延迟退休 发表于 2023-7-31 10:42:04

今天看个案例，颠覆三观

一个80后拿自己名下新城实验学区全款房，贷款了80万做生意，到期一年后了不还本金，被起诉到法院，欠款人躲避消失，法院最后强制执行拍卖，贴过通告要求被告产权人腾房的时候，他母亲突然以案外人的身份出面诉讼原告方，说明此房是自己拿钱购买给孩子的，自己才是房产的权利人，申请法院撤销对该房的查封和拍卖，我们公司法务说，要是这个案件要是被法院支持，那全国就炸了，法务说我自己的房子也是父母买的，要是拿到银行抵押，到期不还钱，被拍卖，自己父母出面再把房子要回来，那银行不亏死，真是佩服现在人大脑，这被产权人抵押的房产还能翻盘。

新世纪农民 发表于 2023-7-31 11:01:59

不负责腾空的法拍房不能碰

lojase 发表于 2023-7-31 11:04:17

房产登记是公示公信，对外效力以登记证书为准吧？至于谁出资是他们内部关系问题，个人认为不能够限制第三方债权实现，最多给他个优先购买权

2010年 发表于 2023-7-31 11:17:03

新世纪农民 发表于 2023-7-31 11:01
不负责腾空的法拍房不能碰

现在法拍可不是以前了，如果不配合腾空，法院警车和120救护车一起开到家里腾房，还有公证处的工作人员现场拍摄，不过费用可大了，都是从房款里扣。

igiuyy 发表于 2023-7-31 11:31:52

这个方法好

小溪里的小鱼 发表于 2023-7-31 11:38:09

维护法律权威

anhbblb 发表于 2023-7-31 11:46:55

:P靠证据说话！

芦会计 发表于 2023-7-31 12:49:12

办理抵押登记银行不看房产证的产权人吗？肯定是以房产证登记为准。

厦门西冲 发表于 2023-7-31 13:02:57

产权人是欠款人就行，法院可不认其他七大姑八大姨烂眼的三舅母https://newapp.ahbb.cc/public/emotion/face_001.pnghttps://newapp.ahbb.cc/public/emotion/face_wulian.pnghttps://newapp.ahbb.cc/public/emotion/face_043.png

新世纪农民 发表于 2023-7-31 13:26:09

2010年 发表于 2023-07-31 11:17
现在法拍可不是以前了，如果不配合腾空，法院警车和120救护车一起开到家里腾房，还有公证处的工作人员现场拍摄，不过费用可大了，都是从房款里扣。

以前法拍房后面会注明:不负责腾空

伟大航路 发表于 2023-7-31 13:33:50

法院和银行什么时候吃过亏，孙猴子还能跳出如来佛的手掌心吗。

三星照林 发表于 2023-7-31 13:44:31

厦门西冲 发表于 2023-07-31 13:02
产权人是欠款人就行，法院可不认其他七大姑八大姨烂眼的三舅母

说的完全正确！https://newapp.ahbb.cc/public/emotion/face_068.png

灵魂三连 发表于 2023-7-31 15:00:16

个别情况而已

19955207186: 发表于 2023-7-31 15:04:03

法拍房可以买吗

阳光明亮 发表于 2023-7-31 15:37:13

自由平等公正法治
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