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标题: 房子涨了还是跌了？谁说我都不相信！！看看蚌埠的经济再说吧！ [打印本页]

作者: aaa368 时间: 2017-1-8 18:41
标题: 房子涨了还是跌了？谁说我都不相信！！看看蚌埠的经济再说吧！
本帖最后由 aaa368 于 2017-1-8 20:07 编辑

好久没来发帖了，都快忘记账号了！
最近在炒股，呵呵！
最近股市很不好玩，今年8月份入市，亏损10%，然后赶上3300点盈利5%。
又没忍住，被套15%，这波底线抢了“柘中”，28出来，又搞了几个小票，盈利10%。
现在清仓！！！全部清仓！！！！心里发毛，害怕。

最近，新股发行提速，一天3、4只新票出来，吸金窟！
次新股都跌出翔了！！！

  美刀越来越难换了，对你我这样的市井小民也无所谓。
  地主家还有3万亿的余粮。
  有因才有果，比特币涨上天了，说明流动的资金多么庞大，90%交易都在帝都。
  央妈看不下去了，控制一把。。。
  最近的新闻是离岸价格狂涨，打爆空头！！！！！
  实话是，拉高价格后又到了买入点位！！！拉的越高，买入越多。。。。。
  个中滋味，自己领悟。

  当妈的也不容易。。。。

言归正传。

  房价未来不会大跌。。。
  现在的钱实在没地方去！！！真没地方去投资啊。。。。。。。。。。
  老百姓的存款怎么花，除了买房，你还能说出个好的去处吗？？？？
  压根就没有！！！！
  中国人的投资就是——房子！！！

  最近房子涨还是跌其实是无所谓的！！！！

  房子的本质是居住！！！！如果你现在指望靠买卖房子挣差价，那就等死吧！！！！

土地年年卖，土地财政捆绑，不卖地老爷哪里能生存。

你可以说，黄金地段数量有限，快没有了。。。  那，没有了还说啥呢。
商之都1万，马上要奔2万，未来要3万。股市天天都有这样的多头，听多了，就习惯了。

该涨还得涨，涨高了就要跌跌！！！！！

大蚌埠现在值钱的房子也就是几个学区房，而且也都N年了。

现在开发的新楼盘，到处都是！！！！有环境好的，有交通方便的，有自带学校的。数不胜数!!!

谁家卖东西都得找点优点是吧。。。然后闭着眼加价，找故事，编节目，目的就是一个：

找人接盘！！！！！庄家高位出货。。。小散接盘。。

有人就说了，你别吃不着葡萄说葡萄酸的。。。

拉倒吧，我早就底部买入，坐等主升浪了！！！！！！

表羡慕哥，哥没贷款，一身轻松。。。

看房市不能盲目的当空头或者多头，要去分析，去研究。。。

如果是刚需，直接买入！都没地方住了，不能在马路上结婚是吧。

如果是投资。。。。。。。。。。。。。现在的风险就大于收益了。。。

为什么这么说呢？
现在从领导到基层都认识到了，高房价对于社会、企业、经济的危害！！！

大大说了，房子是住的，不是拿来炒的。

下面就说几点不好的地方：
1、多少人贷款买房，背了20年的债，每月还银行几千块钱，吃喝住用都要省着。。。。。。
谁还谁知道。。。。。试想，如果每月一个家庭不用还贷款，而是可以多花2000块钱买东西，是多么幸福的事情。
  那谁还用去淘宝，便宜不了几个钱！！只是真的没多余的票子~~~

2、房子涨价了。
包子也得涨，卖早饭的也要买房。
盒饭也得涨，蔬菜也得涨，肉也得涨，人员工资也得涨，因为人人都要买房！！！！！
  最可怜的就是农民，粮食不敢涨价！！！！！！！！谁种谁知道。。。
（是房子涨价，带动人工涨价！！！！）

3、经济萧条。
因为1，大家都不敢花钱。
因为2，大家都要多花钱。
所以，大家都能感受到，现在生意难干，买的人少了，利润低了，房组也更贵了。
当然淘宝也有点原因，更主要的是口袋里没钱的。

土豪可以无视！！！
毕竟市场的消费要靠老百姓撑起来，大伙都涨钱买房，还贷款，谁还去消费呢。

4、房价上涨对消费的影响。
比如市场一共消费100块钱，原来房价便宜，那就30块钱流入房地产，70块钱流入消费。那，人人都有生意做。。。。。买卖兴隆。
                                       现在房子涨价了，40块钱流入房地产，20块钱还贷款，消费只有40块钱可做。那，，，，，先撑着。。。。。
                                    实在不行就“关门大吉”！！！
企业也不好受，工资低了招不到人。大家都要买房！房租也是猛涨，利润又被剪去一大块。。。

