蚌埠市的政策红利“精准滴灌” ，市场主体“轻装上阵”！
（本文来源：蚌埠学习平台，作者：刘忆）近年来，蚌埠市聚焦实体经济，坚持支农支小，不断创新金融产品和服务模式，以更好地满足人民群众和实体经济多样化的金融需求作为出发点和落脚点，在缓解企业“融资难融资贵”问题上下足功夫，持续提升金融服务实体经济效能，引导金融“活水”流向小微企业、“三农”等领域，为广大经营主体纾困解难，增添发展信心。
2023年，蚌埠市高新投资集团有限公司需要转让部分工业用地，但因土地都登记在一本证书上，导致无法分开登记。正在企业为此焦急之际，蚌埠市推出不动产分割登记业务，解决了公司的燃眉之急。对此，蚌埠高新投资集团有限公司相关工作人员表示感谢：“感谢利企政策，在解决我们分割登记需求的同时，也防止了资源浪费。”
营商环境是企业生存发展的生态土壤，优化营商环境需要真正了解企业想法，切实把握企业需求。蚌埠市人大代表、蚌埠德豪光电科技有限公司副总经理李晓东长期关注企业融资需求，为优化蚌埠营商环境建言献策。“一块土地一般只能登记一个证，银行抵押额度有限，公司进一步发展就会受到限制。”李晓东介绍，自己在日常工作中也遇到过因无法分割不动产导致融资困难的情况，一直希望政府能够出台相关政策解决这一问题。对此，在蚌埠市十七届人大二次会议上，李晓东提出建议，将一块土地分割成若干小块进行登记，从企业地上建筑物实际情况出发，开展企业土地不动产分割登记业务，方便企业把分割后的不动产证分别抵押给各家银行，降低企业和银行信贷风险，也有助于企业获得更多信贷资金。收到该建议后，蚌埠市自然资源和规划局高度重视，与李晓东代表多次联系沟通，实地调研走访了多家企业，全面了解企业分割不动产需求。针对了解到的情况，蚌埠市自然资源和规划局依据《不动产登记操作规范（试行）》《自然资源部关于开展不动产登记队伍作风常态化建设的通知》等文件，组织相关科室召开专题会，从用地项目的性质、出让合同的约定、不动产单元构成等方面把握是否能够分割、如何分割，明确相关科室职责，谋划业务流程，最终出台了《蚌埠市工业项目不动产分割登记及分割转让改革实施方案（试行）》，建立了建设用地分割转让审批制度，由辖区政府出具意见、蚌埠市自然资源和规划局审核其依据出让合同约定和规划建设指标完成情况后，建筑物、构筑物在满足建设要求的前提下，可对占用土地进行分割登记。该方案实施后，解决了企业多元融资途径、优化资源配置、低效用地难以盘活等问题，避免企业一块地只能办理一次抵押登记的情况，进一步提高资源使用率，建议办理情况获得了李晓东代表本人的满意评价。截至目前，蚌埠市已为17家企业办理了分割登记，抵押金额共计3850万元，盘活资金5.9亿元。
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下一步，蚌埠市自然资源和规划局将在坚持依法行政的基础上，进一步深化“放管服”改革，精简审批环节，助力企业提升资源使用率，同时也将积极与相关部门沟通协调，系统总结经验，更好服务市场主体，确保工业土地分割这一新政能够发挥最大的社会效益，为优化蚌埠营商环境贡献力量。
:victory:为优化蚌埠营商环境贡献力量
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