听说2098年以后买房，一平方只要一块钱，还免物业费，电费和液化气。
本帖最后由 绝望的蛋黄 于 2014-9-28 10:51 编辑
现在是低潮期，全国房价都在走下路 ，这个随便一个报纸上面都能看到，关键是下降多少的问题。蚌埠市均价下降10%难度还是很大很大的。全国要是下10%政府就要疯掉了.目前下降1.2%已经创近几年的新低了.蚌埠市个别楼盘下降还是会有的。不管哪个楼盘都有那么一两套户型，地势不好的”特价房“虽然说大多只是开发商的一种促销方式而已。房价关键还是看中央和地方政府救市的态度跟相关政策，如果再像09年那样出个类似“4万亿资金救市”，“经济刺激计划”或许会再创造个5年都说不定。10年房价，9次调控，屡调屡高!CPI下降，会降低通胀压力和宏观调控的难度。但它同时意味着居民消费支出水平下降，消费对经济增长的贡献下降。个例不代表总体，一分价钱一分货
期房本来就有一定风险。购买之前要谨慎。
请把10%再除以个10你夸大了10倍
天涯漂泊 发表于 2014-9-25 22:11
你以为我傻啊！留名字开发商不砍死我啊！
但我真的有把握以国庆促销价格为基准，到2015年2月之前这些楼 ...
这个你就错了 至12年中国城镇化才只达到52% 中国城镇化还在上升期。 国际规律 城镇化要达到75%房价就会稳定。
:victory::victory::victory::victory:
本帖最后由 绝望的蛋黄 于 2014-9-28 11:23 编辑
你那10%就是看几个楼盘的备案价就诌出来的么？备案价不代表成交价，商品房属于市场调节价，按当时签订合同的价格为准。备案价只是房屋管理机构为掌握市场信息、价格而要求提供的房屋价值数据。是可以重新申请的。新房有备案制度就是政府调控的结果，如果政府取消了备案制度，那才是房产价格”理性回归的节奏“，说直白点就是要大降了。
降降更健康:lol
就信你的了
天涯漂泊 发表于 2014-9-28 18:59
呵呵，你说的是2012年的数据，按照这两年的发展，60%以上应该有吧！
你去过周边的乡镇了吗？你去过怀远 ...
楼主怎解释蚌埠8月份同比房价和去年持平？你要说官方数据不可信，那就不多说了！这几个月环比在降，但同比基本没降！我也希望降，但到售楼处问房时真没降多少，个别特价房类外！所以楼主预测并不准！更不用说预测未来房价，我相信未来还有下降空间，但3到5万夸张了！
天涯漂泊 发表于 2014-9-28 19:01
恩，到11月底买能省个三万五万帮兄弟祈福一下！在心里念叨2局好人好报，一生平安就好！
降也要看楼盘，有的降了，有的价格还很坚挺，比如汇金中央水城，从年初就开始关注，一直没降，大塘名门也没降，所以不能一概而论，今后楼市也会有这种分化
现在唯一能指望降房价的就是严格的信贷政策，就看政府能不能抗住压力了，如果放开，房价很快就会止跌
本帖最后由 绝望的蛋黄 于 2014-9-29 11:22 编辑
天涯漂泊 发表于 2014-9-28 19:59
呵呵，你说的是2012年的数据，按照这两年的发展，60%以上应该有吧！
你去过周边的乡镇了吗？你去过怀远 ...
呵呵，我不是开发商，也不是卖房子的。我就是看到你在这吹牛忽悠还感到多牛逼的样子感到可笑 ，论坛还有不少整天鼓吹房价大跌的人。我看到他们也就看看而已。但是你这么脸皮厚还理直气壮的还是第一次看到。个体不代表总体 ，你只看那些促销广告 就真以为房子低了？低了10%你也真敢说。敢问你的60%数据哪里来的？就凭借自己的想象？你懂视野见识能有多少？就自己的估计？你以为10%是那么简单的？你说的那么准，还要经济普查干什么？还要人口普查干什么？凡是不要就凭借自己的意淫！中国还是发展中国家，发展的周期都没有过。你看看 淮上区的楼盘还有西区有多少是本市人买的？ 都是三县，还有那些暴发户。你拿日本举例子，日本是什么国情体制？中国是什么国情体制？中国现在的发展走势是在仿效韩国。中国有政府在调控 房价。就是鬼城了 都不会跌成你说的那样的。蚌埠现在是三年大拆迁，是飞速发展的时期。所以存量房多，拆迁多 难免的 也许一年2年消化不了，3年4年10年总会消耗掉。像你这种人 我也见多了 ，06年的时候就鼓吹房子要跌。09年又是如此.12年又是如此。10年房价9次调控，屡调屡高。你不看看你周边的物价是什么水平了，土地是什么价格了。没错~现在房子是要降价，也正在降，这个随便看看报纸都知道了，但是你让人感到可笑的就是自己的预测 10%！5个月降10%？你哪里来的10%？就看几个楼盘的备案价？然后自己的意淫想象？全蚌埠市！全国降了10%了！麻烦你多去查查相关的资料，统计数据再来吹可好？！而且 我前面都说了备案价不代表成交价，商品房属于市场调节价，按当时签订合同的价格为准。备案价只是房屋管理机构为掌握市场信息、价格而要求提供的房屋价值数据。是可以重新申请的。新房有备案制度就是政府调控的结果。你比牛刀还牛？你是吹牛
天涯漂泊 发表于 2014-9-26 21:46
最起码我4月份预测到年底下降10%，兑现了！这点比牛刀牛！牛逼吧！
你就是小白，根本就不懂 ，你怎么不拿特价房来比的？那岂止10%了你把淮上区的房价都当成蚌埠的均价 ，那才3000多 预测更准