123123000
发表于 2017-7-5 11:40:46
合理的说说蚌埠房事。
论坛富二代，公务员给我一边乘凉去，别插嘴说风凉话！！！正式开始:蚌埠企业月薪80%的2500上下，目前生意除了密集小区外围早点和理发店可以挣点辛苦钱，还有卖熟食的。其它的基本上盘下来门脸就等亏，开店至贫的不少。餐饮业一样，挣钱的只有30%。房子，蚌埠人一般认交通方便，买菜方便的地方，目前接受能力极限在4500-6000。而且首付一般家庭最多也就25万，后期贷款压力也是一家人在还。再说现在房价，龙湖本来是个很不适合生活的地方，实在不方便，发展起来最起码也要5-8年，目前8-9000实属合肥，浙江人开始过来整栋楼打包的，这个价格蚌埠要面子跟风买进的也有一部分，自住可以，但是哪天急用钱变现很难。首先100万就不是蚌埠80%那些刚需能接盘的，你让他贷款首付拿多少出来？30-50万，后边再贷款50万，拿什么月月还贷？而且蚌埠基本上国企工资很低2000左右，好点的私企2500。这个时候我想说的，刚需的，可以针对5000左右的10年内装修好的二手房出手，有点钱的可以6000的就是顶好了，留下少点还贷压力，毕竟钱越来越难挣了，父母退休金在帮着还贷，但是你可考虑他们的年龄？后边20年你贷款还没还完，但是他们生病你可能不问？现在癌症70%概率。为了以后活的不累自己衡量。至于龙湖那边，让它八千，一万的，过二年晚上看看亮灯的多少家？炒房团一旦抗不住，你这个时候就是接盘最高点！有钱人别说话，说那里适合养老，普通百姓没有说天天看湖吃饭的！！！！不急的，建议等等，明年看看风向，已经这样了，就瞎子放驴随它去吧，真的后期再涨，你买不起也不丢人，蚌埠收入在这里，买不起的多了。就是这个时候买过房子的，这次你好不到哪去，你没看见他们每个月算钱过日子的苦！
奔驰迈巴赫
发表于 2017-7-5 11:49:32
其他先不说，说什么合肥 浙江过来整栋楼打包的纯属想象，别看到几个外地车牌就自行脑补好吗，这些都是在外的蚌埠人，回来一看蚌埠房子那么便宜，先买一套留着以后住再说。炒房团比你可聪明多了，没有傻子会来炒蚌埠房子的！
蚌埠老师
发表于 2017-7-5 11:50:46
上海北京人均收入才多少？房价多少？是房子有集聚性！全國有钱人去买的！蚌也一样的，四县一郊购买多了！
ahbbddtb
发表于 2017-7-5 11:55:25
:lol:lol:lol
zk555
发表于 2017-7-5 11:58:39
群主说的太好了，说到咱老百姓的心坎里了
zk555
发表于 2017-7-5 11:59:48
分析的很合理，龙湖就是被炒上去的
为爱疯狂
发表于 2017-7-5 12:00:47
楼主可知道滨湖多少在外务工人员回乡置业，多少三县加凤阳买的，又有多少本市改善型需求
流星飞雨
发表于 2017-7-5 12:02:44
:victory::victory::victory::victory::victory::victory:
老衲法号，随便
发表于 2017-7-5 12:03:07
死要面子活受罪年青一代害死人啊:Q
恋糖糖
发表于 2017-7-5 12:03:07
讲的有道理～现在房价炒上去了，实在买不起……
大炮wj
发表于 2017-7-5 12:03:48
看到你说浙江人来打包买一栋就知道你什么人了…我们业主群500多人里没有一个浙江人
为爱疯狂
发表于 2017-7-5 12:06:56
蚌埠房价上涨不是炒，更不是偶然，而是必然，别说对比江浙，就和省内兄弟城市对比蚌埠房价也不算高
loosephang
发表于 2017-7-5 12:08:27
大炮wj
发表于 2017-7-5 12:09:35
好好努力吧……你要真拿2500就别考虑买房子了。
bbsyxwk
发表于 2017-7-5 12:10:11
别的不说，癌症70%就是在胡哈，可见整篇都在想当然