其实本质是央妈印了很多的，很多的，很多的，很多的，很多的 “老头票”！！！
太多了，多的它自己都害怕！！！！！！

5.说说家门口的情况。
股票的涨跌是看是否有大笔资金流入还是流出。。。好多人天天扒着“龙虎榜”看，温州帮的资金进来多少。
咱大蚌埠的市场有多大？哪位喷子知道？
咱大蚌埠的资金有多少？哪位喷子知道？
咱大蚌埠招商引资，有多少人来提高老百姓收入，哪位喷子知道？
资金流入情况，大家都心知肚明。
再看看资金流出情况，呵呵，哪位喷子给念叨念叨。

这玩意真不好说。。。。。。。。。。。。。

也不想说。。。。。。

就这么得了吧。说多了，都不快活。。。。。。

现在入手房子的业主，你的房子在中介能卖得掉吗？？？？？？
那些愿意买二手房的客户，为什么去一手楼盘都没看中，非得看中你的什么湖，什么滨的二手房子？
还真以为是北上广呢。。。每年来个几千万小年轻没地住！！！
咱这地方，哪家不是几套房子，新的旧的。
就是再穷的，也有廉住房住。。。。

又不买又不卖，自己叫唤9000,1万一平方的房子，长点脑子好吧。
明天你家门口的早饭就涨价！！！！！谁让你住的都是富人区呢。

人往高处走水往低处流，人都留不住，还扯什么呢！！！

轻轻的挥挥手，吃饱喝足打豆豆。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

再说一次，俺股市清仓了，过年心情爽。。。。。

谁套牢，谁知道。

天真冷。。。

作者: mst1234568 时间: 2017-1-8 18:49
我猜一下看准不准，楼主现在没有房子，而且在准备买房子。所谓屁股决定脑袋，观点就是在为自己的利益代言。

作者: mst1234568 时间: 2017-1-8 18:50
那你好好等吧

作者: aaa368 时间: 2017-1-8 18:57

mst1234568 发表于 2017-1-8 18:49
我猜一下看准不准，楼主现在没有房子，而且在准备买房子。所谓屁股决定脑袋，观点就是在为自己的利益代言。

你看清，俺买学区房的时候不到3000！！！！！！表羡慕哥！！！
俺出手几次收获满满。。。
现在是胆小了，年级大了。。。。

作者: fengpo123 时间: 2017-1-8 18:59
二手房确实不好卖，当然稀缺学区和湖景二手房不愁卖。不要老观念想问题！有些人总想着房子盖那么多，蚌埠就那么多人，差不多人人有房了，还卖给谁？人都有改善性需求的，能要大不要小，能要好地段不要差地段，所以好房子永远不愁卖。

作者: mst1234568 时间: 2017-1-8 19:01

aaa368 发表于 2017-1-8 18:57
你看清，俺买学区房的时候不到3000！！！！！！表羡慕哥！！！
俺出手几次收获满满。。。
现在是胆小了 ...

呵呵，有房子的盼自己房子贬值。就像你买股票，手上有股却盼着股票下跌，诡异

作者: fengpo123 时间: 2017-1-8 19:02
二手房不好卖也是相对的。有足够价格优势也好卖。指望卖进两年卖出就能挣个好价钱不现实。

作者: 大炮wj 时间: 2017-1-8 19:04
你这字体改一下

作者: doctorz 时间: 2017-1-8 19:12
不会跌的放心吧

作者: fengpo123 时间: 2017-1-8 19:21
稍微尊重事实的人都不能否认房价上涨事实，只是未来继续上涨的幅度和持久力还不确定！楼主连这基本事实都想否认？楼市与经济好坏并没直接关系，尤其在蚌埠这个涨跌并不是太大城市。楼市好坏主要还看价格，以及预期趋势判断。

作者: 天涯漂泊 时间: 2017-1-8 19:23
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作者: aaa368 时间: 2017-1-8 19:24

mst1234568 发表于 2017-1-8 19:01
呵呵，有房子的盼自己房子贬值。就像你买股票，手上有股却盼着股票下跌，诡异

股市不涨我也赚不到！都背离了，我就分析一下得到若干结论。。。
这不以我是否持有为依据。。。只是单纯分析预测。

作者: 天涯漂泊 时间: 2017-1-8 19:26
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作者: fengpo123 时间: 2017-1-8 19:28

天涯漂泊发表于 2017-1-8 19:23
说啥都说假的，要看经济形势和人口趋势！
目前经济严重下滑，人口呈下滑趋势！
再加上为开辟新的收入来源 ...

