，物业不好，环境不好，区位不好，没办法住，那不是废话么，城市资源市有限的，因为有限，所以越是条件好的房子越贵这是价格规律，不是这些房托们能左右的。你想享受城市的优质资源，那就要掏钱，这是市场经济的必然结果。
当然我不支持提高房价，但是我觉得这就是我们这代人的命，一个小老百姓除了发发牢骚，还能怎么样呢？

作者: WX87746058 时间: 2017-2-22 15:16
房子本来就是稀缺资源，人人都买得起那还叫什么资源？
就像以前一个地产大佬说的，才毕业，凭什么就要求能买得起房子。

作者: 徐州人在蚌埠 时间: 2017-2-22 16:16
支持房价合理上涨，但开发商恶意炒房确实不要脸，不过没办法呀政府现在还不想挤房产泡沫，还需要这个gdp，没有买房就认命吧。

作者: tjsg 时间: 2017-2-22 16:25
房价高对我有好处，七八套房子等着升值保值呢～～～

作者: 721229110 时间: 2017-2-22 20:11

tjsg 发表于 2017-2-22 16:25
房价高对我有好处，七八套房子等着升值保值呢～～～

涨到一万块一平方，都出手，够移民了。

作者: 鸭梨达 时间: 2017-2-22 20:31
你要在北上广住，你还能活的下去。一个平方都好几万

作者: zhuzhu1 时间: 2017-2-22 23:47

鸭梨达发表于 2017-2-22 20:31
你要在北上广住，你还能活的下去。一个平方都好几万

你看不懂帖子的意思

作者: 在家 时间: 2017-2-23 07:08
二十年后，房子不值钱

作者: 在家 时间: 2017-2-23 07:09
人的命，一个小老百姓除了发发牢骚，还能怎么样呢？ 60# WX87746058

作者: qman01 时间: 2017-2-23 07:28
做房产中介的了开发商都在老王卖瓜，不知道实体经济现在多难，材料成本不停大幅上涨，市场需求竞争又大，老外压榨日益严苛

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