蚌埠论坛

标题: 速点|这个楼盘你做主！案名、户型、定价都你说了算！ [打印本页]

作者: 365淘房 时间: 2016-11-10 17:51
标题: 速点|这个楼盘你做主！案名、户型、定价都你说了算！
本帖最后由 365淘房网于 2016-11-11 10:41 编辑

{:soso__17470624214936394668_3:}购房大调查{:soso__17470624214936394668_3:}

这个楼盘你做主

10月26日，安徽意禾置业了以总价3.414亿元，拿下蚌山区雪华山路西侧、涂山路与胜利路之间（泷湖湾北面）的66号和67号连体地块，总面积约120.88亩，规划建筑面积27万方，规划用地性质为商业和居住用地。
现在正处于产品规划阶段，希望能够得到广大网友对未来产品的建议，户型、面积、车位配比、物业标准、合理定价，大家说了算！
请您认真、负责得填写以下问卷调查，前200名网友填写完问卷调查均可获得2016年最新楼市地图一份（不对外售）！谢谢！！！

地块优势：靠山而居，面湖而住。站在5楼以上的阳台便可近观山景，远观湖景。位于宏业村附近，生活配套十分完善。学区配套：铁三小附属幼儿园，铁三小，铁路中学；商业配套：宏业村步行街，合家福超市，龙湖新天地；休闲配套：龙湖公园，龙泉健身堂等。

周边房价：紧邻地块南侧的泷湖湾目前均价：5500元/㎡。

作者: 东与 时间: 2016-11-12 08:33
我说了算可是，一人送套

作者: 马甲宫主 时间: 2016-11-12 09:23
胜利路和涂山路之间有雪华山吗

作者: cjdxyjb 时间: 2016-11-12 09:31

马甲宫主发表于 2016-11-12 09:23
胜利路和涂山路之间有雪华山吗

是没修通的涂山路东段

作者: 淮畔独步寻花 时间: 2016-11-12 23:44
有山，有水，名字就叫龙湖滟澜山吧

作者: 时之刃 时间: 2016-11-13 08:14
山水名府，山水名苑，城邦公园，水湾一品

作者: 小熊快跑 时间: 2016-11-13 08:41
来蚌埠论坛做广告了，

作者: guoguo200911 时间: 2016-11-13 11:34
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作者: 碧春茶行 时间: 2016-11-13 13:03
做广告了

作者: 千帆过尽 时间: 2016-11-13 16:49
地理位置很好，别做成龙湖湾那样差的户型！临湖的一梯一户，最好是平层，可以卖到8000到一万

作者: 千帆过尽 时间: 2016-11-13 16:50
参考一下天湖的b区，海亮的平层

作者: 千帆过尽 时间: 2016-11-13 16:50
参考一下天湖的b区，海亮的平层，现在几乎都卖完了

作者: 千帆过尽 时间: 2016-11-13 16:51
中间见不到湖的也可以卖到6000加！重点小区品质要好，户型要好！

作者: 你比从前快乐 时间: 2016-11-13 19:49
可是北边有老坟山的地方

作者: 你比从前快乐 时间: 2016-11-13 19:50
照这样算容积率3.2左右，地面价约1260元/平方

作者: 365淘房 时间: 2016-11-14 09:43

cjdxyjb 发表于 2016-11-12 09:31
是没修通的涂山路东段

很正确，那里的涂山路还没通

作者: 365淘房 时间: 2016-11-14 09:44

时之刃发表于 2016-11-13 08:14
山水名府，山水名苑，城邦公园，水湾一品

已get！都很棒~

作者: 365淘房 时间: 2016-11-14 09:45

千帆过尽发表于 2016-11-13 16:49
地理位置很好，别做成龙湖湾那样差的户型！临湖的一梯一户，最好是平层，可以卖到8000到一万

感谢提议，不过需要高低搭配

作者: 365淘房 时间: 2016-11-14 09:51
所有填完调查表的网友，可周一至周五至蚌论论坛·365淘房领取楼市地图一份。地址：万达写字楼A座20楼~~~~

作者: 酸六六 时间: 2016-11-14 11:04
可以不错，在考虑范围内

作者: tcahq 时间: 2016-11-14 14:34

作者: 江湖侠客 时间: 2016-11-15 10:49
重磅！！住宅备案量连跌2周，高房价难以坚守！蚌埠房价5200元/㎡跌幅1.9%

2016-11-14 蚌埠微楼市

精彩内容
11月第二周（2016年11月7日-2016年11月13日）蚌埠四区（仅含蚌山区、禹会区、龙子湖区、淮上区四个区域）商品房备案354套，住宅备案270套，环跌10%！
1.楼市备案354套微涨0.9%

11月第二周蚌埠楼市（四区）共备案普通商品房354套，面积约3552.37平米。其中住宅备案270套、商业类备案49套、办公类备案35套。

各周商品房备案量走势

上周期间，每日备案量较平稳，在50套上下波动，最高备案量为78套、最低备案量25套，平均每日备案约50套。

每日行情走势

11月第二周，楼市备案量环比增加3套，环比涨0.9%。11月开局楼市降温，第二周商品房备案量稍有回升，较金九银十而言、但依旧处于低位。
2.住宅270套环跌10%

11月第二周楼市住宅备案270套，环比降低30套，环跌10%。至此，11月份住宅备案量已经连跌2周，但跌幅缩小。

各周住宅备案量

11月第二周，商品房整体备案量微涨、住宅备案量大跌，但商业、办公类备案量却逆势上涨。其中，办公类备案量由22套跌至35套，环涨59%。商业类由29套增加至49套，环涨69%。

周楼市备案排行

11月第二周蚌埠楼市备案量前三甲为：永昌国际大厦48套；新威龙门悦府47套；和顺名都城42套；永昌国际27层的综合楼进行了大批次的办公、商业的备案，不仅备案量直击榜首、更是助推了商业、办公的环涨。

3.两跌两涨蚌山区夺2连冠

蚌埠市区上周共备案住宅类商品房270套，其中蚌山区住宅备案109套，连续2周区域住宅备案量冠军；禹会区备案92套，淮上区备案34套，龙子湖区备案35套。

住宅备案量“两跌两涨”：禹会区、蚌山区呈现不同幅度的下跌，其中蚌山区环跌20%，龙子湖区由25套上涨至35套环涨22%；淮上区环涨21.4%。

“通成紫都住宅备案量大增助力淮上区环涨，和顺名都城10#迎来集中备案，让龙子湖区迎来环比大涨。”蚌埠365淘房数据中心分析认为。
4.房价5200+元/㎡跌幅1.9%

11月份，随着住宅备案量的持续下跌，蚌埠楼市再次上演“量与价的相爱相杀”。住宅均价由10月份的5329.77元/㎡降低到11月开局的5300+元/㎡，目前住宅均价已然下滑至5200元/㎡。

蚌埠11月最新房价

11月开局，在住宅备案量下跌20%时，住宅均价仍坚守在5300元/㎡的高位，但随着住宅备案量连跌2周，高房价难以坚守，11月第二周住宅均价环比下跌100元/㎡，跌幅1.9%。

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