你别说话了，动机太明显！在最低点把房子卖了，现在指望跌回去重买进来，可能吗？笑话！你的预言贴要翻出来？
人口下滑？你有统计？可笑！
房产税？怎么征，何时开始?你清楚？
上海重庆早实施五六年了，房价降了吗？

作者: fengpo123 时间: 2017-1-8 19:31

天涯漂泊发表于 2017-1-8 19:26
前段时间新闻不是说了吗？光河南一个省忽悠农民进小城镇，就浪费烂尾了500多亿！！
安徽呢？多少？
现成 ...

合肥二手房中介拉客了？
那合肥房价不早暴跌了？现实呢？合肥房价跌了吗？
你确实在做梦！

作者: aaa368 时间: 2017-1-8 19:31

fengpo123 发表于 2017-1-8 19:21
稍微尊重事实的人都不能否认房价上涨事实，只是未来继续上涨的幅度和持久力还不确定！楼主连这基本事实都想 ...

房价和购买力是直接的关系！
北京人去廊坊买房子，房价会有影响。
南京人到马鞍山买房子，房价也会影响。
如果没有外来人口，蚌埠本地的购买力会受老百姓是钱袋子的影响。。。。
这不跟经济有关系，能跟啥有关系？？？？

也就是说，现在的房价能否继续走高，要看是否有更多的资金进入。。。。

也就是更多的人背负贷款杀入房市。。。

经济好了，预期高了，会有更多的人买房。

都下岗了，买房有卵用。

作者: 天涯漂泊 时间: 2017-1-8 19:35
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作者: aaa368 时间: 2017-1-8 19:36

天涯漂泊发表于 2017-1-8 19:26
前段时间新闻不是说了吗？光河南一个省忽悠农民进小城镇，就浪费烂尾了500多亿！！
安徽呢？多少？
现成 ...

个例不能以点带面。。。
大蚌埠的市场总体好的，即使部分有问题，也没有对总体产生太大的影响。。。
不能说一下子就彻底垮了。这不现实的！！！
房价上涨的速度会逐渐缓慢，然后见顶，再缓慢下跌。。。这是长久过程！

作者: 时之刃 时间: 2017-1-8 19:36
我只投资优质门面

作者: 小小特种兵 时间: 2017-1-8 19:37
楼主，除了刚需还有改善的，不要忽视老百姓的欲望

作者: sonyang 时间: 2017-1-8 19:37
觉得楼主说得有点道理，接手容易出手难，就象我给亲戚在江苏泰州买的房子，当时涨舍不得卖，现在降到买的价也出不了手。

作者: fengpo123 时间: 2017-1-8 19:37

aaa368 发表于 2017-1-8 19:31
房价和购买力是直接的关系！
北京人去廊坊买房子，房价会有影响。
南京人到马鞍山买房子，房价也会影响 ...

经济好坏影响是当下收入，但普通人买房更多靠积蓄，与当下经济并没多大关系。

作者: aaa368 时间: 2017-1-8 19:40

小小特种兵发表于 2017-1-8 19:37
楼主，除了刚需还有改善的，不要忽视老百姓的欲望

如果资金雄厚，早都去南京，上海买房了。
7000块钱一平方的郊区房，还不如去南京郊区买房！
被欲望冲昏了头脑，那只能是悲剧收场。。。

买房到卖房，利润几何？时间多久？风险多大？
均未知数。。。

作者: 业余律师 时间: 2017-1-8 19:41
房子不是用来炒的，是用来居住的！中央如果真的想控制房价，办法多得是：贷款比例、利率、交易环节限制、户籍限制、税费等等。问题是，政府从来都没有真的想让房子降价，搞不好中国经济必然毁于房地产泡沫。

作者: 小小特种兵 时间: 2017-1-8 19:43

aaa368 发表于 2017-01-08 19:40
如果资金雄厚，早都去南京，上海买房了。
7000块钱一平方的郊区房，还不如去南京郊区买房！
被欲望冲昏了头脑，那只能是悲剧收场。。。

买房到卖房，利润几何？时间多久？风险多大？
均未知数。

你不知他乡漂泊的滋味，人最终是要归根的

作者: aaa368 时间: 2017-1-8 19:45

fengpo123 发表于 2017-1-8 19:37
经济好坏影响是当下收入，但普通人买房更多靠积蓄，与当下经济并没多大关系。

路是一步一步走过来的。
前期的收入是当下的储蓄，
现在的收入又是未来的积累！
这是一而二，二而三的问题。。。
买房的主体是老百姓，前期的买入已经背负贷款。。。
还款期20年。。
经济不好，哪里能提前还了，哪里还能再去消费。
购买力，在逐渐吞噬。。。。

作者: 天涯漂泊 时间: 2017-1-8 19:48
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作者: aaa368 时间: 2017-1-8 19:50

业余律师发表于 2017-1-8 19:41
房子不是用来炒的，是用来居住的！中央如果真的想控制房价，办法多得是：贷款比例、利率、交易环节限制、户 ...

