大海星辰 发表于 2023-10-10 20:45:56

请问一下现在蚌埠二套房贷转首套房贷申请条件是什么？？


请问一下蚌埠原二套房贷，想转首套房贷，在房屋认定中，农村自建房和40年产权公寓，算不算商品房？买的商品房目前在蚌埠只有一套自住的，当初买的时候还有一套，所以是二套房贷利率，不过在去年已经卖掉了，现在只有唯一一套买的商品房住房了。
@工商银行蚌埠分行@中国人民银行蚌埠分行
@蚌埠市政府
请你们给一个明确的答复！今天去银行网点，工作人员都不确定，只说这也不行，那也不行！

大舞台到施家洼 发表于 2023-10-10 21:07:18

这个要去“房产交易中心”，首套房证明处去查询。
跟银行没啥关系，你能办下来首套证明那你就是首套

阳光明亮 发表于 2023-10-10 23:16:35

看看哪个部门能明确回答。

大海星辰 发表于 2023-10-11 00:43:06

大舞台到施家洼 发表于 2023-10-10 21:07
这个要去“房产交易中心”，首套房证明处去查询。
跟银行没啥关系，你能办下来首套证明那你就是首套

房产交易中心有首套房证明处？在几楼？哪个位置？

大海星辰 发表于 2023-10-11 00:44:26

大舞台到施家洼 发表于 2023-10-10 21:07
这个要去“房产交易中心”，首套房证明处去查询。
跟银行没啥关系，你能办下来首套证明那你就是首套

最终审批权在银行，你说和银行没关系？https://newapp.ahbb.cc/public/emotion/face_wulian.pnghttps://newapp.ahbb.cc/public/emotion/face_wulian.pnghttps://newapp.ahbb.cc/public/emotion/face_wulian.pnghttps://newapp.ahbb.cc/public/emotion/face_wulian.pnghttps://newapp.ahbb.cc/public/emotion/face_wulian.pnghttps://newapp.ahbb.cc/public/emotion/face_wulian.png

碧海蓝天112 发表于 2023-10-11 08:03:22

9月底首套房的利率基本都降到4.2左右了

我是新来的. 发表于 2023-10-11 08:21:50

自建房与商品房有关系吗？

一生痴心 发表于 2023-10-11 08:26:22

都是首套房了

大舞台到施家洼 发表于 2023-10-11 08:59:50

大海星辰 发表于 2023-10-11 00:44
最终审批权在银行，你说和银行没关系？

这是房屋认定，那你就找专业管房屋的部门，就是房产交易所。
银行也是依据房管部门的证明来判断。

就像法院判工伤，你肯定要去医疗机构出具伤残证明。
法院是最终审批权，不错，但是法院依据的是医疗机构出具的伤残证明来判断。
这样解释，应该好理解了。

庄主之友 发表于 2023-10-11 10:32:35

:hug::hug::hug:

cheng1546 发表于 2023-10-11 17:51:14

现在是认贷不认房，你去贷款银行问问需要什么材料，首套房证明皖事通就可以拉，本月25号截止，很简单的

我魔必胜的小屋 发表于 2023-10-13 18:25:49

应该是不须要申请的 符合条件的银行会主动调整现在4.2了
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