谷子第他们团长怎么死的？
被包围了，撤不出来了！！！

原来对这句台词没有毛的感觉！

3300点股票跌的时候，真是觉得，真的撤不出来了！

市场的主体是银行，现在全部都是贷款，银行一加息都要要死一大片！

天天增加流动性，搞得票子毛毛的，到处溜达。。。

真的不敢，也不能这么做！

撤不出来了。

作者: 黄园南路 时间: 2017-1-8 19:51
长远的看，二手房均价大于一手的，可买；二手房低于一手的，甚买；远远低于不买，太贵了！很多被玩的百姓已经没资格进场完了！中央害怕暴跌，慢慢挤，劳动力输出省市短期的涨是为了捞返乡一族的血汗！

作者: aaa368 时间: 2017-1-8 19:54

天涯漂泊发表于 2017-1-8 19:48
我的房子是卖亏了点，估计也就亏个万吧！
因为急等着钱和我妹妹投资！所以您说的跌回去了再买真的不存 ...

二手房真的没涨，涨价了谁买该！！！
二手房便宜了房东谁卖该？
所以，二手房就是一张画，看上去很美！！！真正成交的，很少！！！！
除非急用钱，低价出，被中介收了，慢慢卖！

作者: 天涯漂泊 时间: 2017-1-8 19:57
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作者: fengpo123 时间: 2017-1-8 19:58

aaa368 发表于 2017-1-8 19:45
路是一步一步走过来的。
前期的收入是当下的储蓄，
现在的收入又是未来的积累！

你的假定是未来经济永远不好，或长时期衰退，居民收入持续下降。
你能从目前经济判定未来永远如此吗？

作者: aaa368 时间: 2017-1-8 19:58

黄园南路发表于 2017-1-8 19:51
长远的看，二手房均价大于一手的，可买；二手房低于一手的，甚买；远远低于不买，太贵了！很多被玩的百姓已 ...

你的观点中肯！！！
散户始终是散户，容易被忽悠！
折腾个几十年的辛苦钱，眼睛一眨，房价下跌时候就坐不住了，这新闻还少嘛。。。
投资要谨慎！
出手就别后悔！！！
脑袋自己扛着，想好再干。

作者: 天涯漂泊 时间: 2017-1-8 19:58
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作者: 业余律师 时间: 2017-1-8 20:03

fengpo123 发表于 2017-1-8 19:58
你的假定是未来经济永远不好，或长时期衰退，居民收入持续下降。
你能从目前经济判定未来永远如此吗？

畸形的房地产已经将制造业逼到进退维谷的地步了。如果再不采取措施，房地产泡沫破裂，金融动荡，经济倒退是可以预知的结果，除非不断大量增加货币供应量，到时一个大馍得n元，人均月工资的上万吧。

作者: 拉拉可管 时间: 2017-1-8 20:03
字又大又黑看的眼睛疼

作者: aaa368 时间: 2017-1-8 20:05

fengpo123 发表于 2017-1-8 19:58
你的假定是未来经济永远不好，或长时期衰退，居民收入持续下降。
你能从目前经济判定未来永远如此吗？

永远不可能！
5年还是有可能！
都能看的清楚。
原来消费的主力军～公务员在大大的任期内也就这么着吧。
全球经济都不好，负利率时代，人家消费也少的可怜。大陆出口没人买，才造成地主家的库存接近3万亿！

我们都是天天看新闻联播的！不是愤青！

作者: mst1234568 时间: 2017-1-8 20:07
别打这么多字，你永远不要预测中

作者: fengpo123 时间: 2017-1-8 20:08

天涯漂泊发表于 2017-1-8 19:35
合肥二手房成交量下滑明显房产中介纷纷上街揽客
合肥在线 2016-12-08 09:12
http://news.hf365.com ...

合肥涨的太快，一年时间几乎翻一倍，在政策强力调控下，房价猛涨得到遏制，但从统计数据上看，仍在上涨，并没下跌，更不存在暴跌。
二手房成交降温，只能说买卖双方在博奕，只有当大量业主主动调低价格时，才说明到阶段低点。
至于上街揽客，这只不过新闻标题噱头而已

作者: 天涯漂泊 时间: 2017-1-8 20:10
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作者: mst1234568 时间: 2017-1-8 20:10
就像股市你无法预测一样，你的房价论只活在自己的梦想中

作者: mst1234568 时间: 2017-1-8 20:14
记住，中国土地的供应数量是有弹性的

作者: aaa368 时间: 2017-1-8 20:16

mst1234568 发表于 2017-1-8 20:10
就像股市你无法预测一样，你的房价论只活在自己的梦想中

你说的对，每个人都有自己的预测。
不过是茶余饭后的聊天而已。
感谢你的回复。

作者: aaa368 时间: 2017-1-8 20:17

拉拉可管发表于 2017-1-8 20:03
字又大又黑看的眼睛疼

字体调小了。
我也被你的猫咪晃晕了~~~~~~呵呵

作者: fengpo123 时间: 2017-1-8 20:18

aaa368 发表于 2017-1-8 19:54
二手房真的没涨，涨价了谁买该！！！
二手房便宜了房东谁卖该？
所以，二手房就是一张画，看上去很美！ ...

我有一套房子，2015年报55万，问的人不多，也没多少诚意
现在报62万，每个星期都有人看房，如果60万立即成交。
房子非一流学区房，成本价48万。加上利息，扣除房租，53万左右。
你说我60万卖掉，相比前年涨没涨。

你的话绝对，二手房没学区房涨的快，但整体价格上涨，自然水涨船高。

你买的学区房3000一平，别贪心，6000一平好不好卖？现在6000卖掉，赚到没有？

所以好不好卖，价格最重要！

作者: fengpo123 时间: 2017-1-8 20:23

天涯漂泊发表于 2017-1-8 20:10
那我没有办法了！
我说站在街头拉客！
你说我造谣！

我只能告诉你，我与房产行业无关，只是看你幻想房价暴跌不现实，尤其你在最低点卖房，现在一直说暴跌，动机不纯。
而且你2015年底预测房价大跌，已证明是笑话！千万别成为第二个abz

作者: 蚌埠新良民 时间: 2017-1-8 20:25
二手房降价，到底是个别现象，还是普遍现象？我对此展开了一些调查和跟进，得到一些信息跟大家分享。 1、南京二手房降价幅度从5万-30万不等，有些房价跌到一年前水平除了我们粉丝卖房的编辑有这样的感受，我问了一些中介公司，链家、我爱我家，他们都说最近频繁遇到二手房主降低挂牌价格，降价幅度从5万到30万不等。 “有些房主，看到房子一直无人问津，会主动打电话把挂牌价格再往下调一些，在谈判的过程中，房主也变得好说话，没有以前那么硬气了”，中原地产一家门店的经纪人告诉我。有些不太热门的板块，房价甚至跌到了一年前的水平，比如桥北一小区有业主低价抛房，这套房源为219㎡，总价250万，算下来单价只要1.14万/㎡，基本上回到了一年前水平。

作者: 奔驰迈巴赫 时间: 2017-1-8 20:27
看到几个月工资不过3000的人在讨论房价和经济走势我就笑了，你要是能看清怎么还混的那么惨

作者: chendb 时间: 2017-1-8 20:30
楼主科普正解，大众需要独立思考，可别天天看利益集团发出的新闻通稿！
还是要综合经济规律冷静分析！别成了乌合之众！
就像股市捋的都是散户的羊毛！没有专职专业的基础知识训练！怎能和专业的投资人和机构干！
表达一下观点就好！和谐的讨论，剩下的都自己选择承受去！

作者: 大炮wj 时间: 2017-1-8 20:33

奔驰迈巴赫发表于 2017-1-8 20:27
看到几个月工资不过3000的人在讨论房价和经济走势我就笑了，你要是能看清怎么还混的那么惨

评论就服你

作者: 天涯漂泊 时间: 2017-1-8 20:34
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作者: fengpo123 时间: 2017-1-8 20:38

天涯漂泊发表于 2017-1-8 20:34
关于预测，我真的没有想到会如此无耻！
和央企（如信达--财政部下属的企业，有兴趣的百度下）合谋炒作楼 ...

你没在2015年底刚卖过房，就预测房价大跌？
难道事实没证明，你2016年预测错误？
到底谁无耻？
带明显个人动机误导预测！

作者: aaa368 时间: 2017-1-8 20:40

奔驰迈巴赫发表于 2017-1-8 20:27
看到几个月工资不过3000的人在讨论房价和经济走势我就笑了，你要是能看清怎么还混的那么惨

土豪这个点都在谈生意，一分钟几千万上下，哪里还有时间到小茶馆来视察。
还以为是王思冲，细细一看，原来是孔乙己！

作者: qman01 时间: 2017-1-8 20:41
还有人炒股来

作者: 贞元 时间: 2017-1-8 20:41

aaa368 发表于 2017-1-8 19:40
如果资金雄厚，早都去南京，上海买房了。
7000块钱一平方的郊区房，还不如去南京郊区买房！
被欲望冲昏 ...

10年买的房，因为学区，地势不好，没赚！张公山附近！绿地花都，龙湖春天，10年买的，应该亏本！！！

作者: 贞元 时间: 2017-1-8 20:42
10年买的房，因为学区，地势不好，没赚！张公山附近！绿地花都，龙湖春天，10年买的，应该亏本！！！

作者: 贞元 时间: 2017-1-8 20:43
新二中那里现在6200，真不敢想，可能是年龄大，落伍了。

作者: fengpo123 时间: 2017-1-8 20:44
这世界没预言家，所谓预言家都是神棍！符合广大百姓利益是稳定或随物价温和上涨。

作者: 天涯漂泊 时间: 2017-1-8 20:44
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作者: 贞元 时间: 2017-1-8 20:47
还真有每月3000买房的，还买了个奇骏中配。2个人，一人3000左右，1人4000左右。

作者: 奔驰迈巴赫 时间: 2017-1-8 20:51

贞元发表于 2017-01-08 20:47
还真有每月3000买房的，还买了个奇骏中配。2个人，一人3000左右，1人4000左右。

月3000买房买车正常，有老人补贴没问题，来论坛讨论经济大势就搞笑了

作者: aaa368 时间: 2017-1-8 20:51

fengpo123 发表于 2017-1-8 20:18
我有一套房子，2015年报55万，问的人不多，也没多少诚意
现在报62万，每个星期都有人看房，如果60万立即 ...

我的房子再过几年快把本钱收回来了，一直在出租！！！没闲着。

作者: fengpo123 时间: 2017-1-8 20:52

贞元发表于 2017-1-8 20:42
10年买的房，因为学区，地势不好，没赚！张公山附近！绿地花都，龙湖春天，10年买的，应该亏本！！！

10年底绿地花都小高层不到5000，龙湖春天多层不到4500，现在那附近楼盘均价5500，考虑到税费利息，是没赚到钱，但不至于亏
由于买新不买旧，要价和新盘一样不好卖而已

作者: 奔驰迈巴赫 时间: 2017-1-8 20:54

aaa368 发表于 2017-01-08 20:40
土豪这个点都在谈生意，一分钟几千万上下，哪里还有时间到小茶馆来视察。
还以为是王思冲，细细一看，原来是孔乙己！

你是土豪吗，还是你身边朋友是土豪，怎么知道这个点都在谈生意，你是不是还知道皇帝都是拿金斧头砍柴，天天吃肉馅饺子

作者: fengpo123 时间: 2017-1-8 20:54

天涯漂泊发表于 2017-1-8 20:34
关于预测，我真的没有想到会如此无耻！
和央企（如信达--财政部下属的企业，有兴趣的百度下）合谋炒作楼 ...

蚌埠有地价炒作？仅这种炒作能带动全国房价上涨，你想太简单！

作者: aaa368 时间: 2017-1-8 20:54

qman01 发表于 2017-1-8 20:41
还有人炒股来

抄的心惊胆战！！！周一估计还能拉伸一波。

作者: 贞元 时间: 2017-1-8 20:57

fengpo123 发表于 2017-1-8 20:52
10年底绿地花都小高层不到5000，龙湖春天多层不到4500，现在那附近楼盘均价5500，考虑到税费利息，是没赚 ...

利息算进去，确实不赚了，如果装修好，就亏了，涨的多的，就是1、2实小，新城实验学校学区房！金大地，都要7000了，真不知道，以后卖给谁！

作者: lwh3296 时间: 2017-1-8 20:58

作者: fengpo123 时间: 2017-1-8 20:58

天涯漂泊发表于 2017-1-8 20:44
晕倒！我不是说了预测了吗？
是地方政府无耻，没有说您！
和央企合谋坑老百姓！炒作高价地王！

谁都说不清房价何时上涨或下跌，大多解释是事后诸葛亮！

作者: fengpo123 时间: 2017-1-8 21:08

贞元发表于 2017-1-8 20:57
利息算进去，确实不赚了，如果装修好，就亏了，涨的多的，就是1、2实小，新城实验学校学区房！金大地，都 ...

还有房租呢，那一片房子学生租的多，一年一万块房租应该有的。
未来谁都说不准。
商之都开盘时六千大几，且户型奇差，你会想到现在一万左右，小户更高吗？
城南龙门悦府，2015年最低时3千六七，现在5500，两年不到，几乎涨百分之五十，这些谁能想到？

作者: 业余律师 时间: 2017-1-8 21:14

贞元发表于 2017-1-8 20:57
利息算进去，确实不赚了，如果装修好，就亏了，涨的多的，就是1、2实小，新城实验学校学区房！金大地，都 ...

但愿接盘侠们不要去围堵市政府，说政府没有阻止。

作者: 安全至上9 时间: 2017-1-8 21:29
房价现在是战略相持阶段，估计两三年时间；股市下降趋势，及早清仓，死渔天天三只，任何市场也受不了，实际上的注冊制

作者: 小熊快跑 时间: 2017-1-8 21:33
天天扯淡八千九千的。有几个是买房子的。都是中介和开发商，

作者: 741144399 时间: 2017-1-8 21:45
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 王不都 时间: 2017-1-8 21:50
为什么近来讨论房价这么多

作者: 哀伤 时间: 2017-1-8 21:50
说实话，蚌埠市好单位就那几个，好多都是一个月二三千块收入的，房价都抄到八九千一平方，谁会接盘呢？（别说做生意的）

作者: fengpo123 时间: 2017-1-8 21:56
本帖最后由 fengpo123 于 2017-1-8 22:01 编辑

哀伤发表于 2017-1-8 21:50
说实话，蚌埠市好单位就那几个，好多都是一个月二三千块收入的，房价都抄到八九千一平方，谁会接盘呢？（别 ...

八九千只不过个别楼盘，现在均价也就五千多
做为一个地级城市，这个价位在全国都不算高
如果现在蚌埠房价都承受不起，那合肥人还不跳楼？一般合肥人只有三四千工资，但房子却是一万多均价。
不说合肥，阜阳工资不比蚌埠高，但房价至少贵一千。

作者: 业余律师 时间: 2017-1-8 22:01
全国的土豪、贪官污吏、奸商都到北京上海买房子；同样，全省次级的土豪、贪官污吏、奸商都到二胖买房子；剩下的再次级也有来蚌埠买房子的，你没见周围邻居就有吗？

作者: yang340111 时间: 2017-1-8 22:25

黄园南路发表于 2017-1-8 19:51
长远的看，二手房均价大于一手的，可买；二手房低于一手的，甚买；远远低于不买，太贵了！很多被玩的百姓已 ...

说的好

作者: acchy73 时间: 2017-1-8 22:42
09年5月不到44万买的绿地花都118平房，16年初在中介挂57万，无人问津，现在报67万，天天打电话要看房，楼上邻居66万刚成交。

作者: acchy73 时间: 2017-1-8 22:44
之前一直出租给财大考研学生，月租1200，已出租6年

作者: fengpo123 时间: 2017-1-8 22:56
本帖最后由 fengpo123 于 2017-1-8 22:57 编辑

acchy73 发表于 2017-1-8 22:42
09年5月不到44万买的绿地花都118平房，16年初在中介挂57万，无人问津，现在报67万，天天打电话要看房，楼上 ...

近5700价格，只要楼层户型位置不太差，这房子应该能出手。周边新房已涨到5500以上
只是总价高了一些，限制了一些购房者

作者: 蚌埠老师 时间: 2017-1-8 23:01

哀伤发表于 2017-01-08 21:50
说实话，蚌埠市好单位就那几个，好多都是一个月二三千块收入的，房价都抄到八九千一平方，谁会接盘呢？（别说做生意的）

三县一郊

作者: acchy73 时间: 2017-1-8 23:09
与其凭感觉预测房价涨跌，不如把最近自己的买房或者卖房真实情况报出来，对有买房需求的人更有意义。

作者: zhuzhu1 时间: 2017-1-8 23:20
注意到，国内但凡楼市涨价的消息，传播得既快又快，而房价下跌的消息却很难传播。可能国人心态使然。国人拥房比例全球第一，史无前例，已超过90%。屁股决定大脑，立场决定观点，也就是说至少90%的人不愿听到降价的消息而自动屏蔽。如东莞松山湖前几个月卖3万的楼盘现在1万6了，这条消息几乎无人转播。

作者: zhuzhu1 时间: 2017-1-8 23:22
现在哪家没有几套房，想涨多高也不现实，想降价也不可能，蚌埠也就这个价了，真涨到1万1平方，又有谁去接盘。

作者: 1409277760 时间: 2017-1-8 23:26
举个例子，我六年前放五十万在集资理财，每年有九点利，年年付息，六年后五十万变成八十万了，这个比炒房差吗

作者: fengpo123 时间: 2017-1-8 23:26

zhuzhu1 发表于 2017-1-8 23:20
注意到，国内但凡楼市涨价的消息，传播得既快又快，而房价下跌的消息却很难传播。可能国人心态使然。国人拥 ...

与蚌埠有关吗？
是普遍现象吗？

合肥从七八千涨到一万五，就是跌两千，仍然是大幅上涨
蚌埠有那么大涨辐吗？房价相比年初，均价也就上涨10%，还怎么跌？目前稳定就算好事。

作者: fengpo123 时间: 2017-1-8 23:30

1409277760 发表于 2017-1-8 23:26
举个例子，我六年前放五十万在集资理财，每年有九点利，年年付息，六年后五十万变成八十万了，这个比炒房差 ...

九点利?哪有?只要保本保息，我马上把所有家底全投进去。
这东西有风险的！
理财不能如此激进的。

作者: fengpo123 时间: 2017-1-8 23:32

zhuzhu1 发表于 2017-1-8 23:22
现在哪家没有几套房，想涨多高也不现实，想降价也不可能，蚌埠也就这个价了，真涨到1万1平方，又有谁去接盘 ...

网上还有更高p2p，你敢投吗？
真那胆，不如买股票了。

作者: 1409277760 时间: 2017-1-8 23:32

fengpo123 发表于 2017-1-8 23:30
九点利?哪有?只要保本保息，我马上把所有家底全投进去。
这东西有风险的！
理财不能如此激进的。

可是我买了几年了都安全呀

作者: fengpo123 时间: 2017-1-8 23:37

1409277760 发表于 2017-1-8 23:32
可是我买了几年了都安全呀

如果都安全，银行早破产
某宝更高，没破之前绝大多数投资的人都认为安全
买房孑再跌，还有房子，还可等待
这种高风险理财，一旦亏，将亏精光

作者: fengpo123 时间: 2017-1-8 23:45

1409277760 发表于 2017-1-8 23:32
可是我买了几年了都安全呀

如你家底500万以上，配小百万高风险理财或p2p，没问题。因为亏了承受起。
如果就小百万，把家中大部分积蓄都放在这种资产配置上，尽早收手。
现在主流P2p一年也达不到9%

作者: 1409277760 时间: 2017-1-8 23:45

fengpo123 发表于 2017-1-8 23:37
如果都安全，银行早破产
某宝更高，没破之前绝大多数投资的人都认为安全
买房孑再跌，还有房子，还可等 ...

这个不是银行发行的高风险理财，也不是什么宝宝，不觉得有风险。不相信的就别投。

作者: fengpo123 时间: 2017-1-8 23:48

1409277760 发表于 2017-1-8 23:45
这个不是银行发行的高风险理财，也不是什么宝宝，不觉得有风险。不相信的就别投。

如果你有特殊渠道另说，但一般人可有这种渠道？你的举例没普遍性。

作者: 奔驰迈巴赫 时间: 2017-1-9 00:06

fengpo123 发表于 2017-01-08 23:48
如果你有特殊渠道另说，但一般人可有这种渠道？你的举例没普遍性。

陆金所稳赢安e，现在返点0.5%，可以做杠杆，年化9%以上，安全性非常高，基本没问题。还有些P2P平台比如人人贷微贷拍拍贷收益都在10%以上，历史兑付率100%,可以了解下，没那么可怕，只要投资前多做做功课，看看第三方平台资料，比如网贷之家网贷天眼等等

作者: YMYM 时间: 2017-1-9 00:20
我上半年就说过随着库存下降现在不买房二年都白忙。听我的一套房你省十万。

作者: YMYM 时间: 2017-1-9 00:22
住房需求是长期的，按市2030规划市区人口将达到220万

作者: YMYM 时间: 2017-1-9 00:24
不管能不能达到，但是是增长态势。

作者: fengpo123 时间: 2017-1-9 00:26

奔驰迈巴赫发表于 2017-1-9 00:06
陆金所稳赢安e，现在返点0.5%，可以做杠杆，年化9%以上，安全性非常高，基本没问题。还有些P2P平台比如人 ...

这些我都有投，陆金所那个是复投理论结果，一般达不到。原来8.4%稳盈网上有人计算过，实际收益7点多，而且大多锁定周期三年，太长。

人人贷一年定期现在九点二，拍拍贷彩虹计划一年期过10.5，但这风险大，只投了一点。尤其彩虹计划从去年开始平台已不承诺保本，网上也有人曝逾期，不过平台考虑到信誉垫付，未来不看好。

恒大金服和凤凰金融放的多一些，但去向不透明，考虑平台靠山放心一些。近期也打算适当回收。

这些东西只有了解才敢投，而且都有一定风险，一般人真不知道这些。
总之，要克制贪欲，不能全放进去。

欢迎光临蚌埠论坛 (http://www.ahbb.cc/bbs/)